Судья Осипова А.А. Дело № 33-2380/11г.
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РС(Я) в составе председательствующего Ноевой В.В., судей Пуховой Е.В., Громацкой В.В., при секретаре Дъяконовой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Якутск
29 июня 2011г.
частную жалобу представителя Подшендялова И.И. на определение Якутского городского суда от 13 мая 2011г., которым по делу по жалобе Подшендялова Ивана Ивановича к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по PC (Я) об оспаривании действий должностных лиц
п о с т а н о в л е н о
Производство по делу по иску Подшендялова Ивана Ивановича к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по PC (Я) об оспаривании действий должностных лиц - прекратить.
Заслушав доклад судьи Пуховой Е.В., пояснения Подшендялова И.И., его представителя Мекумянова В.П., представителя УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по РС Платонова Л.В., представителя ООО «Стройсвязьремонт» Бутакова В.А., судебная коллегия
У с т а н о в и л а:
Подшендялов И.И. обратился в суд с жалобой на действия Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РС, который 23.03.2011г. отказал ему в исправлении ошибки по регистрации перехода права собственности третьим лицам.
Суд вынес определение о прекращении производства по делу, указывая на то, что Подшендялов И.И. является индивидуальным предпринимателем, гараж приобретен в качестве субъекта предпринимательской деятельности и в процессе осуществления такой деятельности. Поэтому суд пришел к выводу, что дело подсудно Арбитражному суду.
Не согласившись с определением суда, представитель Подшендялова И.И., обратился с частной жалобой, в которой указывает, что жалоба не связана с предпринимательской деятельностью. Заявителем оспариваются действия УФРС по производству регистрации перехода права собственности по доверенности. Просит определение суда отменить и дело направить на новое рассмотрение.
Изучив дело, выслушав пояснение сторон, проверив доводы частной жалобы, судебная коллегия находит определение суда подлежащим отмене с направлением дела на новое рассмотрение.
Из материалов дела следует, что между ИП Подшендяевым И.И. и ОАО «Стройсвязьремонт» 7.04.2005г. был заключен договор купли продажи стояночного деревянного гаража, расположенного по адресу ...........
В указанное время стояночный гараж не был зарегистрирован на праве собственности за продавцом ОАО «Стройсвязьремонт».
ОАО «Стройсвязьремонт» зарегистрировали право собственности 13 декабря 2007г.
После регистрации право собственности между Подшендяевым И.И. и ОАО «Стройсвязьремонт» 17 декабря 2007г. был заключен договор купли-продажи деревянного стояночного гаража.
С данным договором Подшендялов И.И. обратился в УФРС, где узнал, что данный гараж зарегистрирован на праве собственности за Г. который приобрел гараж у Я., а Я. приобрел гараж у ОАО «Стройсвязьремонт» в лице его представителя Т. на праве передоверия от Н.
Н. действовал на основании доверенности выданной от 10 ноября 2006г. На дату выдачи доверенности стояночный деревянный гараж не был собственностью ОАО «Стройсвязьремонт».
Таким образом, свое требование Подшендялов И.И. заявляет как правообладатель на основании договора от 17 декабря 2007г., где он является стороной как физическое лицо.
Исходя из содержания заявления Подшендялов И.И. оспаривает первоначальную сделку между Я. и ОАО «Стройсвязьремонт» от имени которого действовал Н., передоверив свои полномочия Т. В данном споре Подшендялов И.И. является заинтересованным лицом.
Ссылка ответчиков на наличие решения Арбитражного суда РС от 27 октября 2009г. не состоятельна, т.к. решение принято по делу, где ИП Подшендялов И.И. оспаривал незаконность действий УФРС по регистрации перехода права собственности, предметом исследования договора купли-продажи не были
При указанных обстоятельствах, суду следует уточнить требования заявителя, определить стороны спора.
Определение суда подлежит отмене с направлением дела на новое рассмотрение. Руководствуясь ст. 374 ГПК РФ судебная коллегия
О п р е д е л и л а:
Определение Якутского городского суда от 13 мая 2011г. отменить и дело направить на новое рассмотрение.
Председательствующий: В.В. Ноева
Е.В.Пухова
Судьи: В.В.Громацкая