Судья Е.В. Лукин Дело № 33-3760/11
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
г. Якутск 19 октября 2011 года
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в составе:
Председательствующего В.В. Ноевой
судей: Т.Г. Румянцевой
И.К. Холмогорова
при секретаре Черепановой Е.А.
рассмотрела в судебном заседании кассационную жалобу ответчика на решение Якутского городского суда РС(Я) от 22 июля 2011 года, которым по делу по иску Комиссаровой Марии Геннадьевны к Окружной администрации г. Якутска о возмещении убытков,
П О С Т А Н О В Л Е Н О:
Взыскать с Окружной администрации г. Якутска в пользу Комиссаровой Марии Геннадьевны убытки в размере .......... руб., расходы на оплату услуг представителя .......... руб., расходы на оплату государственной пошлины 6 828 руб. и расходы за оформление доверенности .......... руб., всего .......... руб.
Заслушав доклад судьи Холмогорова И.К., пояснения истца Комисаровой М.Г., представителя истца Чистоедова Д.В., представителя ответчика ОА г. Якутска Дмитриева Ю.В., судебная коллегия,
УСТАНОВИЛА:
Комиссарова М.Г. обратилась в суд с иском к Окружной администрации г. Якутска о возмещении убытков, понесенных при ремонте квартиры № ... по ул. .......... г. ........... В обоснование иска указывает, что ответчик предоставил ей и членам семьи непригодное для проживания помещение, в связи с чем она была вынуждена произвести капитальный ремонт квартиры. Просила взыскать стоимость работ по капитальному ремонту в размере .......... руб.
Ответчик иск не признал.
Судом постановлено вышеуказанное решение.
Не согласившись с решением суда, ответчик обратился с кассационной жалобой, в которой просит решение суда отменить в связи с нарушением судом норм материального и процессуального права.
Изучив материалы дела, доводы жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим оставлению без изменения.
Удовлетворяя заявленные требования, суд правомерно руководствовался ч. 2 ст. 66 ЖК РФ, согласно которой при неисполнении или ненадлежащем исполнении наймодателем жилого помещения по договору социального найма обязанностей по своевременному проведению капитального ремонта сданного внаем жилого помещения, наниматель вправе потребовать возмещение своих расходов на устранение недостатков жилого помещения.
Судом установлено, что после пожара, произошедшего 14 февраля 2009г., Окружная администрация г. Якутска предоставила истице и членам ее семьи по договору социального найма однокомнатную квартиру № ... по ул. .......... г. ...........
В нарушение ст. 676 ГК РФ, квартира была предоставлена в непригодном для проживания состоянии, в частности в ней отсутствовали окна, двери, система отопления, были пробиты стены, не имелось полового покрытия, из потолочного покрытия имелись только балки.
Из материалов дела следует, что 29 мая 2009 г. между истицей и МУП "Теплоэнергия" заключен договор подряда по ремонту указанного помещения. По условиям названного договора шиферная кровля была заменена на металлочерепицу, заменено чердачное перекрытие с утеплителем, отремонтировны полы, настелены полы из фанеры, заменено 2 оконных блока на стеклопакеты, стены облицованы гипсокартонном и оклеены обоями, кроме того, МУП "Теплоэнергия" были выполнены малярные работы, стены оклеены обоями, настелен линолеум.
Согласно подп. "е" п. 4 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного в соответствии со ст. 63 Жилищным кодексом РФ Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 мая 2005 г. № 315 к текущему ремонту занимаемого жилого помещения, выполняемому нанимателем за свой счет, относятся следующие работы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения). При этом если выполнение указанных работ вызвано с производством капитального ремонта дома, то они производятся за счет наймодателя организацией, предложенной им.
Перечень текущего ремонта в данном понятии является исчерпывающим, малярные работы, оклейка стен и укладка линолеума выполнены при осуществлении основных работ, следовательно, проведенный ремонт является капитальным.
В пункте 1 ст. 15 ГК Российской Федерации предусмотрено, что лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Под убытками в соответствии с п. 2 ст. 15 ГК РФ следует понимать расходы, которые потребитель, чье право нарушено, произвел или должен будет произвести для восстановления нарушенного права, утрату или повреждение его имущества (реальный ущерб).
Актами приемки выполненных работ подтверждается, что стоимость работ по капитальному ремонту квартиры составила .......... руб. Из представленных суду расчетных листков видно, что из заработной платы истицы удерживаются ежемесячно .......... руб. за ремонт квартиры.
При таких обстоятельствах, суд правильно определил юридически значимые для дела обстоятельства, с достаточной полнотой исследовал их и пришел к обоснованному выводу, что указанная в решении суда сумма стоимости ущерба подлежит взысканию с ответчика.
Доводы кассационной жалобы выводов суда не опровергают и направлены на переоценку исследованных судом доказательств.
Решение постановлено в соответствии с требованиями норм материального и процессуального права, вследствие чего, отмене не подлежит.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 360, 361, 366 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Якутского городского суда РС(Я) от 22 июля 2011 года по данному делу оставить без изменения, а кассационную жалобу без удовлетворения.
Председательствующий: В.В. Ноева
Судьи: Т.Г. Румянцева
И.К. Холмогоров