Судья Иванова Н.В. Дело № 33- 3030/11
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Антипиной Т.Ф.,
судей Ивановой М.Н., Пуховой Е.В.,
при секретаре Ильиной Е.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Якутске
«17» августа 2011 года
кассационную жалобу Слепцовой Саргыланы Степановны на решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от «10» июня 2011 года, которым по делу по иску Слепцовой Саргыланы Степановны к Обществу с ограниченной ответственностью Производственно-коммерческая фирма «Сонор» о расторжении договора участия в долевом строительстве, взыскании денежных средств, убытков,
п о с т а н о в л е н о:
Расторгнуть Договор № ... участия в долевом строительстве жилого многоквартирного дома от «04» сентября 2009 г., заключенный между Слепцовой Саргыланой Степановной и Обществом с ограниченной ответственностью Производственно-коммерческая фирма «Сонор».
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Производственно-коммерческая фирма «Сонор» в пользу Слепцовой Саргыланы Степановны сумму оплаченную по договору в размере .......... руб.
В удовлетворении иска о взыскании убытков в размере .......... руб. отказать.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Производственно-коммерческая фирма «Сонор» в доход государства государственную пошлину в размере .......... руб.
Заслушав доклад судьи Пуховой Е.В., выслушав пояснения представителя истца Хайновской Л.А., представителя ответчика ООО ПКФ «Сонор» Иванова А.Ю., судебная коллегия
у с т а н о в и л а:
04.09.2009 г. между Слепцовой С.С. и ООО Производственно-коммерческая фирма «Сонор» был заключен Договор № ... на участие в долевом строительстве жилого многоквартирного дома по адресу: ........... Согласно условий договора ответчик обязался передать истцу двухкомнатную квартиру с проектным номером 123, общей площадью 49,84 кв.м. на 10-м этаже указанного дома не позднее четвертого квартала 2009 г.
Истица обязательство в соответствии с п.4.1 договора выполнила в полном объеме, оплатила сумму в размере .......... руб. в срок, установленный договором.
Слепцова С.С. обратилась в суд с иском к ответчику о расторжении договора участия в долевом строительстве, взыскании оплаченных по договору денежных средств в сумме .......... руб., убытков в размере .......... руб., мотивируя тем, что ответчиком нарушены существенные условия договора, квартира до настоящего времени не передана, дом в эксплуатацию не введен.
Суд вынес вышеуказанное решение.
Не согласившись с решением суда, Слепцова С.С. обратилась с кассационной жалобой, в которой выразила свое несогласие в части отказа в удовлетворении ее требования о взыскании убытков, которые состоят в разнице стоимости квартиры в 2009г. и в 2011г. Просит решение суда в указанной части отменить и дело направить на новое рассмотрение.
В судебном заседании представитель истца Хайновская Л.А. доводы кассационной жалобы поддержала.
Представитель ответчика ООО ПКФ «Сонор» Иванов А.Ю. с жалобой не согласился.
Изучив дело, проверив доводы кассационной жалобы, выслушав пояснения представителя истца Хайновской Л.А., представителя ответчика ООО ПКФ «Сонор» Иванова А.Ю., судебная коллегия считает решение суда подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.
Суд удовлетворил требования истца о расторжении договора долевого участия в строительстве жилья № ... от 04.09.2009 г. на основании того, что ООО ПКФ «Сонор» не было исполнено обязательство по предоставлению квартиры.
При этом суд отказал во взыскании разницы стоимости аналогичной квартиры, которую истица будет вынуждена покупать с учетом повышения цен на жилье. При этом суд исходил из того, что ещё не понесенные расходы не могут являться убытками.
Выводы суда являются правильными.
Доводы жалобы сводятся к переоценке выводов суда не являются основанием для отмены решения суда.
На основании вышеизложенного, решение суда подлежит оставлению без изменения, кассационная жалоба – без удовлетворения.
Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
о п р е д е л и л а:
Решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от «10» июня 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения.
Председательствующий: Т.Ф.Антипина
Судьи: М.Н.Иванова
Е.В.Пухова