Судья Ноговицына И.С. Дело № 33-1584/11 г.
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Саха (Якутия) в
составе: председательствующего Ноевой В.В.
судей Ивановой М.Н., Никодимова А.В.
при секретаре Петровой С.Д.
рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Якутске 27 апреля 2011 г. гражданское дело по кассационной жалобе ответчика фон Пирвиц М.Э. на решение Якутского городского суда РС (Я) от 17 февраля 2011 года, которым по делу по иску Жердевой Ольги Николаевны к фон Пирвиц Марие Эрнстовне и Дроздову Владимиру Михайловичу о понуждении к совершению сделки купли-продажи жилого помещения,
п о с т а н о в л е н о:
Обязать фон Пирвиц Марию Эрнстовну, Дроздова Владимира Михайловича заключить с Жердевой Ольгой Николаевной договор купли-продажи квартиры расположенной по адресу: ...........
Заслушав доклад судьи Никодимова А.В., доводы истца Жердевой О.Н. и её представителя Чистоедова Д.В., возражения ответчика фон Пирвиц М.Э. и её представителя Кельбас В.Ю., судебная коллегия
у с т а н о в и л а:
Жердеева О.Н. обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что 02.12.2009 года между сторонами был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры расположенной по адресу: ..........., по условиям которого договору она внесла задаток .......... руб. до 02 декабря 2010 г должна была внести ........... Затем по просьбе ответчика заплатила .......... руб. В ноябре стала звонить о дате заключения и внесения, оставшихся денег, отправила телеграмму и письмо. Однако, ответчики уклоняются от заключения договора, просит удовлетворить иск.
Судом постановлено вышеуказанное решение.
Не согласившись с указанным решением, ответчик обратился в суд с кассационной жалобой, в котором просит отменить решение суда, указывая, что суд в нарушение норм процессуального права рассмотрел дело, несмотря на её ходатайство переносе рассмотрения в связи с выездом её адвоката за пределы республики.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.
Из материалов дела усматривается, 02.12.2009 года между Жердевой О.Н. и фон Пирвиц М.Э., Дроздовым В.М. был заключен предварительный договор, согласно которому ответчики обязались до 01.12.2010 года заключить с Жердевой О.Н договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ...........и получили задаток в размере .......... руб.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Ст. 310 ГК РФ устанавливает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательств.
Частью 4 статьи 445 указанного кодекса предусмотрено, что если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.
Судом первой инстанции правильно установлено, что ответчиками не представлены доказательства свидетельствующие о невозможности исполнения взятых на себя обязательств по заключению договора купли-продажи квартиры, денежные средства по предварительному договору за квартиру получили.
Таким образом, суд законно и обоснованно удовлетворил исковые требования.
Доводы кассационной жалобы несостоятельны, поскольку в нарушение ст. 53 ГПК РФ ответчиком фон Пирвиц М.Э. не были представлены документы, подтверждающие полномочия Кульбаса В.Ю. на представление интересов ответчика в суде.
С учетом изложенного, судебная коллегия находит выводы суда по делу законными и обоснованными, так как они соответствуют установленным по делу обстоятельствам и требованиям действующего гражданского законодательства при его правильном толковании.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А:
Решение Якутского городского суда РС (Я) от 17 февраля 2011 года по данному делу оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий: п\п В.В. Ноева.
Судьи: п\п М.Н.Иванова.
п\п А.В. Никодимов.
Копия верна
Верховного Суда РС (Я)- А.В. Никодимов.