Судья Осипова А.А. Дело № 33-3369/11г.
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РС(Я) в составе председательствующего Ноевой В.В., судей Пуховой Е.В., Никодимова А.В., при секретаре Васильевой И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Якутск
7 сентября 2011г.
частную жалобу истца ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» на определение Якутского городского суда от 24 июня 2011г., которым по делу по иску ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к Червоному Игорю Ивановичу, Рабогашвиль Светлане Викторовне о взыскании суммы долга и обращении взыскания на заложенное имущество
п о с т а н о в л е н о
Оставить исковое заявление ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к Червоному Игорю Ивановичу, Рабогашвиль Светлане Викторовне о взыскании суммы долга и обращении взыскания на заложенное имущество без рассмотрения.
Заслушав доклад судьи Пуховой Е.В., судебная коллегия
У с т а н о в и л а:
Между АК «Содействие общественным инициативам ОАО «Собинбанк» и Червоным И.И., Рабогашвиль СВ. заключен кредитный договор от 15.06.2006г. Исполнение договора займа обеспечено ипотекой в силу закона.
В материалах дела имеется закладная, выданная 19.06.2006 г. первоначальному залогодержателю АК «Содействие общественным инициативам ОАО «Собинбанк»», а также закладная имеет отметку о передаче прав по данной закладной ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию».
ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» обратилось в суд с иском к о взыскании суммы долга в размере .......... руб. .......... коп. и обращении взыскания на имущество - квартиру, принадлежащую ответчику и расположенную по адресу: .........., а также о возмещении расходов по уплате государственной пошлины в размере .......... руб. .......... коп., расходы на оплату услуг представителя в размере .......... руб., по оформлению доверенности в размере .......... руб.
Суд вынес вышеуказанное определение, указывая на то, что обращение истца в суд с таким требованием свидетельствует о расторжении кредитного договора. В соответствии со ст.452 ГК РФ требование о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение расторгнуть договор, либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом или договором, а при его отсутствии - в 30-дневный срок. Таким образом, по мнению суда, истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора.
Не согласившись с определением суда, представитель истца обратился с частной жалобой, в которой указывает, что требования о расторжении договора не заявлялось. Поэтому у суда не имелось оснований для оставления заявления без рассмотрения. Просит определение суда отменить и дело направить на новое рассмотрение.
Изучив дело, проверив доводы частной жалобы, судебная коллегия находит определение суда подлежащим отмене с направлением дела на новое рассмотрение.
Согласно п.3 ст. 450 ГК РФ в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным. В кредитных отношениях односторонний отказ от исполнения договора со стороны кредитной организации допускается путем предъявления требования о досрочном возврате суммы кредита с уплатой процентов, если договором предусмотрено возвращение кредита по частям.
Как следует из материалов дела ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» обращалось к заемщикам с уведомлением о полном досрочном исполнении обеспеченных ипотекой денежных обязательств, которое осталось без ответа и удовлетворения.
Также из заявления истца следует, что ответчиками не исполнено обязательство по страхованию заложенного имущества, что является основанием для одностороннего отказа от исполнения обязательства по кредитному договору.
Таким образом, выводы суда не соответствуют представленным доказательствам, обстоятельствам дела. Определение суда подлежит отмене с направлением дела на новое рассмотрение.
Руководствуясь ст. 374 ГПК РФ судебная коллегия
О п р е д е л и л а:
Определение Якутского городского суда от 24 июня 2011г. отменить и дело направить на новое рассмотрение.
Председательствующий: В.В. Ноева
Е.В.Пухова
Судьи: А.В.Никодимов