Судья Винокуров И.В. Дело №
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РС (Я) в составе председательствующего судьи Антипиной Т.Ф. и судей Спиридонова И.Ю. Румянцевой Т.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Якутске ____ года кассационную жалобу представителя третьих лиц на решение Алданского районного суда от ____ г., которым по делу по заявлению С. об отмене решения общего собрания жильцов дома,
П О С Т А Н О В Л Е Н О :
Заявление С. удовлетворить.
Отменить Решение Общего Собрания жильцом дома № по .......... г. Алдан РС(Я) от ____2008.г. о запрете строительства гаражей.
Заслушав доклад судьи Румянцевой Т.Г., судебная коллегия
У С Т А Н О В И Л А :
С. обратилась с данным заявлением в суд, указав, что Общим Собранием жильцов дома № по .......... г. Алдан РС(Я) от ____2008.г. запрещено строительство гаражей во дворе указанного дома, при этом С., как жителю указанного дома, ранее был выделен земельный участок под строительство гаража, в связи с чем обжалуемое решение нарушает ее права, что земельный участок под рассматриваемым домом не входит в общую собственность жильцов, т.к. не оформлен, никто не платит земельный налог. Просила обжалуемое решение отменить.
Третьи лица Ч. и И. заявление поддержали, высказались за строительство гаражей.
Третьи лица М., З. и К. с заявлением не согласны, высказались против строительства гаражей.
Представитель третьих лиц М., З. и Л. - А. с заявлением не согласен, указал, что общим собранием жильцов принято решение в пределах его компетенции, считает, что права на земельный участок у жильцов возникает по факту приобретения квартир в собственность.
Представители МО «Алданский район» Т. и П. с заявлением не согласны, пояснили, что до сих пор земельный участок под домом не сформирован, однако необходимо учесть мнение жильцов.
Представитель МО «Город Алдан» Б. с заявлением согласен и пояснил, что границы земельного участка определяются по заявлению граждан, от этой площади и будет уплачиваться земельный налог, ранее жильцы дома представили протокол общего собрания жильцов о строительстве гаражей, поэтому и были выделены земельные участки. В дальнейшем отводы были отменены на основании протеста прокурора. На основании плана застройки города в данном месте возможно строительство гаражей. Также пояснил, что проектной документации на дом и его техпаспорта не имеется.
Судом постановлено вышеприведенное решение, на которое представителем третьих лиц подана кассационная жалоба. В ней указано, что суд рассмотрел заявление без ответчика, пропущен срок обращения в суд, земельный участок принадлежит жильцам в силу закона, потому жильцы вправе были вынести оспариваемое решение.
Изучив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене с вынесением нового решения.
Судом установлено, что Распоряжением МО «Алданский район» от ____.г. С. был предоставлен земельный участок под строительство гаража по адресу: Алдан .........., коллективная гаражная стоянка «Гагарина-1», место №, распоряжение согласовано с МО «Город Алдан». Однако ____2008 г. было проведено общее собрания жильцов, которым было принято решение о запрете строительства гаражей. На основании Протокола указанного собрания от ____2008.г. Прокуратурой Алданского района принесен протест в адрес МО «Алданский район» об отмене распоряжения от ____2008.г. На основании протеста прокурора издано Распоряжение МО «Алданский район» от ____2008.г. «Об отмене Распоряжения от ____2008.г. С.», которым отменено предоставление земельного участка С.
Также были выделены земельные участки 9 гражданам, по протесту прокурора и отменены распоряжения о выделения земли.
Суд при вынесении решения исходил из того, что оспариваемое решение общего собрания затрагивает права С., поскольку оно было положено в основу протеста прокурора, во исполнение которого и был отменен отвод земельного участка С. Меж тем решение собрания не имело юридического значения для протеста прокурора. Кроме того, распоряжение об отводе земельного участка было уже отменено ____2008 г., потому решение собрания не имело юридическую значимость и не нарушало права С. Отмена решения собрания не может повлечь также юридические последствия в порядке ст. 12 ГК РФ как способа защиты гражданских прав.
При таких обстоятельствах решение суда подлежит отмене с вынесением нового решения по делу.
Руководствуясь ст.361 ГПК РФ судебная коллегия,
О П Р Е Д Е Л И Л А:
Решение Алданского районного суда от ____ г. по данному делу отменить и вынести новое решение, которым в удовлетворении требований С. об отмене решения общего собрания жильцов дома № по .......... г. Алдан от ____ г. о запрете строительства гаражей - отказать.
Председательствующий: Антипина Т.Ф.
Судьи: Спиридонов И.Ю.
Румянцева Т.Г.