Судья Бережнова О.Н. Дело № 33-2301/11
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
г. Якутск 27 июня 2011 года
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в составе:
председательствующего В.В. Ноевой
судей: Е.В. Пуховой
Л.А. Дмитриевой
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе истицы Скоропуповой А.Т. на решение Мирнинского районного суда РС (Я) от 20 мая 2011 года, которым по делу
по иску Скоропуповой Альфии Тимерлановны к Администрации муниципального образования «Мирнинский район» Республики Саха (Якутия), Администрации муниципального образования «Город Мирный» Республики Саха (Якутия) о признании права на приватизацию жилого помещения,
по иску Скоропуповой Альфии Тимерлановны к Администрации муниципального образования «Мирнинский район» Республики Саха (Якутия), Амханову Алексею Базаровичу, Амханову Базыру Алексеевичу, Амханову Аюше Алексеевичу, Амханову Боиру Алексеевичу в интересах несовершеннолетнего Н. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, признании Скоропуповой А.Т. приобретшей право пользования жилым помещением и вселении в жилое помещение,
встречному иску Амханова Алексея Базаровича, Амханова Базыра Алексеевича, Ахманова Аюша Алексеевича, Амханова Боира Алексеевича в интересах несовершеннолетнего Н. к Скоропуповой Альфии Тимерлановне, администрации муниципального образования «Мирнинский район» Республики Саха (Якутия) о признании решения о предоставлении жилого помещения и договора социального найма недействительным, признании приобретшими право пользования жилым помещением,
постановлено:
В удовлетворении исковых требований Скоропуповой Альфии Тимерлановны к Администрации муниципального образования «Мирнинский район» Республики Саха (Якутия), Администрации муниципального образования «Город Мирный» Республики Саха (Якутия) о признании права на приватизацию жилого помещения, исковых требований Скоропуповой Альфии Тимерлановны к Администрации муниципального образования «Мирнинский район» Республики Саха (Якутия), Амханову Алексею Базаровичу, Амханову Базыру Алексеевичу, Амханову Аюше Алексеевичу, Амханову Боиру Алексеевичу в интересах несовершеннолетнего Н. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, признании Скоропуповой А.Т. приобретшей право пользования жилым помещением и вселении в жилое помещение отказать.
Встречный иск удовлетворить.
Признать Амханова Алексея Базаровича, Амханова Базыра Алексеевича, Ахманова Аюша Алексеевича, Амханова Боира Алексеевича, Н. приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..........
Признать недействительным п.п. 2, 3 распоряжения и.о. главы Мирнинского района Республики Саха (Якутия) от 22 августа 2008 г. «О предоставлении жилого помещения по адресу: ..........
Признать недействительным Типовой договор социального найма жилого помещения, заключенный Администрацией муниципального образования «Мирнинский район» со Скоропуповой Альфией Тимерлановной 03 сентября 2008 г. о предоставлении в бессрочное владение и пользование жилое помещение по адресу: ...........
Заслушав доклад судьи Дмитриевой Л.А., судебная коллегия
установила:
Скоропупова А.Т. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования «Мирнинский район» Республики Саха (Якутия) о признании права на приватизацию жилого помещения.
Решением Мирнинского районного суда от 13 мая 2009 года исковые требования были удовлетворены (л. д. 67 т. 2).
Определением судебной коллегии Верховного суда Республики Саха (Якутия) от 21 марта 2011 года решение Мирнинского районного суда от 13 мая 2009 г. отменено, дело направлено на новое рассмотрение (л.д. 131-132 т. 2). Основанием для отмены решения суда послужило нарушение прав третьих лиц - многодетной семьи Амхановых.
Определением Мирнинского районного суда от 18 апреля 2011 г. в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечены Амханов Алексей Базарович, Амханов Базыр Алексеевич, Амханов Аюша Алексеевич, Амханов Боир Алексеевич, несовершеннолетний Н. (л.д. 147 т. 2).
Определением Мирнинского районного суда от 25 апреля 2011 г. данное гражданское дело соединено с гражданским делом по иску Скоропуповой А.Т. к Администрации муниципального образования «Мирнинский район», Амхановым об истребовании имущества из чужого незаконного владения, встречному иску Амхановых к Скоропуповой А.Т., администрации муниципального образования «Мирнинский район» о признании решения о предоставлен жилого помещения и договора социального найма недействительными (л.д. 160-161 т. 2).
Определением Мирнинского районного суда от 05 мая 2011 г. в качестве соответчика по иску Скоропуповой А.Т. к Администрации муниципального образования «Мирнинский район» Республики Саха (Якутия) о признании права на приватизацию жилого помещения привлечена Администрация муниципального образования «Город Мирный» Мирнинского района Республики Саха (Якутия) (л.д. 169-170 т. 2).
Скоропупова А.Т. обосновывала свои требования тем, что спорное жилое помещение было представлено ей на основании распоряжения и.о. главы района от 22 августа 2008 г., с ней был заключен договор социального найма 03 августа 2008 г. После заключения договора социального найма она зарегистрировалась в квартире, но не вселилась в квартиру, так как в квартире проживали Амхановы. Просила заявленные требования удовлетворить.
Амхановы обратились со встречным иском к Скоропуповой А.Т., Администрации муниципального образования «Мирнинский район» РС (Я) о признании решения о предоставлении жилого помещения и договора социального найма недействительным, признании приобретшими право пользования жилым помещением. В обоснование своих требований указывали на то, что Амхановы проживают в указанной квартире с 1994 года, что подтверждается запиской директора ПТЭСиЖХ, письмами, приходящими в адрес Амхановых, договором на обслуживание телефонной связи. Квартира была предоставлена жене Амханова, как уборщице. Амхановы не зарегистрированы по месту жительства, так как они в силу своей неграмотности не могут оформить договор найма на квартиру, поэтому зарегистрированы в разных местах у своих знакомых. При предоставлении жилья Скоропуповой администрация Мирнинского района не убедилась, что жилье свободно от проживания в нем третьих лиц. Просили заявленные требования удовлетворить.
Судом постановлено вышеуказанное решение, не согласившись с которым, истица обратилась с кассационной жалобой и просит решение суда отменить в связи с тем, что у Амхановых отсутствуют законные права на проживание в спорном жилом помещении.
Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.
Из материалов дела усматривается, что в жилом помещении, расположенном по адресу: .........., проживает семья Амхановых, что подтверждается почтовой корреспонденцией, поступавшей в адрес Амхановых в 2000, 2001, 2003 гг., памяткой призывнику на имя Амханова А.А. по указанному адресу, договором на предоставление пользования местной телефонной связью от 12 сентября 1997 г., заключенным Амхановой Е.А. и ГП «Сахателеком», договором купли-продажи акций от 23 сентября 2004 г. с указанием адреса Амханова Б.А., квитанциями об оплате услуг за электроэнергию за период проживания (л.д. 56, 58-73 т. 1), квитанциями об оплате коммунальных услуг, выпиской из лицевого счета на имя Амханова А.Б. (л.д. 73-80 т. 2).
Таким образом, суд пришел к правильному выводу о том, что Амхановы с 1994 года фактически проживают в спорном жилом помещении, оплачивают коммунальные услуги за спорное жилое помещение, используют жилое помещение по назначению, обеспечивают сохранность жилого помещения, поддерживают надлежащее состояние жилого помещения, проводят текущий ремонт жилого помещения. В соответствии с требованиями ч. 3 ст. 67 ЖК РФ фактически с указанного времени исполняют обязанности нанимателя, несмотря на отсутствие письменного договора социального найма на занимаемое ими жилое помещение и регистрацию по месту жительства, то есть имеют право пользования указанным жилым помещением.
При этом администрация муниципального образования «Мирнинский район», администрация муниципального образования «Город Мирный» на протяжении фактического проживания Амхановых не подали иск о признании Амхановых утратившими право пользования и выселении.
Распоряжение о представлении жилого помещения Скоропуповой судом обоснованно признано недействительным, поскольку издано в нарушение требований ч. 1 ст. 57 ЖК РФ, так как истица не состояла на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Кроме того, распоряжение издано в нарушение жилищных прав Амхановых на указанное жилое помещение.
Довод кассационной жалобы о том, что у Амхановых отсутствуют законные права на проживание в спорном жилом помещении, не может быть принят во внимание. Так, типовой договор социального найма, заключенный между АМО «Мирнинский район» со Скоропуповой А.Т., на основании которого истица была зарегистрирована в указанном жилом помещении, признан недействительным. В связи с чем, у Скоропуповой А.Т. прав на спорное жилое помещение не возникло. Следовательно, законность проживания семьи Амхановых в данном жилом помещении, истицей не может оспариваться.
Таким образом, судебная коллегия приходит к выводу о том, что обстоятельства дела судом первой инстанции исследованы в полном объеме и им дана надлежащая правовая оценка. Судом правильно применены нормы материального и процессуального права. Оснований для отмены решения суда по доводам кассационной жалобы не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 360, 361, 366 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Мирнинского районного суда РС (Я) от 20 мая 2011 года по данному делу оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения.
Председательствующий п/п В.В. Ноева
Судьи п/п Е.В. Пухова
п/п Л.А. Дмитриева
Копия верна.
Судья Верховного суда
Республики Саха (Якутия) Л.А. Дмитриева