Судья Лукин Е.В. Дело № 33-2418/11
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
г.Якутск 4 июля 2011 г.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего Ноевой В.В., судей Дмитриевой Л.А., Ивановой М.Н.,
при секретаре Петуховой О.Е.,
с участием Сикоринской Л.Л., представителя истицы Сивковой Е.Е., ОА г.Якутска Задорожной Е.А.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе истицы на решение Якутского городского суда от 29 апреля 2011 года, которым по делу по иску Сикоринской Людмилы Леонидовны к Окружной администрации г.Якутска о предоставлении жилого помещения,
п о с т а н о в л е н о :
Иск удовлетворить.
Обязать Окружную администрацию г.Якутска предоставить Сикоринской Людмиле Леонидовне благоустроенное применительно к условиям г.Якутска жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечающее санитарно-техническим требованиям, в черте г.Якутска, по договору социального найма.
Взыскать с Окружной администрации г.Якутска в пользу Сикоринской Л.Л. судебные расходы в размере .......... руб.
Заслушав доклад судьи Ноевой В.В., пояснения участников процесса, изучив материалы дела, судебная коллегия
у с т а н о в и л а :
Истица проживает по адресу ........... В связи с признанием жилого помещения ветхим, непригодным для проживания, грозящим обрушением, Сикоринская Л.Л. обратилась в суд с иском к окружной администрации г.Якутска о предоставлении жилого помещения с учетом состава семьи 5 человек. В обоснование сослалась на то, что при выселении из непригодного для проживания жилого помещения им должны предоставить жилье, исходя из нормы предоставления жилой площади.
Ответчик иск не признал. Судом принято вышеуказанное решение, которое обжаловано истицей. В кассационной жалобе она просит отменить решение ввиду неправильного применения норм материального права. Заявитель считает, что судом не применены нормы материального права, подлежащие применению (положения ст.57, 58 ЖК РФ).
Судебная коллегия находит решение подлежащим оставлению без изменения. Обязывая предоставить истцу жилое помещение, суд сослался на положения ст.86,89 ЖК РФ, и отклонил требования в части соблюдения нормы предоставления площади жилого помещения с учетом состава семьи. Такие выводы суда правильные.
Как усматривается из материалов дела, истица проживает в жилом помещении общей площадью 30.1 кв.м по договору социального найма. Зарегистрированными в жилом помещении значатся 5 человек. Основным нанимателем является Сикоринская Л.Л.
В соответствии с п.1 ч.2 ст.57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
В соответствии со ст.87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
В соответствии со ст.85 ЖК РФ при выселении из жилого помещения в связи со сносом, гражданам предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма. Согласно ст.89 ЖК РФ предоставляемое в таком случае жилое помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Следовательно, законом установлены определенные требования к жилому помещению, которое предоставляется в связи с признанием дома непригодным для проживания.
Из изложенного следует, что внеочередной характер обеспечения другими жилыми помещениями граждан, переселяемых из жилых помещений, которые признаны непригодными для проживания, обусловливает, в свою очередь, исключительно компенсационный характер такого обеспечения, поскольку в данном случае законом определено не улучшение жилищных условий по количественным показателям, а сохранение как минимум имеющейся обеспеченности граждан жильем (чтобы права граждан при выселении не были ущемлены) с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.
Следовательно, предоставление жилого помещения заявителю обусловлено аварийным состоянием дома, а не улучшением жилищных условий. В таком случае подлежат применению положения ст.89 ЖК РФ, а не ст.ст.57-58 ЖК РФ.
Выводы суда правильные и соответствуют фактическим обстоятельствам дела. Нормы материального права применены правильно. Оснований для отмены или изменения решения по доводам, указанным в кассационной жалобе, судебная коллегия не усматривает. Предоставление жилого помещения в связи с признанием дома ветхим и аварийным не лишает истицу права на обращение за получением жилого помещения в порядке улучшения жилищных условий. Доводы о предоставлении жилого помещения, учитывая состав семьи и разнополость членов семьи, подлежат рассмотрению в рамках решения вопроса об улучшении жилищных условий в порядке очередности.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.360, 361, 366 ГПК РФ, судебная коллегия
о п р е д е л и л а:
Решение Якутского городского суда от 29 апреля 2011 года по делу по иску Сикоринской Людмилы Леонидовны к Окружной администрации г.Якутска о предоставлении жилого помещения оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий: Ноева В.В.
Судьи: Дмитриева Л.А.
Иванова М.Н.
.