Судья Ноговицына И.С. Дело № 33- 3665/11
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Пуховой Е.В.,
судей Румянцевой Т.Г., Дмитриевой Л.А.,
при секретаре Васильевой И.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Якутске
«10» октября 2011 года
кассационную жалобу Мостового Ильи Анатольевича, действующего по доверенности в интересах Кобелева Игоря Владимировича, на решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от «16» августа 2011 года, которым по делу по иску Кобелева Игоря Владимировича к Окружной Администрации г. Якутск о признании распоряжения недействительным,
п о с т а н о в л е н о:
В удовлетворении заявления Кобелева Игоря Владимировича к Окружной Администрации г.Якутск о признании распоряжения недействительным - отказать.
Заслушав доклад судьи Пуховой Е.В., выслушав пояснения Косых С.Л., его представителя Смолягиной З.Ш., представителя Кобелева И.В. по доверенности Мостового И.А., Сергеева Ю.В., представителя ФГУ Земельная Кадастровая палата Слепцовой Т.М., судебная коллегия
у с т а н о в и л а:
Решением Якутского городского совета народных депутатов от 12 июля 1989 года № ... земельный участок, общей площадью 15 га был предоставлен в постоянное пользование для организации садово-огороднического товарищества работников завода крупнопанельного домостроения.
Распоряжением главы Администрации г.Якутска от 21 апреля 1998 года № 107р земельные участки в местности .......... закреплены в пожизненное наследуемое владение за членами .......... согласно приложению № ..., в котором под № ... указан Казанцев В.Н. Впоследствии в связи с продажей дачного участка, земельный участок, площадью до 0,1 га., выделенный Казанцеву В.Н., был закреплен за Сергеевым В.А. 28 февраля 2011 года между Сергеевым В.А. и Кобелевым И.В. заключен договор купли-продажи земельного участка, общей площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: .......... кадастровый номер № ..., на основании которого Кобелевым И.В. получено свидетельство о государственной регистрации права серии № ....
09.02.2011г. распоряжением первого заместителя главы Городского округа «Город Якутск» № 295/1 зр был утвержден акт выбора земельного участка № ... от 19 июля 2010 года и земельный участок, из земель населенных пунктов с кадастровым номером № ... общей площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: .......... был предоставлен в аренду сроком на 10 лет Косых С.Л., для использования под садоводство и огородничество, в границах указанных в кадастровом паспорте земельного участка.
Кобелев И.В. обратился в суд с заявлением о признании указанного распоряжения ОА г.Якутска от 09.02.2011г. недействительным, указывая на то, что земельный участок принадлежит ему на праве собственности и имеет другой кадастровый номер. Указанный земельный участок первоначально был выделен решением ЯГСНД от 12 июля 1989 года № ... и предоставлен в постоянное пользование для организации садово-огороднического товарищества. Просит признать распоряжение от 09 февраля 2011 года № 295/1 зр недействительным.
Суд отказал в удовлетворении требований Кобелева И.В. в связи с отсутствием доказательств, подтверждающих идентичность земельных участков.
Не согласившись с решением суда, представитель Кобелева И.В. по доверенности Мостовой И.А. обратился в суд с кассационной жалобой, указывая на то, что факт идентичности земельных участков подтверждается кадастровыми паспортами и схемами расположения земельных участков № ... и № .... Участки граничат с одними и теми же земельными участками Пановой и Александрова. Просит решение суда отменить, направить дело на новое рассмотрение.
В судебном заседании представители Кобелева И.В. по доверенности Мостовой И.А., Сергеев Ю.В. доводы кассационной жалобы поддержали.
Косых С.Л., его представитель Смолягина З.Ш. с жалобой не согласились.
Представитель ФГУ Земельная Кадастровая палата Слепцова Т.М. с жалобой не согласилась.
Изучив материалы дела, доводы кассационной жалобы, выслушав пояснения Косых С.Л., его представителя Смолягиной З.Ш., представителя Кобелева И.В. по доверенности Мостового И.А., Сергеева Ю.В., представителя ФГУ Земельная Кадастровая палата Слепцовой Т.М., судебная коллегия считает решение суда подлежащим отмене по следующим основаниям.
Судом было установлено, что общая площадь участка, а также кадастровый номер участка предоставленного Косых С.Л. отличается от земельного участка находящегося в собственности заявителя Кобелева И.В.
Таким образом, суд пришел к выводу, что земельный участок, предоставленный Распоряжением от 09 февраля 2011 года № 295/1зр Косых С.Л., не является именно тем земельным участком, находящимся в собственности Кобелева И.В., поскольку Кобелевым И.В. не произведены действия по сформированию земельного участка, не было согласовано межевание, не определены границы земельного участка.
При таких обстоятельствах, суд отказал в удовлетворении требований Кобелева И.В.
Такой вывод суда является необоснованным. В материалах дела имеются кадастровые дела двух земельных участков, один из которых принадлежит Косых С.Л., а другой Кобелеву И.В. Суд ограничился исследованием правоустанавливающих документов. Между тем, одного только факта наличия у земельных участков, принадлежащих Кобелеву И.В. и Косых С.Л., разных кадастровых номеров, не достаточно для правильного разрешения дела.
Согласно кадастровому делу, оформленному на земельный участок Косых С.Л., ему был предоставлен земельный участок с кадастровым номером № ....
Из кадастрового дела Кобелева И.В. следует, что номер его земельного участка № ..., однако из схемы расположения этого земельного участка не представляется возможным определить его границы и принадлежность (л.д.72).
Судебной коллегии было представлено заключение какдастрового инженера, в соответствии с которым одному и тому же земельному участку присвоены разные кадастровые номера.
При таких обстоятельствах, решение суда подлежит отмене с направлением дела на новое рассмотрение.
При новом рассмотрении дела суду следует проверить совпадают ли границы земельных участков Косых С.Л., Кобелева И.В. на основании полностью и всесторонне исследованных обстоятельств дела и сделать вывод о законности предоставления земельного участка Косых С.Л.
Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
о п р е д е л и л а:
Решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от «16» августа 2011 года отменить, направить дело на новое рассмотрение в тот же суд.
Председательствующий: Е.В.Пухова
Судья: Т.Г. Румянцева
Л.А. Дмитриева