Судья Макаров М.В. Дело № 33-2368/2011
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
г.Якутск 29 июня 2011 г.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РС (Я) в составе председательствующей судьи Антипиной Т.Ф.,
судей Дьяконовой Н.Д., Шадриной Л.Е., при секретаре Черепановой Е.А.,
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе ответчика на решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 06 мая 2011г.,
по делу по иску ООО ЖКХ «Строительное» к Мещерякову Ивану Михайловичу, Мещерякову Михаилу Ивановичу о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судом
П О С Т А Н О В Л Е Н О:
Взыскать с Мещерякова Ивана Михайловича, Мещерякова Михаила Ивановича в пользу Общества с ограниченной ответственностью Жилищно-коммунальное хозяйство «Строительное» .......... рубля .......... копеек и судебные расходы в размере .......... руб. .......... коп.
Заслушав доклад судьи Дьяконовой Н.Д., пояснения представителя истца Габышевой Н.П., ответчика Мещерякова И.Х., судебная коллегия
У С Т А Н О В И Л А:
ООО ЖКХ «Строительное» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере .......... руб., пени .......... руб., а также расходов по уплате государственной пошлины в размере .......... руб.
Ответчик Мещеряков И.М. в суде с требованиями истца не согласился и пояснил, что на собрании собственников жилья не участвовал, договор на управление многоквартирным домом с ним не заключался. По данному адресу с 2007 года не проживал, с этого времени оплату за коммунальные услуги не должны взиматься. Просит в иске отказать.
Ответчик Мещеряков М.И. в суд не явился, извещен о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, ходатайство об отложении дела не поступало. При таких обстоятельствах, суд рассматривает дело в его отсутствие.
Судом постановлено вышеуказанное решение по тем основаниям, что ответчики А., Мещеряков И.М., Мещеряков М.И. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: .........., на основании свидетельств о государственной регистрации права. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Не согласившись с данным решением суда, ответчик Мещеряков И.М. обратился в суд с кассационной жалобой. В жалобе просит отменить решение суда и направить на новое рассмотрение по тем основаниям, что заявлено подано ненадлежащим истцом, судом оставлено без изучения его заявление о перерасчете ЖКУ от 09.03.2011 г., с 31.07.2010 г. ответчики не проживали в данной квартире, кроме того истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора.
Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим оставлению без изменения, а жалобу без удовлетворения. Судом обстоятельства дела установлены правильно.
В соответствии со ст.ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Также в соответствии с п.5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. При неуплате, в соответствии с законом, управляющая компания имеет право начислить пени на накопившуюся задолженность.
В соответствии с п. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Данные требования закона ответчиками не соблюдены.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ответчики А., Мещеряков И.М., Мещеряков М.И. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: .........., на основании свидетельств о государственной регистрации права. В соответствии с протоколом общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: .........., от 19.09.2008 управляющей компанией избрано ООО ЖКХ «Строительное». В предмет управления, согласно ст. 162 ЖК РФ входит оказание истцом услуг по содержанию и ремонту общего имущества, предоставление коммунальных услуг собственникам помещений в указанном доме, в том числе и собственникам квартиры № ...
При данных обстоятельствах суд пришел к правильному выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Доводы кассационной жалобы о том, что в указанной квартире фактически никто не проживает, сын находится в рядах Вооруженных сил РФ, в связи с этим в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, должны были сделать перерасчет размера платы за коммунальные услуги, но этого сделано не было, не могут повлечь отмену постановленного решения, поскольку управляющая компания производить в установленном настоящими Правилами порядке расчет размера платы за предоставленные коммунальные услуги и при наличии оснований производить перерасчет размера платы за коммунальные услуги. Кроме того, ответчики являются собственниками указанной квартиры, поскольку в соответствии с п. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Другие доводы кассационной жалобы не могут повлечь отмену судом кассационной инстанции решения суда, так как сводятся к несогласию с ним и основаны на неправильном толковании норм материального и процессуального права.
Выводы суда соответствуют обстоятельствам дела, доказательствам дана надлежащая юридическая оценка. Решение суда принято с соблюдением норм процессуального права и при правильном применении норм материального права. Оснований для отмены решения суда по доводам кассационной жалобы не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 360, 361, 366 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 06 мая 2011г. по данному делу оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий: п/п Т.Ф. Антипина
Судьи: п/п Л.Е. Шадрина
п/п Н.Д. Дьяконова
Копия верна:
Судья Верховного Суда РС (Я) Н.Д. Дьяконова