ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ИНГУШЕТИЯ
Судья ФИО0
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Ингушетия в составе:
председательствующего ФИО2
судей ФИО3
ФИО4
при секретаре ФИО5
рассмотрела Дата обезличена года в открытом судебном заседании кассационную жалобу ФИО7 на решение Карабулакского районного суда РИ от Дата обезличена года, которым удовлетворены исковые требования ФИО6 ФИО20 к ФИО7 о выселении, о восстановлении прежнего состояния самовольно занятого нежилого помещения, признании недействительной записи о государственной регистрации права собственности на квартиру и отказано в удовлетворении встречного иска ФИО7 к ФИО6 ФИО21 о признании недействительной записи о государственной регистрации права на нежилое помещение.
Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Ингушетия ФИО4, судебная коллегия
У С Т А Н О В И Л А:
ФИО6 обратилась в суд с указанным иском к ФИО6 о выселении из самовольно занятого помещения по ... Номер обезличен, ....
В судебном заседании представитель ФИО6 - ФИО9, подтвердила требования, изложенные в заявлении, и пояснила, что ФИО6 является собственником помещения по ... Номер обезличен, ..., самовольно занятого ФИО6 Право собственности на указанное помещение зарегистрировано в УФРС по РИ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ... от Дата обезличена года. В мае 2009 года ей стало известно о захвате этого помещения ФИО6, живущего по соседству с данным помещением. Он заложил входную дверь в помещение, а со стороны своей квартиры прорубил новый вход и стал его эксплуатировать в своих целях. На предложение освободить указанное помещение ФИО6 отказался, мотивируя тем, что им оно куплено у бывшего начальника ПУЖКХ .... На предложение предъявить правоустанавливающие документы он ответил отказом. Просит суд выселить ФИО6 из самовольно занятого им помещения и обязать его восстановить прежнее состояние помещения.
В ходе судебного разбирательства ФИО9 изменила исковые требования, пояснив, что при рассмотрении кассационной жалобы Судебной коллегией по гражданским делам Верховного Суда РИ выяснилось, что формальным владельцем квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... является дочь ФИО6 - ФИО7 В связи с чем просила суд заменить ответчика по делу - вместо ФИО6 привлечь ФИО7 и выселить ее со всеми членами семьи из помещения, смежного с вышеуказанной квартирой; обязать ФИО7 восстановить ранее имевшийся вход и установить дверь в квартиру, принадлежащую на праве собственности ФИО6; признать недействительной запись о государственной регистрации права собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ... на имя ФИО7
Представители ответчика ФИО6 и ФИО10, требования ФИО6 не признали.
ФИО7 обратилась в суд со встречным иском, ссылаясь на то, что ей на праве собственности принадлежит двухкомнатная квартира Номер обезличен по ... Номер обезличен .... Указанная квартира была приобретена в 1994 году и приватизирована по договору передачи жилого помещения в собственность, зарегистрированному в Сунженском БТИ в реестре под Номер обезличен. С 1994 года их семья проживает в указанной квартире, и претензии со стороны истца появились лишь в 2009 году. В обоснование своих требований ФИО6 предъявила договор купли-продажи нежилого помещения от Дата обезличена года, заключенный ПУЖКХ ..., в котором отсутствуют соответствующие печать и штамп о регистрации с указанием регистрационного номера и даты регистрации, свидетельство о государственной регистрации права собственности, в котором указано, что истица является собственником нежилого помещения. На основании изложенного просит суд признать недействительным свидетельство о регистрации права собственности и запись о регистрации на нежилое помещение на имя ФИО6
Представитель УФРС по РИ ФИО11 пояснил, что основанием государственной регистрации права собственности ФИО7 на указанную квартиру являлся договор передачи жилого помещения в собственность граждан от Дата обезличенаг., согласно которому ФИО7 передана в собственность квартира, и технический паспорт на квартиру Номер обезличен ... по ... ошибочно основанием выдачи свидетельства о регистрации права собственности указал технический паспорт, а не договор приватизации, что влечет признание записи о государственной регистрации права собственности на имя ФИО7 недействительной. Основанием для регистрации права собственности на имя ФИО6послужил договор купли-продажи от Дата обезличенаг., технический паспорт и выписка из единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности, выданная ФГУП «Ростехинвентаризация», из которой следует, что ФИО6 в соответствии с договором купли-продажи владеет нежилым помещением по ... ..., о чем сделана реестровая запись.
Суд вынес указанное решение.
В кассационной жалобе ставится вопрос об отмене решения суда ввиду его необоснованности.
Проверив материалы дела, выслушав представителя ответчика ФИО6. поддержавшего доводы жалобы, представителя истца ФИО9 Л., просившую решение оставить без изменения, заключение прокурора ФИО12, полагавшего решение законным и обоснованным, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Как усматривается из материалов дела, ФИО6 является собственником нежилого помещения общей площадью 11,83 кв.м, находящегося по адресу: ..., ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права о Дата обезличена года.
Судом также достоверно установлено, что ФИО7 на праве собственности принадлежит квартира Номер обезличен по ... в ... общей площадью 29.1 кв.м, что усматривается из договор купли-продажи квартиры от Дата обезличена, а площадь жилья 48.98кв.м указана в свидетельстве о регистрации права ошибочно.
При таких обстоятельствах суд правильно пришел к выводу об отсутствии каких-либо прав у ФИО7 на оспариваемое нежилое помещение общей площадью 11.83 кв.м и обоснованно удовлетворил исковые требования ФИО6
На основании изложенного, руководствуясь п.1 ст.361 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение Карабулакского районного суда РИ от Дата обезличена года, которым удовлетворены исковые требования ФИО6 ФИО15 ФИО15 к ФИО7 о выселении, о восстановлении прежнего состояния самовольно занятого нежилого помещения, признании недействительной записи о государственной регистрации права собственности на квартиру и отказано в удовлетворении встречного иска ФИО7 к ФИО6 ФИО17 о признании недействительной записи о государственной регистрации права на нежилое помещение, оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий ФИО18
Судьи ФИО19
ФИО4