Судья Игнатьева А.Р. Дело № 33-2987/2011
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РС (Я) в составе председательствующего Васильевой В.Г.
и судей Громацкой В.В., Никодимова А.В.
при секретаре Ильиной Е.М.
рассмотрела в открытом судебном заседании «15» августа 2011 г.
дело по кассационной жалобе ответчика
на решение Якутского городского суда
от «21» июня 2011 г. которым
по иску Скрыбыкина Артема Александровича к Куттаеву Анарбеку Багышовичу, Джумабаеву Жогазы Ооганбековичу, Жумабаеву Бакытбеку Акышевичу о признании сделки недействительной в силу ничтожности,
П О С Т А Н О В Л Е Н О :
Удовлетворить иск Скрыбыкина Артема Александровича к Куттаеву Анарбеку Багышовичу, Джумабаеву Жогазы Ооганбековичу, Жумабаеву Бакытбеку Акышевичу о признании сделки недействительной в силу ничтожности.
Признать договор купли-продади жилого помещения, расположенного по адресу: .........., заключенный 12.01.2009 г. между Джумабаевым Жогазы Ооганбековичем и Куттаевым Анарбеком Багышевичем недействительной сделкой в силу ничтожности.
Заслушав доклад судьи Громацкой В.В., представителя истца. Сташкова А.В., представителя ответчика Кутаева А.Б. - Решетняк Д.В., судебная коллегия
У С Т А Н О В И Л А:
Скрыбыкин А.А. обратился в суд с иском к Куттаеву А.Б., Джумабаеву Ж..О., Жумабаеву Б.А. о признании договора купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: .........., заключенного между Джумабаевым Ж..О. и Куттаевым А.Б. ничтожным, обосновывая тем, что договор заключен лицом, не имеющим право его отчуждать.
Ответчик иск не признал.
Судом вынесено вышеуказанное решение.
Не согласившись с решением суда, ответчик Куттаеву А.Б. обратился с кассационной жалобой, в которой просит решение суда отменить и принять новое решение об отказе в удовлетворении заявленных требований, по тем основаниям, что судом неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела.
Изучив материалы дела, доводы кассационной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим оставлению без изменения.
Судом полно и правильно установлены обстоятельства дела. Им дана правильная правовая оценка.
При вынесении решения суд обоснованно руководствовался ст. 168 ГК РФ, согласно которой сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
Судом установлено, что по договору купли-продажи от 10.12.2008 г. Скрыбыкин А.А. приобрел у Рахматова С.М., действовавшего на основании нотариально удостоверенной доверенности от имени Жумабаева Б.А. жилой дом, расположенный по адресу: ........... Право собственности зарегистрировано истцом в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 12.12.2008 г.
Согласно ст. 2 ФЗ № 122 от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Из материалов дела следует, что 12.01.2009 г. Куттаев А.Б. и Джумабаев Ж..О., действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности от Жумабаева Б.А., заключили договор купли-продажи вышеуказанного дома.
Решением суда от 23 апреля 2009 г. исковые требования Жумабаева Б.А. о признании недействительным договора продажи дома от 10.12.2008 г. между Скрыбыкиным А.А. и Рахмоновым С.М. удовлетворены.
Определением судебной коллегией по гражданским делам Верховного Суда РС (Я) от 09.09.2009 г., данное решение суда было отменено и исковое заявление было оставлено без рассмотрения, по тем основаниям, что иск был подан неуполномоченным лицом, а именно представитель истца Маликова Т.Ш. подала исковое заявление от имени Жумабаева Б.А. без полномочий на подачу иска.
Согласно части 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Судом установлено, что сделок по отчуждению дома Скрыбыкиным А.А. не совершалось, в связи с чем, он является законным собственником жилого дома, расположенного по адресу: ...........
Согласно ст. 209 ГК РФ распоряжение своей вещью принадлежит только собственнику.
При таких обстоятельствах, сделка вывод суда о недействительности договора купли продажи от 12.01.2009 г., является правильным.
Доводы кассационной жалобы ответчика о том, что договор купли продажи от10.12.2008г. является ничтожным, материалами дела не подтверждается.
Сумма судебных расходов присуждена в разумных пределах, с учетом степени сложности дела, объемом оказанных услуг и временных затрат.
Судебная коллегия считает, что при определении размера судебных расходов, подлежащих взысканию в пользу Г., суд правомерно пришел к выводу о частичном удовлетворении данных требований, взыскав судебные расходы в размере .......... руб.
Размер судебных расходов взыскан в разумных пределах, с учетом степени сложности дела, объемом оказанных услуг и временных затрат.
Решение суда является законным и обоснованным, судебная коллегия оснований для его отмены по доводам кассационной жалобы не усматривает.
Судом нарушений норм процессуального права не допущено. Нормы материального права судом применены правильно.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 360, 361, 366 ГПК РФ, судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А:
Решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от «21» июня 2011 г., по данному делу оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий: Васильева В.Г.
Судьи: Никодимов А.В.
Громацкая В.В