ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ИНГУШЕТИЯ
Судья ФИО8
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Ингушетия в составе:
председательствующего ФИО4
судей ФИО5 ФИО6
при секретаре ФИО2
рассмотрела 25 ноября 2010 года в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе Комитета Республики Адыгея по имущественным отношениям на решение Сунженского районного суда РИ от 15 июля 2010 года, которым отказано в удовлетворении исковых требований Комитета Республики Адыгея по имущественным отношениям к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате за пользование земельным участком и пени.
Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Ингушетия ФИО6, судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Комитет Республики Адыгея по имущественным отношениям обратился в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что ФИО3, являясь зарегистрированным в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними от 09 ноября 2009 года собственником зданий и строений, расположенных в лесном квартале №433 лесопарковой зоны г.Майкоп Республики Адыгея, фактически использует находящийся под ними земельный участок в 7373 кв.м. Просит взыскать с ФИО1 за фактическое пользование земельным участком 822 369 руб. 60 коп. и пени за неисполнение обязанности по внесению арендной платы в размере 93 588 руб. 13 коп.
Комитет Республики Адыгея по имущественным отношениям своего представителя для участия в судебном заседании не направил, представив в суд ходатайство о рассмотрении дела без его участия.
ФИО3 исковые требования Комитета не признала.
Суд вынес вышеуказанное решение.
В кассационной жалобе ставится вопрос об отмене решения суда первой инстанции ввиду его необоснованности.
Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, выслушав представителя ФИО1 ФИО9 просившего решение оставить без изменения, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения решения суда.
В соответствии с частью 1 статьи 609 ГК РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.
Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
Согласно пункту 3 статьи 65 Земельного кодекса РФ за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.
Между тем, истцом не представлено доказательств заключения с ответчиком договора аренды земельного участка, находящегося под объектами собственности, принадлежащей ФИО1, в связи с чем суд обосновано отказал в удовлетворении иска.
На основании изложенного, руководствуясь п.1 ст.361 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА :
решение Сунженского районного суда РИ от 15 июля 2010 года, которым отказано в удовлетворении исковых требований Комитета Республики Адыгея по имущественным отношениям к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате за пользование земельным участком и пени, оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
председательствующий ФИО4
судьи ФИО5
ФИО6