Судья Боргеева Н.А. Дело № 33-2247/2011 г.
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
г.Якутск 22 июня 2011 г.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Пуховой Е.В.,
судей Дьяконовой Н.Д., Громацкой В.В.,
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе представителя ответчика на решение Нерюнгринского городского суда Республики Саха (Якутия) от 22 апреля 2011г., которым
по делу по иску Якимчук Леонида Николаевича к администрации городского поселения «Город Нерюнгри» о понуждении к заключению договора на передачу квартиры в собственность, судом
п о с т а н о в л е н о:
Исковые требования Якимчук Л.Н. удовлетворить.
Обязать администрацию городского поселения «Город Нерюнгри» заключить с Якимчук Леонидом Николаевичем договор передачи жилого помещения по адресу: .........., в собственность Якимчук Леонида Николаевича, _______ года рождения.
Заслушав доклад судьи Дьяконовой Н.Д., судебная коллегия,
у с т а н о в и л а:
Якимчук Л.Н. обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, мотивируя тем, что 02 октября 2009 года обратился в Управление по учёту и приватизации жилья администрации городского поселения «Город Нерюнгри» с заявление о заключении с ним договора на передачу квартиры № ... дома № ... по ул. .......... в г. .......... в собственность. Но получил отказ в связи с тем, что жилые помещения в общежитиях приватизации не подлежат. Считает отказ незаконным и необоснованным, так как он противоречит Конституции РФ. Согласно распоряжению № ... «Якутуголь» от 14 мая 1992 года и от 1985 года предыдущего распоряжения он со своей семьей из трех человек проживает по настоящее время по адресу: ........... Передаточным актом № ... МУП ДЕЗ от 23 июня 2003 года дом № ... по ул. .........., г. .......... передан муниципальному образованию «Нерюнгринский район» как жилой дом. Просил признать за ним право на приобретение квартиры № ... дома № ... по ул. .......... в .......... в собственность бесплатно в порядке приватизации. Обязать администрацию городского поселения «Город Нерюнгри» заключить договор на передачу в собственности жилого помещения квартиры № ...
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, из представленного в суд письменного возражения администрации городского поселения «Город Нерюнгри» следует, что согласно постановлению № ... от 02 февраля 2011 года жилой дом, расположенный по адресу: .........., отнесен к специализированному жилищному фонду и зарегистрировано в органах Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия) как общежитие. Жилое помещение, а именно комната № ... в вышеуказанном доме относится к специализированному жилищному фонду.
Судом постановлено вышеуказанное решение на том основании, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
Не согласившись с указанным решением суда, представитель ответчика обратился в суд с кассационной жалобой. В жалобе просит отменить решение суда и направить на новое рассмотрение по тем основаниям, что выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, суд применил закон, не подлежащий применению. Указывает, что данный дом зарегистрирован как общежитие, кроме того, по закону не может быть передано
Изучив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.
Удовлетворяя требования истца, суд обоснованно исходил из того, что согласно ст. 7 ФЗ от 29 декабря 2004 года «О введении в действие ЖК РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Следовательно, жилой дом № ... по ул. .......... г. .......... утратил статус общежития.
Из материалов дела усматривается, что распоряжением № ... производственного объединения «Якутуголь» от 14 мая 1992 года Якимчук Л.Н. выделено жилое помещение на состав семьи из 4-х человек, расположенное по адресу: ........... Передаточным актом № ... от 23 июня 2003 года дом № ... по ул. .........., г. .......... передан МУП ДЕЗ муниципальному образованию «Нерюнгринский район» как жилой дом. На основании передаточного акта № ... объекты муниципальной собственности муниципального образования «Нерюнгринский район» переданы в муниципальную собственность городскому поселению «Город Нерюнгри».
В соответствии с п. 2 постановления Верховного Совета РФ от 27 декабря 1991 года «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» объекты государственной собственности независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов и районов.
Поскольку истцы не реализовали свое право на бесплатную передачу в собственность иного жилого помещения, они на основании ст.ст. 1,2,11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» имеют право на приватизацию спорной квартиры. Поэтому суд обоснованно удовлетворил исковые требования истца.
Доводы кассационной жалобы несостоятельны, поскольку не соответствуют фактическим обстоятельствам дела и закону.
Судом правильно применены нормы материального права, подлежащие применению, существенных нарушений норм процессуального права не допущено.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 360, 361, 366 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Нерюнгринского городского суда Республики Саха (Якутия) от 22 апреля 2011г. по данному делу оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий: Е.В. Пухова
Судьи: В.В. Громацкая
Н.Д. Дьяконова