Судья Иванова С.Ж. Дело № 33-3940/2011
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
г.Якутск 02 ноября 2011 г.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РС (Я) в составе председательствующей судьи Васильевой В.Г.,
судей Дьяконовой Н.Д., Семеновой М.Н., при секретаре Дьяконовой А.В.,
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе истца на решение Мирнинского районного суда Республики Саха (Якутия) от 19 сентября 2011г.,
по делу по иску Герасимовой Людмилы Иннокентьевны, Герасимова Алексея Григорьевича в своих и в интересах несовершеннолетних В., Г., Л. к администрации муниципального образования «Мирнинский район» Республики Саха (Якутия) о признании права на приватизацию жилого помещения, понуждении к заключению договора передачи жилого помещения в собственность, судом
П О С Т А Н О В Л Е Н О:
В удовлетворении исковых требований Герасимовой Людмилы Иннокентьевны, Герасимова Алексея Григорьевича в своих и в интересах несовершеннолетних В., Г., Л. к администрации муниципального образования «Мирнинский район» Республики Саха (Якутия) о признании права на приватизацию жилого помещения, понуждении к заключению договора передачи жилого помещения в собственность - отказать.
Заслушав доклад судьи Дьяконовой Н.Д., объяснение представителя истцов Герасимовой Е.Г., судебная коллегия
У С Т А Н О В И Л А:
Истцы обратились в суд с иском, указав, что являются нанимателями жилой комнаты по адресу: .........., ........... Основанием для вселения в указанное жилое помещение явился договор срочного найма жилого помещения от 23.12.2008г., который был заключен с истицей Герасимовой Л.И. За указанное помещение истцы ежемесячно производят оплату жилищно-коммунальных услуг согласно действующим тарифам. При обращении в КИО АМО «Мирнинский район» РС(Я) с заявлением о разрешении приватизации занимаемого им жилого помещения было отказано с указанием, что на рассмотрении сессии районного Совета вынесен вопрос о передаче общежития № ... по вышеуказанному адресу в собственность МО «Город Мирный»; однако до настоящего времени вопрос не решен; дом, в котором находится спорная комната, был передан из государственной собственности в муниципальную собственность, и в настоящий момент является муниципальной собственностью МО «Мирнинский район». Просили признать за несовершеннолетними право на приватизацию спорного жилья, обязать администрацию МО «Мирнинский район» заключить с истцами договор о передаче указанного жилого помещения в их собственность.
02.06.2011г. истцы уточнили исковые требования: просят признать право на приватизацию спорного жилья за Герасимовой Л.И., Герасимовым А.Г., и несовершеннолетними В., Г., Л., обязать ответчика заключить с ними договор о передаче указанного жилого помещения в их собственность.
Представитель ответчика - АМО «Мирнинский район» РС(Я) требования не признал, пояснил, что спорное жилое помещение Герасимовой Л.И. выделялось на период ее трудовых отношений, а именно на период работы в гостинице «********»; постановлением Главы Мирнинского района от 13.01.2011г. № 37 данное жилое помещение признано специализированным и было принято решение сохранить за этим помещением статус жилых помещений и общежитий специализированного фонда; жилое помещение истцам было предоставлено по договору срочного найма.
Представитель третьего лица - АК «АЛРОСА» (ОАО) доводы представителя АМО «Мирнинский район» РС(Я) поддержал в полном объеме, считает, что оснований для удовлетворения требований истцов не имеется, т.к. спорное жилое помещение предоставлялось Герасимовой Л.И. как работнику АК «АЛРОСА», на период её работы в гостинице «********», но не более чем на 3 года; был составлен договор, в который были включены члены семьи; по договору социального найма жилье предоставляется малоимущим гражданам администрацией; а, поскольку Герасимовы не были признаны малоимущими и не вставали на учет ранее, считает заявленные требования не подлежащими удовлетворению.
Судом постановлено вышеуказанное решение по тем основаниям, что спорное жилое помещение Герасимовой Л.И. выделено в 2008 году (в период действия Жилищного кодекса РФ) для временного проживания и возмездного пользования, на период её трудовых отношений, а именно на период её работы в ФЗАО «Гостиницы АЛРОСА» Гостиница «Зарница»; здание общежития находится в муниципальной собственности с 14.08.2003г.; семья Герасимовых вселилась в комнату общежития на основании договора срочного найма от 23 декабря 2008г.; указанный договор заключен с истицей сроком на три года для временного проживания на период работы (службы) в Гостинице «********».
Не согласившись с данным решением суда, истец Герасимова Л.И. обратилась в суд с кассационной жалобой. В жалобе просит отменить решение суда и направить на новое рассмотрение по тем основаниям, что судом неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, судом неправильно применены нормы материального права.
Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.
Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд обоснованно исходил из того, что спорное жилое помещение Герасимовой Л.И. выделено в 2008 году для временного проживания и возмездного пользования, на период её трудовых отношений.
Статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Согласно статье 4 названного закона жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что согласно свидетельству о государственной регистрации права Серии № ... от 24.12.2007г. общежитие по адресу: .......... является собственностью МО «Мирнинский район» РС(Я) (л.д.50).
В соответствии со ст. 49 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма. Малоимущими гражданами являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта РФ. Согласно ст. 52 ЖК РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
На момент рассмотрения дела в суде первой инстанции истцами не представлены доказательства того, что они являются малоимущими, признаны нуждающимися в жилых помещениях, что состояли на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий в органе местного самоуправления либо по месту работы (относятся к категории граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма).
В соответствии со ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением. Статьями 92, 94 ЖК РФ установлено, что к жилым помещениям специализированного жилого фонда относятся жилые помещения в общежитиях, предназначенные для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.
Жилое помещение Герасимовой Л.И. выделено в 2008 году на период её работы в ФЗАО «Гостиницы АЛРОСА» Гостиница «********»; семья вселилась в комнату общежития на основании договора срочного найма от 23 декабря 2008г.; указанный договор заключен с истицей сроком на три года для временного проживания на период работы (службы) в Гостинице «********».
Таким образом, судом правомерно отказано в удовлетворении заявленных требований, поскольку жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации, жилое помещение Герасимовой Л.И. выделено для временного проживания и возмездного пользования, на период трудовых отношений.
Доводы кассационной жалобы не могут повлечь отмену судом кассационной инстанции решения суда, так как сводятся к несогласию с ним и основаны на неправильном толковании норм материального и процессуального права.
Выводы суда соответствуют обстоятельствам дела, доказательствам дана надлежащая юридическая оценка. Решение суда принято с соблюдением норм процессуального права и при правильном применении норм материального права. Оснований для отмены решения суда по доводам кассационной жалобы не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 360, 361, 366 ГПК РФ, судебная коллегия
о п р е д е л и л а:
Решение Мирнинского районного суда Республики Саха (Якутия) от 19 сентября 2011г., по данному делу оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий: В.Г. Васильева
Судьи: М.Н. Семенова
Н.Д. Дьяконова