Судья Алексеева Н.М. Дело №33-759/11

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего Васильевой В.Г.

и судей Дьяконовой Н.Д., Громадкой В.В.

при секретаре Дьяконовой А.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании «09» марта 2011г. дело по кассационной жалобе истца на решение Якутского городского федерального суда от «12» января 2011г.которым по иску Слепцова Климентия Павловича к Чернятину Владимиру Владимировичу, Зимичеву Александру Ивановичу и Мелешко Михаилу Валентиновичу о признании недействительным договора купли-продажи нежилого помещения от 13.06.2010г. и отмене права собственности,

постановлено:

Иск Слепцова Климентия Павловича оставить без удовлетворения.

Заслушав доклад судьи Громацкой В.В. пояснения истца, представителей истца Матвеевой С.К.,Захаровой О.В., представителя ответчика Дуглас В.Б., ответчика Мелешко М.В. судебная коллегия

установила:

Слепцов К.П. являющийся собственником квартиры № ... многоквартирного дома по ул...........,№ ... г. .........., обратился в суд с иском к ответчикам Зимичеву А.И., Мелешко М.В. и Чернятину В.В. о признании недействительным договоров купли-продажи нежилого помещения, расположенного по ул...........,№ ... г..........., обосновывая тем, что данное нежилое помещение является инженерным блоком с общими сетями инженерно-технического обеспечения в котором находятся элеваторный узел и запорная арматура двух многоквартирных домов по ул........... и .........., являющегося общим имуществом домов. В результате перекрыт доступ для устранения аварий.

Судом вынесено вышеуказанное решение.

В кассационной жалобе истец просит отменить решение как вынесенное с нарушением норм материального права.

Проверив материалы дела, доводы жалобы судебная коллегия считает решение суда подлежащим оставлению без изменения.

Как видно из материалов дела, по решению мирового судьи судебного участка №46

г.Якутска от 16.08.2007г. признано за Мелешко М.В. право собственности на нежилое помещение, расположенное по ул............ По договору купли-продажи от 20 октября 2008г. Мелешко М.В. продал данное нежилое помещение Зимичеву А.И.По договору купли-продажи от 13 июня 2010г. спорное нежилое помещение продано Чернятину В.В.

Апелляционным решением Якутского городского суда от 27 июля 2010г. решение мирового судьи от 16 августа 2007г. о признании права собственности на спорное нежилое помещение за Мелешко М.В. отменено и в заявлении Мелешко М.В. о признании права собственности на нежилое помещение отказано.

Отказывая в иске суд правильно руководствовался требования ст.302 ГК РФ и признал ответчика Чернятина В.В. добросовестным приобретателем. На период заключения договора купли-продажи от 13 июня 2010г. стороны не знали и не могли знать, что право Мелешко возникло незаконно и решение суда, на основании которого оно возникло, будет отменено через несколько лет. Кроме того, в деле нет доказательств, что спорное нежилое помещение является инженерным блоком, который является общим имуществом собственников дома в котором проживает истец. Нарушение прав истца не подтверждено материалами дела. Доводы кассационной жалобы являются необоснованными, они были предметом рассмотрения дела и им судом дана надлежащая оценка. Решение суда законно и обоснованно. Основания для его отмены не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.361,364 ГПК РФ судебная коллегия

определила:

Решение Якутского городского суда от 12 января 2011 года по данному делу оставить без изменения, а жалобу без удовлетворения.

Председательствующий Васильева В.Г.

Судьи: Дьяконова Н.Д.

Громацкая В.В.