Судья Наумов А.А. Дело №33-2317/10
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в
составе председательствующего Антипиной Т.Ф.
судей Громацкой В.В., Никодимова А.В.
рассмотрела в судебном заседании в г. Якутске 27 июня 2011 г.
кассационную жалобу представителя МО «Ленский район» Храмова Е.А. на решение Ленского районного суда от 26 апреля 2011 г., которым по гражданскому дело по иску Сиротко Виктора Николаевича к Администрации МО «Ленский район» и Администрации МО «Город Ленек» о признании права собственности на индивидуальный жилой дом,
ПОСТАНОВЛЕНО:
Иск Сиротко Виктора Николаевича удовлетворить.
Признать право собственности Сиротко Виктора Николаевича на индивидуальный жилой дом с надворными постройками по адресу: ..........
Заслушав доклад судьи Никодимова А.В., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Сиротко В.Н. обратился в суд с иском к МО «Ленский район» мотивируя тем, что в 1972 году, ему как передовику производства Ленской автобазы, «Вилюйгэсстрой», для улучшения жилищных условий его семьи, на территории данной автобазы ему было разрешено индивидуальное строительство указанного дома. В период с мая 1972 года по май 1974 года на предоставленном земельном участке по адресу: .......... истец произвел строительство индивидуального жилого дома, гаражей и хозяйственных построек. В 1974 году Ленским городским Советом депутатов трудящихся ему было разрешено прописаться по указанному адресу. Однако, в 1998 и 2001 годах вследствие наводнения объекты недвижимости пострадали и истец своими силами произвел капитальный ремонт. Указывает на то, что добросовестно, открыто и непрерывно пользуется и владеет с 1972 г. по 2010 г. - как своим собственным спорным земельным участком, индивидуальным жилым домом, гаражом и хозяйственными постройками. Просит признать за ним право собственности на указанный жилой дом, расположенный по адресу: .......... и обязать администрацию МО «Ленский район» заключить с ним договор аренды земли.
Представитель ответчика МО «Ленский район» иск не признал.
Рассмотрев заявленные требования, суд постановил вышеприведенное решение.
Не согласившись с решением суда, представитель МО «Ленский район» обратился в суд с кассационной жалобой. В жалобе просит отменить решение суда, мотивируя тем, истцом не предоставлены правоустанавливающие документы на земельный участок и объект недвижимости.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационных жалоб, заслушав пояснения сторон, судебная коллегия полагает решение суда подлежащим оставлению без изменения.
Судом установлено, что истец с 1972 г. проживает по адресу: ........... Сиротко В.Н. зарегистрирован и постоянно проживает в доме № ... по пер. .......... в .......... с 1974 года. Своим силами и за счёт собственный средств построил, а затем дважды восстанавливал указанный дом после наводнений в г.Ленске. Добросовестно, открыто и непрерывно владеет этим домом как своим собственным более 30 лет.
Согласно ч.1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Удовлетворяя иск Сиротко В.Н., суд правильно исходил из того, что истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет спорным имуществом и каких-либо документов, подтверждающих факт право собственности за другим лицом на указанный дом не зарегистрировано.
Согласно, сведениям Ленского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РС(Я) право собственности за кем-либо на указанный дом не зарегистрировано.
Справкой МО «Город Ленск», подтверждается, что в реестре муниципальной собственности данный дом не значится.
Согласно ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с ч. 3 ст. 56 ЗК РФ, ограничения прав на землю устанавливаются актами исполнительных органов государственной власти, актами органов местного самоуправления или решением суда.
В судебном заседании суда первой инстанции подтвердился факт, того, что Сиротко В.Н. с 1974 года, непрерывно, открыто, добросовестно владел, пользовался жилым домом и земельным участком. Кроме того, ответчиком не предоставлено доказательств того, что в отношении спорного земельного участка установлены ограничения.
Изложенные представителем ответчика в кассационной жалобе доводы о том, что истцом не предоставлены правоустанавливающие документы на земельный участок и объект недвижимости не могут быть приняты во внимание.
В силу ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио - и видеозаписей, заключений экспертов.
Исходя из данной нормы гражданско-процессуального законодательства, суд первой инстанции, по мнению судебной коллегии, правомерно признал показания свидетеля Р. допустимым доказательством по данному делу.
Другие доводы изложенные представителем ответчика в жалобе не могут, быть приняты судом во внимание, в виду того, что были изучены судом первой инстанции и им дана надлежащая оценка.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А :
Решение Ленский районный суда от 26 апреля 2011 г. по данному делу оставить без изменения, а жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий: п/п Т.Ф. Антипина.
Судьи: п/п В.В. Громацкая.
п/п А.В. Никодимов.
Копия верна
Судья Верховного Суда РС (Я)- А.В. Никодимов.