Судья Боргеева Н.А. Дело № 33-2090/2011
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
г. Якутск 15 июня 2011 г.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующей Антипиной Т.Ф., судей Дьяконовой Н.Д., Ивановой М.Н.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе представителя ответчика на решение Нерюнгринского городского суда Республики Саха (Якутия) от 20 апреля 2011 года, которым по делу по иску Островерховой Юлии Михайловны к администрации городского поселения «Город Нерюнгри» о признании права на приватизацию и признании недействительным отказа в приватизации жилого помещения,
п о с т а н о в л е н о:
Исковые требования Островерховой Юлии Михайловны удовлетворить.
Признать право Островерховой Юлии Михайловны на приватизацию жилого помещения, отказ администрации городского поселения «Город Нерюнгри» в передаче в собственность жилого помещения № ... в доме .......... Островерховой Юлии Михайловне незаконным.
Обязать администрацию городского поселения «Город Нерюнгри» при представлении Островерховой Юлией Михайловной всех необходимых документов на приватизацию заключить с ней договор передачи указанного жилого помещения в собственность.
Заслушав доклад судьи Антипиной Т.Ф., судебная коллегия
у с т а н о в и л а:
Островерхова Ю.М. обратилась в суд с иском к администрации городского поселения «Город Нерюнгри» о признании права на приватизацию жилого помещения и признании недействительным отказа в приватизации жилого помещения.
Заявленные требования мотивировала тем, что спорное помещение № ... в доме .......... было предоставлено ей в 2002 году, право на приватизацию не использовала. Считает отказ ответчика в приватизации спорного жилого помещения незаконным, поскольку с момента передачи дома в собственность муниципального образования, он утратил статус общежития.
Суд вынес вышеуказанное решение.
В кассационной жалобе представитель ответчика просит решение суда отменить по тем основаниям, что суд неправильно установил обстоятельства дела, нарушил нормы материального права, общежития не подлежат приватизации.
Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что спорные комнаты № ... в доме .......... были предоставлены истице на основании ордера № ... серии У от 01 февраля 2002 года. Она зарегистрирована по указанному адресу с 19 марта 2002 года, что подтверждается справкой ОАО «ИВЦ – ЖКХ -Нерюнгри».
Из обстоятельств дела усматривается, что дом № .......... (общежитие) на основании договора от 15.03.2006 года был передан в муниципальную собственность Городского поселения «Город Нерюнгри».
Городское поседение «Город Нерюнгри» зарегистрировало право собственности на указанное общежитие 25 марта 2009 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.26).
В силу ст.7 Федерального закона № 189-ФЗ от 29.12.2004г. «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Таким образом, с момента вступления в силу ЖК РФ они утрачивают статус общежития, и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
03 декабря 2009 года с истцом заключен типовой договор найма жилого помещения в общежитии.
Из вышеприведенных обстоятельств следует, что истица постоянно проживает и пользуется спорным жилым помещением с 19 марта 2002 года, т.е. до вступления в силу ЖК РФ, а потому к нему применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Поскольку истец не реализовал свое право на бесплатную передачу в собственность иного жилого помещения, он на основании ст.ст.1, 2, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» имеет право на приватизацию спорных комнат.
При данных обстоятельствах решение суда является законным и обоснованным. Суд правильно установил обстоятельства дела и дал им надлежащую правовую оценку. Доводы кассационной жалобы не являются основанием для отмены решения суда по указанным выше обстоятельствам.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 360, 361, 366 ГПК РФ, судебная коллегия
о п р е д е л и л а:
Решение Нерюнгринского городского суда Республики Саха (Якутия) от 20 апреля 2011 года по данному делу оставить без изменения, а кассационную жалобу – без удовлетворения.
Председательствующий: п/п Антипина Т.Ф.
Судьи: п/п Иванова М.Н.
п/п Дьяконова Н.Д.
Копия верна:
Судья Верховного Суда
Республики Саха (Якутия) Антипина Т.Ф.