Дело №33-4118-2011 г. Судья Обрезумова Н.А.
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
г.Якутск 21 ноября 2011 г.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующей судьи Васильевой В.Г.,
судей Холмогорова И.К., Дьяконовой Н.Д.,
рассмотрела в судебном заседании дело по кассационной жалобе представителя истца на решение Нижнеколымского районного суда Республики Саха (Якутия) от 14 сентября 2011 года, которым
по делу по иску Администрации МО «Поселок Черский» к Филипповой Зинаиде Ильиничне, Филипповой Оксане Александровне, Филипповой Алене Александровне, Щеневой Александре Викторовне, Бородинской Наталье Викторовне, несовершеннолетним А., Б., ТП УФМС России по PC (Я) в Нижнеколымском районе о признании утратившим право пользования жилым помещением в связи с невнесением нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев, освобождении жилого помещения, снятии с регистрационного учета с предоставлением другого жилою помещения, судом
постановлено:
В иске Администрации муниципального образования «поселок Черский» к Филипповой Зинаиде Ильиничне, Филипповой Оксане Александровне, Филипповой Алене Александровне, Щеневой Александре Викторовне, Бородинской Наталье Викторовне, несовершеннолетним А., Б., Территориальному пункту Управления федеральной миграционной службы России по Республике Саха (Якутия) в Нижнеколымском районе о признании утратившим право пользования жилым помещением в связи с невнесением нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев, освобождении жилого помещения, снятии с регистрационного учета с предоставлением другого жилого помещения отказать.
Предоставить ответчикам Филипповой Зинаиде Ильиничне, Филипповой Оксане Александровне, Филипповой Алене Александровне, Щеневой Александре Викторовне, Бородинской Наталье Викторовне срок шесть месяцев для устранения нарушений, являющихся основанием для расторжения договора социального найма жилого помещения.
Разъяснить ответчикам, что согласно ч. 2 ст. 687 ГК РФ, если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения.
Заслушав доклад судьи Дьяконовой Н.Д., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Администрация МО «Поселок Черский» обратилась в суд с иском к ответчикам с вышеуказанным иском указывая, что Филиппова З.И. согласно ордеру на жилое помещение № ... от 8 ноября 2000 года является нанимателем благоустроенного изолированного жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: .........., общей площадью 70,2 кв.м, состоящей из трех комнат. Вместе с нанимателем в ордере значатся члены ее семьи муж Ф. который умер, дочь Филиппова О.А., _______ года рождения, дочь Филиппова А.А., _______ года рождения, дочь Щенева А.В.,_______ года рождения, внук А.,_______ года рождения, дочь Бородинская Н.В. _______ года рождения, внук Б. _______ года рождения. Ответчики Бородинская Н.В., н/л Б. выехали за пределы п. Черский в 2009 году. Задолженность ответчиков за коммунальные услуги по состоянию на 1 июля 2011 года составляет .......... рублей. Просили признать утратившими право пользования жилым помещением (квартирой), расположенной по адресу .........., обязать ответчиков освободить жилое помещение по адресу .......... предоставлением другого жилого помещения, по адресу .......... по договору социального найма, снять с регистрационного учета.
Ответчики Бородинская Н.В., Бородинский М.А., Филиппова О.А., Филиппова Л.Л. о времени и месте рассмотрения дела извещены, в суд не явились, о причине неявки суд не известили. Третье лицо ТП УФМС России по PC (Я) в Нижнеколымском районе о времени и месте рассмотрения дела извещены, просит рассмотреть дело без их участия.
Ответчик Филиппова З.И., иск не признала, пояснив, что долг за коммунальные услуги образовался из-за тяжелого материального положения. Кроме ордера и квитанции об оплате квартиры других документов не имеет. Имеет намерение погасить задолженность до конца 2011 года с помощью дочери Щепевой А.В. Просила в иске отказать.
Ответчик Щенева А.В. иск не признала, пояснив, что она с 21.11.2000 года с семьей проживает и зарегистрирована по другому адресу: ........... В спорной квартире не проживает с указанного времени. Образовалась задолженность по коммунальным услугам. Задолженность по заработной плате в размере .......... рублей за работу Филипповой О.Л. в ТСЖ «Стерх» будет перечислена в «Коммунтеплосбыт» в счет погашения задолженности но оплате коммунальных услуг. Имеет намерение оказать материальную помощь матери в погашении долга по коммунальным услугам. Просит в иске отказать.
Решением суда в иске Администрации МО «поселок Черский» к ответчикам о признании утратившим право пользования жилым помещением в связи с невнесением нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев, освобождении жилого помещения, снятии с регистрационного учета с предоставлением другого жилого помещения, отказано. Судом предоставлен ответчикам срок шесть месяцев для устранения нарушений, являющихся основанием для расторжения договора социального найма жилого помещения. Также разъяснено ответчикам, что согласно ч. 2 ст. 687 ГК РФ, если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения.
Не согласившись с данным решением суда, представитель истца обратился в суд с кассационной жалобой и просит отменить решение по тем основаниям, что судом неправильно применена норма материального и процессуального права, суд не учел, что уважительные причины для невнесения платы за коммунальные услуги отсутствуют.
Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Отказывая в удовлетворении требования истца, суд исходил из того, что ответчик Филиппова З.И. длительное время не имела постоянного места работы, дохода, муж Филипповой З.И. умер, совершеннолетняя дочь учится, ответчик Филиппова З.И. и Щенева Л.В. работают в ОАО «Черский хлебозавод», имеют небольшой доход, а также то обстоятельство, что в июле и августе 2011 года ответчики частично погашали задолженность перед Нижнеколымским участком «Коммунтеплосбыт» (что подтверждается справкой и копиями квитанции об оплате), у ответчика Щеневой А.В. на иждивении находится один несовершеннолетний ребенок.
В связи с этим, учитывая тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи, и учитывая заключение прокурора Нижнеколымского района, полагавшего необходимым предоставить ответчикам срок для устранения допущенных нарушений с вынесением официального предупреждения, суд пришел к правильному выводу, что необходимо применить положения части 2 ст. 687 ГК РФ, в соответствии с которой нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, являющихся основанием для выселения ответчиков в связи с неуплатой жилого помещения (квартиры).
Обстоятельства дела судом исследованы в полном объеме и им дана надлежащая юридическая оценка. Судом нормы материального права применены правильно, нормы процессуального права соблюдены. Доводы, изложенные в кассационной жалобе, по вышеуказанным основаниям не могут служить основанием для отмены решения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 360, 361, 366 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Нижнеколымского районного суда Республики Саха (Якутия) от 14 сентября 2011 г. по данному делу оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий: В.Г. Васильева
Судьи: И.К. Холмогоров
Н.Д. Дъяконова