Судья Осипова А.А. Дело №33-2963/11
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в
составе председательствующего Васильевой В.Г.
судей Громацкой В.В., Никодимова А.В.
при секретаре Ильиной Е.М.
рассмотрела в судебном заседании в г. Якутске 10 августа 2011 г. гражданское дело по кассационной жалобе истцов на решение Якутского городского суда РС (Я) от 1 июля 2011 г., которым по делу по иску Кяби Александра Георгиевича, Евдокимовой Галины Яковлевны, Кяби Ирины Александровны к Окружной администрации города Якутска о предоставлении жилого помещения,
постановлено:
Обязать Окружную администрацию города Якутска предоставить Кяби Александру Георгиевичу, Евдокимовой Галине Яковлевне, Кяби Ирине Александровне жилое помещение, отвечающее санитарно-техническим требованиям не менее 36 кв.м.
Заслушав доклад судьи Никодимова А.В., пояснения истца Евдокимовой Г.Я., судебная коллегия
установила:
Кяби А.Г., Евдокимова Г.Я., Кяби И.А. обратилась в суд с иском к Окружной администрации г. Якутска о предоставлении жилого помещения. В обоснование требований указали, что проживали по договору социального найма по адресу: ........... Актом межведомственной комиссии исполкома народных депутатов от 15 ноября 1995 г. жилой дом, в котором они проживали признан непригодным для проживания. 2 декабря 2000 г. жилое помещение сгорело, после пожара им было предоставлено для временного проживания жилое помещение, расположенное по адресу: ..........., которое не является жилым, что подтверждается письмом МУ «ДЖО» от 23.07.10г. № .... Просят обязать ответчика предоставить им жилое помещение по договору социального найма отвечающее санитарным и техническим требованиям и нормам, не менее 36 кв.м.
Рассмотрев заявленные требования, суд постановил вышеприведенное решение.
В кассационной жалобе истцы просят отменить решение суда и направить на новое рассмотрение, указывая на то, что суд не дал надлежащей оценки тому обстоятельству, что они более 10 лет проживают в маневренном фонде. Полагают, что имеют основания для получения жилья по договору социального найма как погорельцы дома, который, был признан непригодным для проживания.
Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Как видно из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: .......... было предоставлено по договору найма гр. Кяби А.Г. и членам его семьи. 15 ноября 1995 г. жилое помещение, расположенное по адресу: ........... Актом межведомственной комиссии исполкома народных депутатов от 15 ноября 1995 г. указанный дом признан непригодным для проживания. Согласно справке о пожаре № ... от 14.10.2010г. жилое помещение по адресу: .......... сгорело 2 декабря 2000 г. После пожара истцам было предоставлено для временного проживания помещение, расположенное по адресу: .........., которое не является жилым, что подтверждается письмом МУ «ДЖО» от 23.07.10г. № ..., а также письмом жилищной инспекции от 03.12.2010г. № ....
Удовлетворяя заявленные требования в части, суд обоснованно исходил из того, что Окружная Администрация г. Якутска обязана предоставить истцам жилое помещение.
Вместе с тем судебная коллегия полагает, что обязывая ответчика предоставить жилое помещение истцам в маневренном фонде суд не учел, что проживание в маневренном фонде, является, по сути, является временным и предоставляется до получения гражданами жилых помещений государственного или муниципального жилого фонда.
Так, из содержания ст. 92 Жилищного кодекса РФ следует, что маневренный фонд не является самостоятельным видом жилищного фонда; жилые помещения в домах маневренного фонда относятся к специализированному жилищному фонду. Поэтому, жилые помещения маневренного фонда рассматриваются как временное жилье, предоставляемое до получения (приобретения) гражданином иного жилья либо пока не отпадут обстоятельства, препятствующие пользованию имеющимся у него жилым помещением, или не наступят иные обстоятельства, с которыми законодатель связывает прекращение договора найма жилого помещения маневренного фонда.
Согласно ч. 2 ст. 106 Жилищный кодекс РФ определяет сроки заключения договора найма жилого помещения маневренного фонда. Указанный договор заключается на период до завершения капитального ремонта или реконструкции дома; на период до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным в результате чрезвычайных обстоятельств либо до представления им жилых помещений государственного или муниципального жилого фонда.
Таким образом, вывод суда об обязании Окружной Администрации г. Якутска предоставить жилое помещение социального найма в маневренном жилищном фонде основан на неправильном применении норм материального права, т.к. ранее занимаемое истцами жилье было предоставлено им по договору социального найма и признано непригодным для проживания.
В связи с изложенным, судебная коллегия полагает необходимым изменить решение суда и обязать Окружную Администрацию города Якутска предоставить Кяби Александру Георгиевичу, Евдокимовой
Галине Яковлевне, Кяби Ирине Александровне на состав семьи три
человека жилое помещение равноценное ранее занимаемому жилому помещению по договору социального найма в черте г. Якутска, благоустроенное применительно к условиям данного населенного пункта, соответствующее требованиям установленным ст. 57 ЖК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 360, 361, 366 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Якутского городского суда от 1 июля 2011 г. по данному делу изменить в части удовлетворения исковых требований и обязать Окружную Администрацию города Якутска предоставить Кяби Александра Георгиевича, Евдокимовой Галины Яковлевны, Кяби Ирины Александровны на состав семьи три человека жилое помещение равноценное ранее занимаемому жилому помещении по договору социального найма в черте г. Якутска, благоустроенное применительно к условиям данного населенного пункта, соответствующее установленным требованиям.
Председательствующий: В.Г. Васильева.
Судьи: В.В. Громацкая.
А.В. Никодимов.