Судья ФИО11
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ИНГУШЕТИЯ
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Ингушетия в составе:
председательствующего ФИО2
судей ФИО3
ФИО4
при секретаре судебного заседания ФИО5
рассмотрела 19 августа 2010 года в открытом судебном заседании кассационную жалобу МО «Городской округ г. Магас» на решение Магасского районного суда Республики Ингушетия от 03 июня 2010 года, которым удовлетворено заявление ФИО15 к Администрации МО «Городской округ г. Магас» о признании незаконным постановления главы Администрации МО «Городской округ г. Магас» от 24.03.2010 года №57 «Об отмене постановления Администрации г. Магас от 27.03.2008 года №1016.
Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Ингушетия ФИО4, судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
ФИО6 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что постановлением Администрации г. Магас Республики Ингушетия «О передаче в аренду земельного участка под индивидуальное жилищное строительство» от 27.03.2008 года №1016 в соответствии со ст. 30.1 Земельного кодекса Российской Федерации и Генеральному плану застройки г. Магас ей был передан земельный участок в аренду сроком на 49 лет, площадью 0,06 га, в 12-ом микрорайоне г. Магас, под индивидуальное жилищное строительство из земель населенных пунктов. Выдана выкопировка из проекта застройки микрорайона в соответствии с указанным постановлением. После соблюдения всех процедур, предусмотренных земельным законодательством (объявление в газете, проведения аукциона и.т.п.) она заключила договор аренды земельного участка за №754 от 20.05.2008 года. Упомянутый договор в установленном федеральным законодательством порядке зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы Российской Федерации по Республике Ингушетия. Управлением Федерального земельного кадастра по Республике Ингушетия выдан кадастровый план земельного участка. Со дня заключения данного договора аренды, в соответствии с расчетом арендной платы, который является приложением №1 к договору, им своевременно вносится арендная плата, и выполняются все другие условия договора. 30.03.2010 года она получила уведомление главы Администрации МО «Городской округ г. Магас» от 24.03.2010 года №453 и копию постановления от 24.03.2010 года №56 «Об отмене постановления Администрации г. Магас «О передаче в аренду земельного участка под индивидуальное жилищное строительство» от 24.03.2008 года №1016. В пункте 2 данного постановления Администрации от 24.03.2010 года № 57 указано «Уведомить ФИО6 о расторжении договора аренды земельного участка №754 от 20.05.2008 года. Фактически, без ее согласия Администрации МО «Городской округ г. Магас» приняла решение о расторжении соглашения в одностороннем порядке. Считает, что данное постановление является незаконным, так как его изданием нарушены ее права, предусмотренные Конституцией Российской Федерации, федеральным и республиканским законодательством.
В судебном заседании представитель заявительницы ФИО9 поддержал требования, изложенные в заявлении.
Представитель администрации МО «Городской округ г.Магас» в судебное заседание не явился.
Суд вынес вышеназванное решение.
В кассационной жалобе ставится вопрос об отмене решения суда первой инстанции ввиду его необоснованности.
Проверив материалы дела, выслушав мнения сторон, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии со ст. 450 ГК РФ расторжение договора возможно по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
договором.
Как усматривается из материалов дела, ФИО6 согласия на расторжение договора аренды земельного участка не давала, в связи, с чем администрация не вправе была в одностороннем порядке расторгнуть данный договор, ей следовало обратиться с данным требованием в суд, что не было сделано.
При таких обстоятельствах судебная коллегия находит доводы жалобы о правомерности действий администрации МО «Городской округ г. Магас» по расторжению договора аренды несостоятельными.
На основании изложенного, руководствуясь п. 1 ст.361 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Магасского районного суда Республики Ингушетия от 03 июня 2010 года по делу по заявлению ФИО6 к Администрации МО «Городской округ г. Магас» о признании незаконным постановления Администрации МО «Городской округ г. Магас» от 24.03.2010 года №57 «Об отмене постановления Администрации г. Магас «О передаче в аренду земельного участка под индивидуальное жилищное строительство» от 27.03.2008 года №1016 оставить без изменения, кассационную жалобу без удовлетворения.
Председательствующий ФИО2
судьи ФИО3
ФИО4