Судья Игнатьева А.Р. Дело №33-2599/11 г.
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РС(Я) в составе
председательствующего Антипиной Т.Ф.
судей Никодимова А.В., Шадриной Л.Е.
при секретаре Черепановой Е.А.,
рассмотрела в открытом судебном заседании 18 июля 2011 г.
дело по кассационной жалобе на решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 26 мая 2011 г., которым по делу по иску Сергиеико Веры Петровны к ОАО «Домостроительный комбинат», Окружной Администрации Городского Округа г.Якутска, Министерству имущественных отношений РС(Я) о признании права собственности на недвижимое имущество,
ПОСТАНОВЛЕНО:
В удовлетворении искового заявления Сергиенко Веры Петровны к ОАО«Домостроительный комбинат», Окружной администрации Городской округ Якутск, Министерству имущественных отношений РС(Я) о признании права собственности на недвижимое имущество отказать.
Заслушав доклад судьи Шадриной Л.Е., пояснения представителя истца Чистоедова Д.В., представителя Окружной Администрации Городского Округа г. Якутск Бурцева А.Д., представителя Министерства имущественных отношений Уваровского В.С., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Сергиенко В.И. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: .........., указывая на то, что на основании ордера от 16.01.1988 г, проживает с внуком в указанной квартире с 1988 г. В настоящее время, дом принадлежит ОАО «ДСК». В приватизации жилья было отказано. Просит признать право собственности по праву приобретательской давности, так как более 23 лет владеет квартирой, исправно оплачивает коммунальные услуги.
Представитель ответчика ОАО «ДСК» Обертышева Е.Н. (по доверенности от 02.11.10 г.) иск не признала, считая, что избран не правильный способ защиты права. В настоящее время имеется зарегистрированное право собственности ОАО ДСК на указанное помещение, которое никем не оспорено. ОАО ДСК - собственник помещения, в связи, с чем иск подлежит отказу в удовлетворении.
Представитель ОА ГО г. Якутска Бурцев А.Д. (по доверенности от 12.01,2011 г.) с заявленными требованиями не согласился, считая, что ОА ГО г, Якутска является ненадлежащим ответчиком. Указанное жилое помещение в реестре муниципальной собственности не значится.
Представитель ответчика МИО РС(Я) Вершинина З.А. (по доверенности от 01.01.2011 г.) с заявленными требованиями не согласилась, считая МИО РС(Я) ненадлежащим ответчиком. Указанное жилое помещение в реестре государственной собственности РС(Я) не значится.
Судом вынесено вышеуказанное решение.
В кассационной жалобе представитель истца Чистоедов Д.В. просит отменить решение суда и направить дело, на новое рассмотрение, указывая, что истица более 23 лет проживает в спорной квартире, открыто и добросовестно владеет указанным жилым помещением. То, что на сегодня собственником квартиры значится ответчик ОАО «ДСК» не лишает истицу права получить через суд квартиру в собственность. Постановлением Конституционного Суда РС(Я) от 25.02.2011 г. распоряжение Правительства РС(Я) о передаче трех общежитий по ул. .......... в г. .......... ОАО «ДСК» признано несоответствующим статье 8 … Конституции РС(Я). Считает, что дом вновь должен попасть в государственную собственность.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.
Отказывая в удовлетворении требований Сергиенко В.П. суд, исходил из того, что истица выбрала неправильный способ защиты. Нормы о приобретательской давности распространяются на объекты недвижимого имущества при отсутствии владельца собственности в силу закона или договора. Спорный дом принадлежит на праве собственности ОАО «Домостроительный комбинат».
Из дела следует, что истица проживает по адресу ........... Согласно единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним данный дом зарегистрирован на праве собственности за ОАО «Домостроительный комбинат». Данная регистрация не признана недействительной.
В соответствии с п.2 ст. 234 ГК РФ до приобретения на имущества права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
Следовательно, нормы о приобретательной давности распространяются на такие объекты недвижимого имущества, у которых нет владельца в силу закона или договора. Собственником спорного жилого помещения является ОАО «ДСК», при таких обстоятельствах суд обоснованно отказал в иске Сергиенко В.П. о признании права собственности по приобретательной давности.
Обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены правильно и им дананадлежащая правовая оценка. Нормы материального и процессуального права судомсоблюдены.
При таких обстоятельствах решение суда является законным и обоснованным, судебная коллегия оснований для его отмены по доводам кассационной жалобы не усматривает.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 360, 361, 366 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Якутского городского суда от 26 мая 2011 г. по данному делу оставить без изменения, а жалобу- без удовлетворения.
Председательствующий: Антипина Т.Ф.
Судьи: Никодимов А.В..
Шадрина Л.Е.