Судья Кочкина А.А. Дело № 33-944/12
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
г.Якутск 28 марта 2012 г.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Пуховой Е.В.,
судей Дьяконовой Н.Д., Бережновой О.Н., при секретаре Ильиной В.Т.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителя ответчика на решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 10 января 2012 г., которым
по делу по иску Катакинова А.А. к Герасимовой Н.С. об оспаривании права собственности на земельный участок, признании недействительной регистрации права собственности, к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии но PC (Я) об отмене решения об отказе в государственной регистрации права аренды на земельный участок, встречному иску Герасимовой Н.С., Гаврильевой Л.С., Долгунова Т.А. к Катакинову А.А. о признании распоряжения первого заместителя главы ГО «Город Якутск» от 02.12.2010 года о предоставлении земельного участка в аренду недействительным, а договор аренды между КЗО OA г. Якутска и Катакиновым А.А. незаключенным, судом
п о с т а н о в л е н о:
Исковое заявление Катакинова А.А. об оспаривании права собственности Герасимовой Н.С. на земельный участок по адресу: .......... СОТ «..........», кадастровый номер № ... зарегистрированного 12 октября 2010 года, удовлетворить. Признать отсутствующим право собственности Герасимовой Н.С. на момент регистрации 12 октября 2010 года.
Требования Катакинова А.А. об отмене решения Управления Росреестра РС(Я) от 26 января 2011 года, которым в регистрации его права аренды на земельный участок отказано оставить без удовлетворения.
В удовлетворении встречного иска Герасимовой Н.С., Гаврильевой Л.С., Долгунова Т.А. к Катакинову А.А. о признании распоряжения первого заместителя главы ГО «Город Якутск» от 02.12.2010 года о предоставлении земельного участка в аренду недействительным, договора аренды земельного участка от 22 декабря 2010 года № ... между КЗО OA г. Якутска и Катакиновым А.А. незаключенным - отказать.
Заслушав доклад судьи Дьяконовой Н.Д., пояснения представителя ответчика Холмогорова С.А., представителя Управления Росреестра по РС (Я) Павлюк В.А., судебная коллегия
у с т а н о в и л а:
Катакинов А.А. обратился в суд с иском к Герасимовой Н.С., Гаврильевой Л.С., Гаврильеву С.И., Управлению Ростреестра по РС (Я) об отмене решения Управления Росреестра по РС (Я) и об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения мотивируя тем, что Герасимова Л.С. незаконно перевела в собственность принадлежащий ему земельный участок.
14 апреля 2011 г. истец обратился с заявлением об уточнении исковых требований, просил Управление Росреестра по РС (Я) считать ответчиком, Гаврильева С.И. считать ответчиком.
Определением суда от 07 июня 2011 г. производство по гражданскому делу по иску Катакинова А.А. прекращено по тем основаниям, что доказательств, указывающих на нарушение прав, свобод или законных интересов истца отсутствует.
Определением судебной коллегии Верховного суда РС (Я) от 27 июля 2011 г. определение суда от 07 июня 2011 г. отменено, дело направлено на новое рассмотрение в ином составе.
21 сентября 2011 г. по ходатайству представителя ответчика Холмогорова С.А. в качестве соответчика привлечен Долгунов Т.А., который согласно свидетельству о государственной регистрации права является собственником спорного земельного участка.
Определением от 12 октября 2011 г. по ходатайству представителя истца Халматова Г.И. на земельный участок по адресу .........., СОТ «..........» общей площадью 1067 кв.м. наложен арест.
В ходе подготовки дела к рассмотрению в предварительном судебном заседании от 19 октября 2011 г. истец поддержал исковые требования и просил оставить за ним 6 соток, а оставшуюся часть передать ответчикам.
01 ноября 2011 г. представитель ответчиков Герасимовой Н.С., Гаврильевой Л.С., Долгунова Т.А. обратился со встречным исковым заявлением о признании договора аренды земельного участка от 22.12.2012 г. № ... между КЗО ОА г.Якутска и Катакиновым А.А. незаключенным, признать распоряжение первого заместителя главы ГО «Город Якутск» от 02.12.2010 г. № ... о предоставлении земельного участка в аренду недействительным.
Определением от 09 ноября 2011 г. встречные исковые требования приняты к производству суда.
Определением суда от 14 декабря 2011 г. по ходатайству истца Катакинова А.А. повторно наложен арест на спорный земельный участок по адресу .........., СОТ «..........» общей площадью 1067 кв.м.
В судебном заседании 20 декабря 2011 г. истец уточнил требования, просил выделить в отдельное производство его требования к каждому ответчику, просил аннулировать запись первого собственника Герасимовой Н.С.
Определением суда от 20 декабря 2011 г. требования Катакинова А.А. к Долгунову Т.А. об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения выделены в отдельное производство. Производство в этой части приостановлено.
В судебном заседании от 10 января 2012 г. истец Катакинов А.А. просил аннулировать запись Герасимовой Н.С. о праве собственности на земельный участок и отменить решение о государственной регистрации. Встречные требования не признал (л.д. 263).
Судом постановлено вышеуказанное решение по тем основаниям, что Окружной администрацией г. Якутска решение о предоставлении Герасимовой Н.С. земельного участка в собственность или на ином праве не принималось, земельный участок находился в муниципальной собственности. На момент обращения 17.09.2010 г. в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по PC (Я), право собственности на земельный участок у Герасимовой Н.С. отсутствовало и регистрации не подлежало.
Не согласившись с решением суда, представитель ответчика обратился с апелляционной жалобой, в которой указывает, что суд вышел за пределы заявленных требований. Договор аренды, представленный истцом и не прошедший государственную регистрацию является незаключенным и не порождает правовых последствий. Право собственности Герасимовой Н.С. зарегистрировано 12.10.2010 г., задолго до издания распоряжения заместителя главы ГО «Якутск» о предоставлении спорного участка в аренду. Истцу следовало предъявить свои требования КЗО ОА г.Якутска.
Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене по следующим основаниям.
В силу ч.1 ст.327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело только по доводам, указанным в соответствующей жалобе и возражениях на нее
Однако в соответствии с ч.3 ст.327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вне зависимости от доводов, содержащихся в апелляционных жалобе, представлении, суд апелляционной инстанции проверяет, не нарушены ли судом первой инстанции нормы процессуального права, являющиеся в соответствии с частью четвертой статьи 330 настоящего Кодекса основаниями для отмены решения суда первой инстанции.
Согласно ч. 4 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены решения суда первой инстанции в любом случае являются рассмотрение дела в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле и не извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
В материалах дела имеются извещения, направленные представителю Холмогорову С.А., в Управление Росреестра по РС (Я) и представителю Халматову Г.И.
Другие лица по делу, в том числе истец Катакинов А.А., ответчики Герасимова Н.С., Гаврильева Л.С., Долгунов Т.А. о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещены не были.
Кроме того, из материалов дела усматривается, что 14 апреля 2011 г. истец обратился с заявлением об уточнении исковых требований, в котором просил, в том числе привлечь в качестве ответчика Гаврильева С.И., который является председателем СОТ «..........».
Вместе с тем суд первой инстанции ходатайство истца Катакинова А.А. о привлечении в качестве ответчика Гаврильева С.И. надлежащим образом не разрешил, Герасимов С.И. в качестве соответчика определением суда не привлечен. Сведений о том, что суд направлял извещение о слушании дела Гаврильеву С.И., материалы дела не содержат.
Таким образом, требования закона о порядке извещения стороны о времени и месте рассмотрения дела судом первой инстанции при рассмотрении данного дела соблюдены не были.
Определением суда от 09 ноября 2011 г. приняты к производству суда встречные исковые требования ответчиков Герасимовой Н.С., Гаврильевой Л.С., Долгунова Т.А. о признании договора аренды земельного участка от 22.12.2012 г. № ... между КЗО ОА г.Якутска и Катакиновым А.А. незаключенным, о признании распоряжения первого заместителя главы ГО «Город Якутск» от 02.12.2010 г. № ... о предоставлении земельного участка в аренду недействительным.
Между тем из материалов дела усматривается, что КЗО ОА г.Якутска, заключивший договор с Катакиновым А.А., и который оспаривается ответчиками, а также ГО «Город Якутск», распоряжение которого ответчики просили признать незаконным, к участию в рассмотрении данного дела по встречному исковому требованию привлечены не были. Сведений о том, что суд направлял извещение о слушании дела указанным лицам, материалы дела не содержат.
В силу ч.6 ст.327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в суде апелляционной инстанции не применяются правила о соединении и разъединении нескольких исковых требований, об изменении предмета или основания иска, об изменении размера исковых требований, о предъявлении встречного иска, о замене ненадлежащего ответчика, о привлечении к участию в деле третьих лиц.
В связи с тем, что суд первой инстанции не разрешил ходатайство истца о привлечении к участию в деле соответчика по иску Катакинова А.А., и не привлек к участию в деле соответчиков по встречному исковому заявлению Герасимовой Н.С., Гаврильевой Л.С., Долгунова Т.А., апелляционная инстанция, не переходя к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции, полагает необходимым направить дело в суд первой инстанции для разрешения вопроса о привлечении к участию в деле соответчика Гаврильева С.И. и соответчиков по встречному исковому требованию, для нового рассмотрения с соблюдением норм процессуального права.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия
о п р е д е л и л а:
Решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 10 января 2012 г. по данному делу отменить и дело направить на новое рассмотрение в тот же суд.
Председательствующий: Е.В. Пухова
Судьи: О.Н. Бережнова
Н.Д. Дьяконова