Федеральный судья Осипова А.А. Дело №
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
г.Якутск ____г.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Саха (Якутия) в составе председательствующей Ноевой В.В., судей Спиридонова И.Ю., Колесник Н.А.
при секретаре Иокса К.И.
с участием представителей сторон Г., Б.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе истцов на решение Якутского городского федерального суда от ____г. по иску Г-вых к Окружной администрации г.Якутска о расторжении договора социального найма и предоставлении другого жилья, которым
постановлено:
Расторгнуть договор найма квартиры № по ул. Лермонтова* в г.Якутске с Г-ми и обязать ответчика предоставить истцам на состав семьи 3 человека жилое помещение по договору социального найма в черте г.Якутска, благоустроенное применительно к условиям данного населенного пункта, соответствующее установленным требованиям и норм предоставления.
Заслушав доклад судьи Ноевой В.В., пояснения представителей сторон, изучив материалы дела, судебная коллегия
установила :
Г-вы просили суд расторгнуть договор социального найма квартиры по ул. Лермонтова* кв.№ в г.Якутске, заключенный между ними и окружной администрацией г.Якутска, и обязать администрацию предоставить им другое жилое помещение, равнозначное ранее занимаемому по общей площади, по договору социального найма. Требования обосновали тем, что жилое помещение признано непригодным для проживания, грозит обрушением, однако расселение жильцов не осуществляется в течение длительного времени.
Ответчик иск не признал. Судом принято вышеуказанное решение, с которым частично не согласны истцы. В кассационной жалобе они просят изменить решение ввиду неправильного применения судом норм материального права. По мнению истцов, суд неправильно применил нормы жилищного законодательства, обязав предоставить другое жилье по норме предоставления на состав семьи, а не равнозначное ранее занимаемому, тем самым существенно ухудшил их жилищные условия.
Судебная коллегия находит решение подлежащим изменению по следующим основаниям. Как следует из материалов дела, в жилом помещении, признанном непригодным для проживания, проживают Г-вы - мать с двумя взрослыми сыновьями. Дом признан непригодным для проживания еще в 2001г., однако истцам другое жилое помещение до сих пор не предоставлено. В соответствии со ст.57 ЖК РФ суд обоснованно удовлетворил иск, поскольку обязанность ответчика по предоставлению другого жилого помещения вне очереди не исполнена.
Однако суд не учел положения ст.89 ЖК РФ о том, что предоставляемое при этом жилое помещение должно быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению при предоставлении гражданам другого жилого помещения по основаниям, указанным в ст.ст. 86-88 ЖК РФ.
В отношении истцов также действуют положения ст.58 ЖК РФ о недопустимости заселения одной комнаты лицами разного пола без их согласия.
При предоставлении жилого помещения в связи с выселением из жилого помещения по основаниям, указанным в ст.85 ЖК РФ, ухудшение жилищных условий по сравнению с тем, в каких ранее граждане проживали, недопустимо. Предоставление жилого помещения по общей площади меньшее, чем ранее истцы занимали, является существенным ухудшением их жилищных условий.
При таких обстоятельствах решение суда подлежит изменению с указанием в резолютивной части решения о предоставлении истцам жилого помещения по общей площади равнозначное ранее занимаемому.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Якутского городского федерального суда РС (Я) суда от от ____г. по иску Г-вых к Окружной администрации г.Якутска о расторжении договора социального найма и предоставлении другого жилья изменить и обязать ответчика предоставить истцам жилое помещение по договору социального найма в черте г.Якутска, благоустроенное применительно к условиям данного населенного пункта, соответствующее установленным требованиям и равнозначное ранее занимаемому.
В остальной части решение оставить без изменения.
Председательствующий: Ноева В.В.
Судьи: Спиридонов И.Ю.
Колесник Н.А.