Судья Банщикова И.А. Дело №33-5325/10

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики

Саха ( Якутия) в составе председательствующего Ноевой В.В.

и судей Румянцевой Т.Г., Громацкой В.В.

при секретаре Петровой С.Д.

рассмотрела в открытом судебном заседании «12» января 2011года

дело по частной жалобе представителя истца Алексеевой М.И..

на определение Якутского городского федерального суда

от «27» июля 2010г. которым

по заявлению представителя А.Алексеевой М.И. о разъяснении решения суда от 14 сентября 2009г., которым

о п р е д е л е н о:

Заявление Алексеевой М.И. удовлетворить. Разъяснить решение суда от 14 сентября 2009г.:

Признание недействительным догоров купли-продажи жилого помещения,

расположенного по адресу: .........., заключенный 24 ноября 2004г. между Абрамовым Владиславом Юрьевичем и З. служит основанием для регистрации права собственности А. на 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: ...........

Заслушав доклад судьи Громацкой В.В. пояснения представителей истицы

А.-.Хаданович Л.И. и Логинова А.А., истца Абрамова В.Ю., ответчика З. их представителя Холмогорова С.А. Судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

24.11.2004г. между Абрамовым В.Ю. действовавшим от своего имени и от имени своей несовершеннолетней дочери А. с З.

(в последствии З. заключен договор купли-продажи квартиры № ... по ул...........,№ ... г..........., находившейся в долевой собственности

Абрамова В.Ю., его матери Г. и н/л А.

По решению Якутского городского суда от 14 сентября 2009г. договор купли-продажи квартиры № ... по ул........... № ... г........... признан недействительным. Представитель А. Алексеева М.И. обратилась в суд с заявлением о разъяснении решения суда, мотивируя тем, что в Управлении Федеральной службы по РС(Я) отказано в регистрации права собственности 1/3 доли в спорной квартире за А.

Судом вынесено вышеуказанное определение.

В частной жалобе представитель Абрамова В.Ю., З.- Холмагоров С.А. просит отменить определение суда как вынесенного с нарушением норм процессуального права, указывает, что стороны по данному делу Абрамов В.Ю. и З. в судебное заседание не вызывались, их интересы представляла адвокат Алексеева М.И., которая не имела полномочий, решение вопроса о применении последствий недействительности сделки не рассматривалось в данном деле.

Проверив материалы дела, доводы жалобы судебная коллегия считает определение суда подлежащим отмене в связи с неправильным применением норм процессуального права.

По решению Якутского городского суда от 14 сентября 2009г. признан недействительным договор купли-продажи квартиры № ... по ул........... № ... г..........., заключенный 24 ноября 2004г. между Абрамовым В.Ю.и З.

З. Из решения видно, что вопрос о применении последствий недействительности сделки судом не разрешался, на том основании, что стороны данного требования не заявляли.

Удовлетворяя заявление судом указано, что последствием недействительности сделки является внесение изменений в реестр прав. Однако данный вывод суда является ошибочным.

В соответствии с ч.1 ст.167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Внесение изменений в реестр не может осуществляться в силу одного лишь признания сделки недействительной, поскольку п.1 ст.167 ГК РФ не предусматривает такого последствия. В силу ст.17 Закона о регистрации прав на недвижимое имущество такая обязанность может возникнуть лишь из судебного акта, которым она установлена. В свою очередь, установление такой обязанности, означающее применение последствий недействительности сделки, не может иметь место без учета положения ст.302 ГК РФ. Как видно из ходатайства представителя Абрамовых В.Ю. и З. в производстве Якутского городского суда имеются дела по искам Абрамова В.Ю. к З. о применении последствий недействительности сделки, в связи с чем, данный вопрос должен быть рассмотрен судом.

Так же в нарушение ст.167 ГПК РФ заявление было рассмотрено судом без истца и ответчика, не извещенных надлежащим образом о дне и времени рассмотрения заявления.

На основании изложенного и руководствуясь ст.374 ГПК РФ судебная коллегия

о п р е д е л и л а:

Определение Якутского городского суда от 27 июля 2010г. по данному делу отменить, а дело направить на новое рассмотрение в тот же суд.

Председательствующий: п/п Ноева В.В.

Судьи: п/п Румянцева Т.Г.

п/п Громацкая В.В.

Копия верна: