Судья Осипова А.А. Дело № 33-2291-2011 г.
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
г. Якутск 27 июня 2011 г.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующей судьи Александровой Р.С.,
судей Шадриной Л.Е., Дьяконовой Н.Д., при секретаре Дьяконовой А.В.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе представителя истца на решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 06 мая 2011 г.,
по делу по иску Татарникова Дмитрия Сергеевича к ЯГЭС ОАО АК «Якутскэнерго» об оспаривании, судом
ПОСТАНОВЛЕНО;
В удовлетворении иска Татарникова Д.С. к ЯГЭС ОАО АК «Якутскэнерго» об оспаривании отказа в согласовании границ земельного участка, отказать.
Заслушав доклад судьи Дьяконовой Н.Д., объяснения представителей ответчика Плужника И.Д., Сальва Л.Д, судебная коллегия
УСТАНОВИЛА;
Представитель истца обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику, мотивируя тем, что Татарников Д.С. является собственником жилого дома, находящегося по адресу ........... Татарников Д.С. обратился МУП АПМП Городского округа «Город Якутск» за установлением права на принадлежащий к дому земельный участок, ему было отказано по причине того, что ЯГЭС ОАО АК «Якутскэнерго» не согласовывает акт выбора земельного участка. Основанием отказа указано, что объект расположен в охранной зоне. Представитель истца просила обязать ответчика согласовать акт выбора земельного участка.
Представитель ответчика иск не признала, пояснив, что согласовать акт не могут, так как часть указанного участка является охранной зоной линий электропередач мощностью 110 кВ.
Судом постановлено вышеуказанное решение на том основании, что распоряжением № 29р-1 от 05.02.2001 г. ответчику предоставлен спорный земельный участок в аренду для проектирования и строительства линий электропередач 110 кВ в ЯГРЭС. Было дано разрешение на строительство, построена и передана линия электропередач, которая проходит через земельный участок, на согласование которого обратился истец. На момент строительства линии электропередач и на момент рассмотрения дела, земельный участок за истцом не оформлен, т.е. жилой дом с надворными постройками являются самовольным строением. При таких обстоятельствах, суд признал иск подлежащим отказу.
Не согласившись с данным решением суда, представитель истца обратилась в суд с кассационной жалобой. В жалобе представитель истца просит отменить решение суда и направить дело на новое рассмотрение по тем основаниям, что право собственности на жилой дом подтверждается регистрацией права собственности, поэтому имеет исключительное право на приобретение права на земельный участок. В настоящее время в кадастаре нет сведений об охранной зоне ответчика.
Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим оставлению без изменения, а жалобу без удовлетворения. Судом обстоятельства дела установлены правильно.
Отказывая требованиям истца, суд обоснованно исходил из того, что спорный земельный участок является охранной зоной.
Судом установлено, что истец является собственником жилого дома, находящегося по адресу .........., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности. Документов на земельный участок не имеется, т.е. земельный участок не находится ни в аренде, ни в собственности истца. Ответчиком от 01.12.10 г. истцу отказано в согласовании границ земельного участка в границах, указанных в топосъемке. Письмом ответчик отказал в согласовании границ земельного участка.
Согласно ст. 89 ЗК РФ порядок установления охранных зон и использования соответствующих земельных участков определяется Правительством РФ.
С вводом ВЛ-110кВ Л-101, Л-102 «ЯГРЭС» - «Хатынг-Юрях» в эксплуатацию земельный участок из земель населенных пунктов, с обозначенными кадастровыми номерами, на основании Распоряжения Главы ГО «Город Якутск» от 24.08.2009 г. переданы ОАО АК «Якутскэнерго» в аренду сроком на 5 лет.
Согласно выписке из государственного кадастра недвижимости по РС (Я) от 13.07.2010 г. № ... испрашиваемый Истцом земельный участок отнесён к территориальной зоне ПК-3 «Зона производственно-коммунальных объектов IY класса вредности»
В соответствии с Градостроительным регламентом территориальной зоны ПК-3 «Зона производственно-коммунальных объектов IY класса вредности», правил землепользования и застройки г. Якутска, утвержденных решением Окружного совета Г. Якутска от 25.06.2007 г. РОС-51-9, на указанной территории не предусмотрено размещение индивидуальных жилых домов и в силу п. 12 ст. 35 ЗК РФ такие земельные участки приватизации не принадлежат. Прохождение красной линии через земельный участок в соответствии с п. 7 ст. 36 ЗК РФ определяет дальнейший статус спорного земельного участка, так как земли общего пользования приватизации не подлежат.
Выводы суда соответствуют обстоятельствам дела, доказательствам дана надлежащая юридическая оценка. Нормы материального и процессуального права судом применены правильно. Доводы, изложенные в кассационной жалобе, не могут служить основанием для отмены решения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 360, 361, 366 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 06 мая 2011 г. по данному делу оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий; Александрова Р.С.
Судьи; Шадрина Л.Е.
Дьяконова Н.Д.