Судья Бережнова О.Н. Дело№33-830/11
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего Громацкой В.В.
и судей Дьяконовой Н.Д., Румянцевой Т.Г.
при секретаре Васильевой И.Н.
рассмотрела в открытом судебном заседании «02» марта 2011г.
дело по кассационным жалобам заинтересованных лиц Администрации МО « Город Мирный», УФМС РФ по РС(Я)
на решение Мирнинского районного федерального суда от «27» декабря 2010г. которым
по иску Маргарян Маргара Азатовича о признании жилого строения пригодным для постоянного проживания с правом регистрации проживания в нем,
постановлено:
Признать жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на дачном земельном участке (садовый домик): жилое, 1-этажный, общая площадь 25,2 кв.м.
инв.№ нет, по адресу: ..........2, пригодным для постоянного проживания с правом регистрации проживания в нем.
Заслушав доклад судьи Громацкой В.В. пояснения представителя УФМС РФ по РС(Я) Давыдовой А.А. судебная коллегия
установила:
Маргарян М.А. являясь собственником жилого строения, расположенного в .........., обратился в суд с заявлением о признании данного жилого строения жилым строением пригодным для постоянного проживания с правом регистрации.
Судом вынесено вышеуказанное решение.
В кассационной жалобе представитель МО «Город Мирный» Гафарова Д.М. и в кассационной жалобе представитель УФМС РФ по РС(Я) Давыдова А.А. просят отменить решение суда как вынесенное с нарушением норм материального и процессуального права.
Проверив материалы дела, доводы жалоб судебная коллегия считает решение суда подлежащим отмене в связи с неправильным определением обстоятельств, имеющих значение для дела, нарушением норм материального и процессуального права.
Судом установлено, что Маргарян М.А. является собственником жилого строения без права регистрации проживания, расположенного на дачном земельном участке (садовый домик), распложенного в ..........
Удовлетворяя заявление Маргарян М.А. суд руководствовался Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 14 апреля 2008г. №7-П о незаконном ограничении право граждан на регистрацию по месту жительства в пригодном для постоянного проживания жилом строении, расположенного на садовом земельном участке, который относится к землям населенных пунктов, а также признал спорное жилое строение как жилой дом согласно заключению от 13 ноября 2010г., проведенном ООО « Юридический дом».
Данный вывод суда является ошибочным.
Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 14 апреля 2008г. №7-п признана не соответствующим Конституции РФ, её статьям 19 (части 1.2) 27, (часть!) и 55(часть 3) абзац 2 ст.1 Федерального закона « О садовых огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в той части, в какой ею охраничивается право граждан на регистрацию по месту жительства в пригодном для постоянного проживания жилом строении, расположенном на садовом земельном участке, который относится к землям населенных пунктов.
В соответствии со ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и норм, иным требованиям законодательства). Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливается Правительством РФ в соответствии с ЖК РФ и другими федеральными законами. Согласно Постановлению Правительства РФ от 28 января 2006г. №47 «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» решение о пригодности принимает межведомственная комиссия, созданная органом местного самоуправления. Согласно заключению Межведомственной комиссии от 12 октября 2010г. спорный садовый домик не может быть признан жилым помещением и пригодным для постоянного проживания. Данное заключение ни кем не оспорено.
Таким образом, признание судом спорного дачного домика жилым помещением, пригодным для постоянного проживания по экспертному заключению «Юридический дом» является незаконным.
Кроме того, из свидетельства о регистрации права от 23 июня 2010 г. усматривается, что объектом права является жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на дачном земельном участке (садовый домик).
При новом рассмотрении дела суду следует учесть изложенное, установить обстоятельства, имеющие значение для дела и рассмотреть дело в соответствии с законом.
На основании изложенного и руководствуясь ст.362.364 ГПК РФ судебная коллегия
определила:
Решение Мирнинского районного суда от 27 декабря 2010 года по данному делу отменить, а дело направить на новое рассмотрение в тот же суд.
Председательствующий: Громацкая. В.В.
Судьи: Дьяконова Н.Д.
РумянцеваТ.Г.