Судья Кочкина А.А. Дело № 33-1576/12
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
г.Якутск 23 мая 2012 г.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующей судьи Дьяконовой Н.Д.,
судей Скакун А.И., Сыреновой С.Н., при секретаре Комюстюровой А.А.,
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционным жалобам ответчиков на решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 30 марта 2012 г., которым
по делу по иску Саввиновой С.С. к Окружной администрации г. Якутска, Федеральному агентству по управлению государственным имуществом в РС (Я), Якутской государственной сельскохозяйственной академии о признании права на приватизацию жилого помещения, судом
п о с т а н о в л е н о:
Признать за Саввиновой С.С. право на приватизацию жилого помещения расположенного по адресу: ..........
Обязать Окружную администрацию города Якутска заключить договор передачи в собственность Савиновой С.С. комнаты № ... в доме № ... по улице ..........
Заслушав доклад судьи Дьяконовой Н.Д., объяснение истца Савиновой С.С., ее представителя Тимофеевой О.М., представителей ответчиков Гончарова В.В., Архипова И.А., Степановой Т.И., Топорковой В.М., судебная коллегия
у с т а н о в и л а:
Саввинова С.С. обратилась в суд с вышеуказанным исковым требованием к ответчикам указывая на то, что в ЯГСХА работает с 2004 года, 02 февраля 2006 года приказом № ... она с членами семьи была заселена в жилое помещение по адресу: .........., .......... Поскольку дом, в котором расположено жилое помещение, не является общежитием, что подтверждается вступившими в законную силу судебными актами от 16 декабря 2008 года, 24 марта 2009 года, 07 июля 2010 года, установленное государством право гражданина на получение жилья в собственность не может быть ограничено. При обращении в OA г. Якутска с заявлением о передаче жилого помещения в собственность получила формальный ничем не мотивированный отказ.
В судебном заседании истец, представитель истца Тимофеева О.М. исковые требования поддержала, указав, что часть комнат в жилом доме, расположенном по адресу: .......... находятся в федеральной собственности, часть в муниципальной собственности, комната № ... с 2003 года находится в муниципальной собственности. Истец с семьей постоянно проживает в данном жилом помещении, договор найма специализированного жилого помещения с ней не заключался, оплачивает коммунальные услуги ежемесячно по тарифам, установленным для проживающих по договорам социального найма. Просила установить факт проживания истца в жилом помещении по договору социального найма и признать право на приватизацию.
В судебном заседании представитель OA г. Якутска Бурцев А.Д. исковые требования не признал, мотивируя тем, что данное жилое помещение расположено в здании, которое находится в федеральной собственности и в оперативном управлении ЯГСХА. Согласно последней выписке из реестра муниципальной собственности, комната № ... в реестре не числится.
Представитель третьего лица Департамента по имущественным отношениям OA г. Якутска Топоркова В.Н. пояснила, что после переписки с руководством ЯГСХА установлено, что согласно проекту здания № ... по ул. .......... на каждом этаже имеется только 10 жилых комнат, таким образом, комнаты № ... на .......... этаже не существует, в связи с этим подготовлена выписка о том, что комната, в которой проживает истец, не значится в реестре муниципальной собственности.
Представитель Управления Росимущества по РС(Я) Гончаров В.В. исковые требования не признал, мотивируя тем, что на всё здание, расположенное по адресу .........., как на имущественный комплекс, зарегистрировано право федеральной собственности, здание имеет статус общежития, передано в оперативное управление ЯГСХА. Поэтому комната, в которой проживает Саввинова, также относится к специализированному жилому фонду и в силу ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», а также ст. 39 Закона «Об образовании», ст. 27 ФЗ «О высшем и послевузовском профессиональном образовании» не подлежит приватизации.
Представитель ЯГСХА Архипов И.А. иск не признал, пояснил, что согласно техническому паспорту общежития жилой комнаты с номером № ... не существует, ранее эта комната предназначалась под библиотеку, в 2006 году истцу была предоставлена для проживания как работнику ЯГСХ. Здание является общежитием, статус его не менялся, ЯГСХА владеет зданием на праве оперативного управления и не вправе заключать договоры социального найма, а также передавать помещения в собственность гражданам.
Судом постановлено вышеуказанное решение на том основании, что вступившими в законную силу решениями ЯГС от 16 декабря 2008 года, от 24 марта 2009 года установлено, что данный дом не является общежитием, используется как жилой.
Не согласившись с данным решением суда, представители ответчиков обратились в суд с апелляционными жалобами.
Представитель ОА г.Якутск в жалобе указывает, что спорное жилое помещение находится в федеральной собственности. Считает, что судом неправильно применены нормы материального права.
Представитель Управления Росимущества по РС(Я) в жалобе указывает, что спорный объект находится в собственности Российской Федерации, закреплен на праве оперативного управления за ФБУ ЯГСХА, назначение объекта – нежилое, отнесен к специализированному жилому фонду.
Представитель ФГБОУ ВПО ЯГСХА в жалобе указывает, что общежитие является федеральной собственностью, назначение нежилое. Право федеральной собственности на общежитие возникло еще в 1991 г. в силу закона.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения лиц участвующих в деле, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим оставлению без изменения, а жалобу без удовлетворения. Судом обстоятельства дела установлены правильно.
Удовлетворяя требования истца, суд исходил из того, что в соответствии с ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию.
Вступившими в законную силу решениями ЯГС РС (Я) от 16 декабря 2008 года, от 24 марта 2009 года установлено, что данный дом не является общежитием, используется как жилой.
Судом первой инстанции установлено и следует из материалов дела, 30 июля 1984 года решением исполкома ЯГСНД здание общежития на 400 мест в квартале № ... после окончания строительства было передано ЯГУ. Распоряжением МИО РС (Я) от 28 марта 2003 года девятиэтажное здание по ул. .......... было передано с баланса ЯГУ на баланс ЯГСХА. Из договора безвозмездной передачи от 30 мая 2003 года, передаточного акта от 8 августа 2003 года, выписки из реестра муниципальной собственности от 9 сентября 2003 года следует, что здание передано в муниципальную собственность на основании постановлений Правительства РС (Я) от 30 января 2003 года, 27 марта 2003 года.
19 июля 2007 года спорное общежитие было внесено в Реестр федерального имущества, за исключением отдельных комнат, в том числе комнаты истицы. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 17 сентября 2007 года, собственность Российской Федерации на комнату № ..., право оперативного управления ЯГСХА на указанную комнату не зарегистрированы. В настоящее время в доме по .......... проживают семьи из числа сотрудников ЯГУ, ЯГСХА и других организаций, более половины квартир приватизированы.
Согласно выписке из реестра имущества находящегося в собственности ГО «Город Якутск» от 26 мая 2009 года за № ..., кадастровому паспорту помещения от 25 февраля 2012 года (инв. номер № ...), спорное жилое помещение - ком. № ... по ул. .......... является муниципальной собственностью. По информации Управления Росреестра по РС(Я) от 16 февраля 2012 года сведения о зарегистрированных правах на указанную жилую площадь отсутствуют.
Истица работает в ЯГСХА с 2004 года, спорное жилое помещение Саввиновой С.С. предоставлено на основании приказа ЯГСХА за № ... от 02 февраля 2006 года на состав семьи из 3 человек, сведения о том, что комната предоставлена на период работы истца приказ не содержит
При таких обстоятельствах суд пришел к правильному выводу, что жилое помещение истице предоставлено по договору социального найма и с учетом того, что истица правом на приватизацию не пользовалась, законно и обоснованно удовлетворил требования Савиновой С.С. о признании права на приватизацию жилого помещения.
Доводы представителей ответчиков о том, что жилое помещение является федеральной собственностью, отнесен к специализированному жилому фонду материалами дела не подтверждается. Напротив вступившими в законную силу решениями ЯГС РС (Я) от 16 декабря 2008 года, от 24 марта 2009 года установлено, что данный дом не является общежитием, используется как жилой.
Иные доводы представителей ответчиков в апелляционной жалобе несостоятельны, поскольку не соответствуют фактическим обстоятельствам дела и закону. Представленным по этому поводу документам судом дана правильная оценка. Судом правильно применены нормы материального права, подлежащие применению, существенных нарушений норм процессуального права не допущено.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия
о п р е д е л и л а:
Решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 30 марта 2012 г. по данному делу оставить без изменения, а жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий: Н.Д. Дьяконова
Судьи: С.Н. Сыренова
А.И. Скакун