Судья Алексеева Н.М. Дело № 33- 4364/11
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в составе председательствующегосудьи Пуховой Е.В.,
судей Громацкой В.В., Ивановой М.Н.,
при секретаре Черепановой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Якутске
«07» декабря 2011 года
кассационную жалобу Мунгалова Евгения Евгеньевича на решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от «24» октября 2011 года, которым по делу по иску Министерства имущественных и земельных отношений Республики Саха (Якутия) к Мунгалову Евгению Евгеньевичу об истребовании имущества из чужого незаконного владения,
п о с т а н о в л е н о:
Истребовать из чужого незаконного владения Мунгалова Евгения Евгеньевича земельный участок с кадастровым номером ...........
Обязать Мунгалова Евгения Евгеньевича в течение месяца после вступления в законную силу решения суда очистить данный земельный участок от самовольно возведенных забора, временных построек и строительных материалов.
В случае, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока истец праве совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.
Заслушав доклад судьи Пуховой Е.В., выслушав пояснения представителя истца Урбан А.М., представителя ответчика Бойко А.П., представителя Арбитражного суда РС(Я) Корнилова А.В., судебная коллегия
у с т а н о в и л а:
Земельный участок, расположенный по адресу .......... с кадастровым номером .......... принадлежит Республике Саха (Якутия) на праве собственности, о чем имеется свидетельство о государственной регистрации от _______ № ...
На данном земельном участке Мунгалов Е.Е. построил гаражные боксы.
Министерство имущественных и земельных отношений Республики Саха (Якутия) обратились в суд с иском к Мунгалову Евгению Евгеньевичу об истребовании имущества из чужого незаконного владения.
Судом постановлено вышеуказанное решение.
Не согласившись с решением суда, Мунгалов Е.Е. обратился с кассационной жалобой, указывая на то, что он не возводил на земельном участке, расположенном по адресу .......... самовольных построек. Иное в суде доказано не было. В материалах дела отсутствуют документы, подтверждающие, что ему принадлежат забор, временные постройки или строительные материалы. Просит решение суда отменить, направить дело на новое рассмотрение.
В судебном заседании представитель ответчика Бойко А.П. доводы кассационной жалобы поддержал.
Представитель истца Урбан А.М., представитель Арбитражного суда РС(Я) Корнилов А.В. с доводами кассационной жалобы не согласились.
Изучив материалы дела, доводы кассационной жалобы, выслушав пояснения представителя истца Урбан А.М., представителя ответчика Бойко А.П., представителя Арбитражного суда РС(Я) Корнилова А.В., судебная коллегия считает решение суда подлежащим отмене по следующим основаниям.
04.05.2007 года Министерством имущественных отношений РС(Я) был заключен договор аренды земельного участка с ООО «Норд-Ламбер» от 04.05.2007 года № .......... сроком до 01.04.2010 года.
ООО «Норд-Ламбер» заключило в свою очередь договор уступки прав аренды земельного участка от 21.08.2009 года с Мунгаловым Е.Е.
10.02.2010 года Мунгалов Е.Е. обратился в Министерство имущественных отношений РС(Я) с заявлением о перезаключении договора аренды сроком на пять лет.
Министерство имущественных отношений РС(Я) отказало Мунгалову Е.Е. в перезаключении договора аренды ..........
Решением Якутского городского суда от 14.07.2011 года Мунгалову Е.Е. было отказано в удовлетворении заявления о признании отказа в заключении договора аренды спорного земельного участка незаконным.
Решение суда вступило в законную силу.
Таким образом, суд пришел к выводу, что Мунгалов Е.Е. вел строительство на непринадлежащем и не предоставленном ему в установленном законом порядке земельном участке.
В суде было установлено, что в настоящее время собственниками объектов незавершенного строительства – гаражных боксов являются ..........
Суд оставил требования в части сноса гаражных боксов без рассмотрения на основании того, что в производстве Якутского городского суда уже имеются иски Министерства имущественных и земельных отношений РС(Я) к указанным гражданам о сносе самовольных построек.
При этом суд обязал Мунгалова Е.Е. очистить данный земельный участок от самовольно возведенных забора, временных построек и строительных материалов.
С выводами суда нельзя согласиться.
Земельный участок расположенный по адресу .......... с кадастровым номером .........., принадлежит Республике Саха (Якутия). Однако Мунгалов Е.Е. в настоящее время не является ни владельцем, ни собственником земельного участка. Данное обстоятельство подтверждается вступившим в законную силу решением Якутского городского суда от 14.07.2011 года.
Между тем, в соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Гаражные боксы, возведенные Мунгаловым Е.Е., находятся в собственности других лиц.
При таких обстоятельствах, вывод суда об истребовании из незаконного владения Мунгалова Е.Е. земельного участка и возложении на него обязанности убрать самовольно возведенный забор, временные постройки и строительные материалы, является преждевременным.
На основании вышеизложенного, решение суда подлежит отмене с направлением дела на новое рассмотрение.
При новом рассмотрении дела суду следует исследовать вопрос об отношении Мунгалова Е.Е. к находящемуся в собственности республики земельному участку.
Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
о п р е д е л и л а:
Решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от «24» октября 2011 года отменить, направить дело на новое рассмотрение в тот же суд.
Председательствующий: Е.В.Пухова
Судьи: В.В.Громацкая
М.Н.Иванова