Судья Дмитриева Л.А. Дело № 33-1990/2011
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
г. Якутск 01 июня 2011 г.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего Антипиной Т.Ф., судей Дьяконовой Н.Д., Пуховой Е.В., при секретаре Васильевой И.Н.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе представителя истца на решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 22 марта 2011 года, которым по делу по иску Свинобоевой Дарьи Трофимовны к Оконосовой Оксане Васильевне, Оконосову Алексею Арсентьевичу, Пак Евгению Вячеславовичу о признании договора купли-продажи квартиры недействительным, применении последствий недействительности сделки,
п о с т а н о в л е н о:
В иске Свинобоевой Дарьи Трофимовны к Оконосовой Оксане Васильевне, Оконосову Алексею Арсентьевичу, Пак Евгению Вячеславовичу о признании договора купли-продажи квартиры недействительным, применении последствий недействительности сделки отказать.
Заслушав доклад судьи Антипиной Т.Ф., пояснения истицы Свинобоевой Д.Т., ее представителя Марковой Л.И., ответчиков Оконосовой О.В., Оконосова А.А., их представителя Парфенова Г.Р., судебная коллегия
у с т а н о в и л а:
27 июля 2010 года между Пак Е.В. (продавцом) и Оконосовой О.В., Оконосовым А.А., действовавшим от своего имени и от имени Свинобоевой Д.Т. (покупателями) заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: .........., которая перешла к покупателям на праве общей долевой собственности, выданы свидетельства о государственной регистрации права.
Свинобоева Д.Т. обратилась в суд с иском к Оконосовой О.В., Оконосову А.А., Пак Е.В. о признании указанного договора купли-продажи квартиры недействительным, применении последствий недействительности сделки.
В обоснование иска указано, что истице как вдове участника Великой Отечественной Войны была выделена жилищная субсидия для приобретения в собственность жилья в сумме ******** руб. Она оформила доверенность на имя Оконосова А.А., передав ему полномочия для приобретения жилья в г. Якутске. Однако он заключил договор купли-продажи квартиры, в результате которого истице принадлежит только 1/3 доли в праве собственности на указанное жилое помещение. Истица изначально была против совместного проживания с ответчиками, и думала, что квартира будет принадлежать только ей, считает, что оспариваемая сделка заключена под влиянием заблуждения.
Суд вынес вышеуказанное решение.
Не согласившись с данным решением, представитель истицы обратился с кассационной жалобой, в которой просит решение суда отменить по тем основаниям, что суд нарушил нормы материального права.
Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене по следующим основаниям.
Отказывая в удовлетворении иска, суд указал на то, что доказательств о заблуждении относительно сути оспариваемого договора Свинобоева Д.Т. в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представила.
При этом суд не проверил доводы истицы о том, что она ******** года рождения, в силу возраста и состояния здоровья заблуждалась относительно сделки, считала, что жилая площадь будет приобретена в ее индивидуальную собственность, что при выдаче генеральной доверенности она не понимала ее текст, так как не владеет русским языком, образования не имеет, была введена в заблуждение относительно ее содержания.
Суд обстоятельства выдачи доверенности не выяснил.
При таких обстоятельствах решение суда нельзя признать законным и обоснованным, а потому оно подлежит отмене с направлением дела на новое рассмотрение в тот же суд.
При новом рассмотрении дела суду необходимо учесть изложенное, правильно определить обстоятельства, имеющие значение для дела, и разрешить спор в соответствии с требованиями закона.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 360, 361, 366 ГПК РФ, судебная коллегия
о п р е д е л и л а:
Решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 22 марта 2011 года по данному делу отменить и направить дело на новое рассмотрение в тот же суд.
Председательствующий: п/п Антипина Т.Ф.
Судьи: п/п Дьяконова Н.Д.
п/п Пухова Е.В.
Копия верна:
Судья Верховного суда
Республики Саха (Якутия) Антипина Т.Ф.