Судья Мухина Е.А. Дело № 33-2629/11г.
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РС(Я) в составе председательствующего Пуховой Е.В., судей Громацкой В.В., Ивановой М.Н., при секретаре Дъяконовой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Якутск
18 июля 2011г.
кассационную жалобу Докторова М.С. на решение Верхневилюйского районного суда от 30 мая 2011г., которым по делу по иску администрации Муниципального Образования «с.Верхневилюйск» к ответчику гр.Докторову Михаилу Софроновичу о прекращении права собственности гр.Докторова М.С. на земельный участок по адресу: .........., с кадастровым номером № ...
п о с т а н о в л е н о
Иск администрации Муниципального Образования «с.Верхневилюйск» к ответчику гр. Докторову Михаилу Софроновичу о прекращении права собственности гр.Докторова М.С на земельный участок по адресу: .........., с кадастровым номером № ... -удовлетворить
Прекратить право собственности ответчика гр. Докторова Михаила Софроновича на земельный участок по адресу: .........., с кадастровым номером № ...
Заслушав доклад судьи Пуховой Е.В., пояснения ответчика Докторова М.С., судебная коллегия
У с т а н о в и л а:
На основании выписки из похозяйственной книги Докторов М.С. зарегистрировал право собственности на земельный участок категории земель населенных пунктов разрешенное для использования для ведения личного подсобного хозяйства. Государственная регистрация права произведена 2 февраля 2008г.
Администрация Муниципального образования «с.Верхневилюйск» обратились в суд с иском о прекращении права собственности Докторова М.С. на земельный участок, мотивируя тем, что Распоряжением Правительства PC от 3 декабря 2008г. здание военкомата, которое находится на данном земельном участке, передано из государственной собственности муниципалитету для решения вопросов местного значения. В соответствии со ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает права на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Суд вынес вышеуказанное решение, которым удовлетворил требования Администрации МО «с.Верхневилюйск».
Не согласившись с решением суда, Докторов М.С. обратился с кассационной жалобой, в которой указывает, что регистрация права собственности произведена на основании выписки из похозяйственной книги, выданной истцом в соответствии Федеральным законом от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ. Просит решение суда отменить.
Изучив дело, выслушав пояснение Докторова М.С., проверив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим оставлению без изменения.
Регистрация права собственности на земельный участок за Докторовым М.С. была произведена на основании выписки из похозяйственной книги, выданной 29 ноября 2007г.
Ведение похозяйственных книг Советами народных депутатов по установленным формам была предусмотрена в Законе РСФСР от 19 июля 1968 г. "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР". Похозяйственные книги рассматривались как документы первичного учета в сельских Советах народных депутатов, и в них вносилась информация о всех постоянно проживающих на территории сельского Совета гражданах, в том числе сведения о находящихся в их личном пользовании земельных участках
Согласно п. 2 ст. 25.2 ФЗ от 21.97.1997г. № 122-ФЗ, который предусматривает, что в случае, если земельный участок был предоставлен гражданину для ведения личного подсобного хозяйства, в качестве документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, может быть предоставлена выписка из похозяйственной книги, выдаваемая органом местного самоуправления и свидетельствующая о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок.
На спорном земельном участке находится здание военкомата, которое является государственной собственностью Республики Саха.
Докторов М.С. обращался в Верхневилюйский районный суд с иском о признании права собственности на данное здание. В ходе судебного заседания было установлено, что на основании Распоряжения главы Администрации Верхневилюйского улуса от 27 сентября 1977г. здание военкомата с земельным участком было передано в хозяйственное ведение ООО «Вилюит». 27 декабря 2000г. Докторов М.С. по состоянию здоровья вышел из состава Общества и ему была выделена его доля в виде земельного участка, что послужило основанием для внесения записи в похозяйственную книгу.
Указанные действия нельзя признать законными, т.к. на праве хозяйственного ведения имущество предоставляется государственным и муниципальным унитарным предприятиям с ограниченным правом владения, распоряжения и пользования.
Таким образом, здание военкомата является государственной собственностью Республики Саха. Распоряжением Правительства РС от 3 декабря 2008г. здание военкомата передано в муниципальную собственность МО «с.Верхневилюск» и 11 декабря 2008г. был составлен передаточный акт.
В соответствии со ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
При таких обстоятельствах, у суда имелись основания прекратить право собственности Докторова М.С. на земельный участок в соответствии со ст. 238 ГК РФ.
При указанных обстоятельствах, выводы суда соответствуют обстоятельствам дела. Решение суда подлежит оставлению изменения, а кассационная жалоба без удовлетворения.
Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ судебная коллегия
О п р е д е л и л а:
Решение Верхневилюйского районного суда от 30 мая 2011г. оставить без изменения, а кассационную жалобу без удовлетворения.
Председательствующий: Е.В.Пухова
В.В.Громацкая
Судьи: М.Н.Иванова