Судья Игнатьева А.Р. Дело № 33- 2940/11
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Антипиной Т.Ф.,
судей Пуховой Е.В., Румянцевой Т.Г.,
с участием прокурора Осинцевой М.Г.,
при секретаре Васильевой И.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Якутске
«10» августа 2011 года
кассационную жалобу Дроздова Владимира Михайловича, действующего по доверенности в интересах фон Пирвиц Марии Эрнстовны, на решение Якутского городского суда РС(Я) от «28» июня 2011г., которым по делу по иску фон Пирвиц Марии Эрнстовны к Жердеву Дмитрию Андреевичу о выселении,
п о с т а н о в л е н о:
В удовлетворении исковых требований фон Пирвиц Марии Эрнстовны к Жердеву Дмитрию Андреевичу о выселении - отказать.
Заслушав доклад судьи Пуховой Е.В., выслушав пояснения истца фон Пирвиц М.Э., ответчика Жердева Д.А., судебная коллегия
у с т а н о в и л а:
Дроздов В.М. и фон Пирвиц М.Э. являются собственниками квартиры по адресу .........., о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права.
2 декабря 2009г. фон Пирвиц М.Э. от своего имени и от имени Дроздова В.М. заключили предварительный договор о намерении продать принадлежащую им квартиру на праве собственности Жердевой О.Н. В соответствии с этими намерениями фон Пирвиц М.Э. и Дроздов В.М. обязались до 02.12.2010 г. заключить договор купли-продажи квартиры. В обеспечение исполнения договора Жердева О.Н. передала фон Пирвиц М.Э. и Дроздову В.М. в качестве задатка .......... руб. До 2 декабря 2010г. обязалась внести .......... руб.
По условиям договора Жердева О.Н. с момента заключения предварительного договора приобрела право проживать в квартире, управлять ею и оплачивать коммунальные услуги.
Впоследствии фон Пирвиц М.Э. и Дроздов В.М. стали уклоняться от заключения договора купли-продажи, в связи с чем Жердева О.Н. обратилась в суд с иском о понуждении к совершению сделки.
Решением Якутского городского суда от 17.02.2011г. требования были удовлетворены. Решение вступило в законную силу.
Несмотря на указанное решение фон Пирвиц М.Э. обратилась в суд с иском о выселении Жердева Д.А. Свои требования обосновывает тем, что она является собственником спорной квартиры и решением Якутского городского суда от 3 сентября 2010г. Жердев Д.А. признан утратившим право пользования квартирой.
Суд вынес вышеуказанное решение, которым отказал в удовлетворении требований фон Пирвиц М.Э.
Не согласившись с решением суда, Дроздов В.М., действующий по доверенности в интересах фон Пирвиц М.Э., обратился с кассационной жалобой, в которой указывает, что они с фон Пирвиц М.Э. являются собственниками спорной квартиры. Просит решение суда отменить и дело направить на новое рассмотрение.
В судебном заседании фон Пирвиц М.Э. доводы кассационной жалобы поддержала.
Жердев Д.А. с кассационной жалобой не согласился.
Изучив материалы дела, доводы кассационной жалобы, выслушав пояснения истца фон Пирвиц М.Э., ответчика Жердева Д.А., заключение прокурора, полагавшего оставить решение суда без изменения, судебная коллегия считает решение суда подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.
Жердев Д.А. проживает в жилом помещении, расположенном по адресу .........., с разрешения Жердевой О.Н., которая приобрела указанную квартиру у фон Пирвиц М.Э. и Дроздова В.М.
Факт приобретения квартиры подтверждается вступившим в законную силу решением Якутского городского суда РС(Я) от 17.02.2011 г.
В такой ситуации у фон Пирвиц М.Э. и Дроздова В.М. не имеется правовых оснований требовать выселения Жердева Д.А.
Помимо этого, решение Якутского городского суда РС(Я) от 03.09.2010 г., которым Жердев Д.А. был признан утратившим права пользования спорным жилым помещение, было отменено определением Верховного суда РС(Я) от 28.03.2011 г.
Таким образом, выводы суда об отказе в удовлетворении требований фон Пирвиц М.Э. и Дроздова В.М. являются правильными, в связи с чем решение суда подлежит оставлению без изменения, кассационная жалоба – без удовлетворения.
Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
о п р е д е л и л а:
Решение Якутского городского суда РС(Я) от «28» июня 2011г. оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения.
Председательствующий: Т.Ф.Антипина
Судьи: Е.В.Пухова
Т.Г.Румянцева