ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ИНГУШЕТИЯ
судья ФИО12
КАССАЦИОННОЕ О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Ингушетия в составе:
председательствующего ФИО8,
судей ФИО13
ФИО9,
при секретаре ФИО3
рассмотрела 17 марта 2011 года в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе ФИО1 на решение Магасского районного суда Республики Ингушетия от 26 января 2011 года, которым отказано в удовлетворении иска ФИО1 к Министерству по физической культуре, спорту и туризму Республики Ингушетия о взыскании арендой платы.
Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Ингушетия ФИО14ФИО9, судебная коллегия
У С Т А Н О В И Л А:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Министерству по физической культуре, спорту и туризму Республики Ингушетия о взыскании арендой платы, ссылаясь на то, что по договору от 18 декабря 2007 года она предоставила ответчику на условиях аренды здание площадью 60 кв. метров, расположенное по адресу: Республика Ингушетия, г. Назрань, проспект Базоркина, для размещения шахматно-шашечного клуба. Согласно пунктам 2.2.4 и 2.2.5 Договора ответчик принял на себя обязательства ежеквартально вносить арендную плату не позднее последнего числа последнего месяца каждого квартала из расчета 5 000 руб. в месяц. Однако по настоящее время условия договора со стороны ответчика не исполнены.
В судебном заседании представитель истца ФИО5 поддержал требования, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика ФИО6 иск не признал и пояснил суду, что указанное помещение предоставлено Министерству по физической культуре, спорту и туризму РИ ФИО7 на основании договора от 29 июля 2005 года для размещения шахматно - шашечного клуба.
Суд вынес указанное решение.
В кассационной жалобе ставится вопрос об отмене решения суда ввиду неправильного применения норм материального права.
Проверив материалы дела, выслушав представителя истца ФИО5, поддержавшего доводы жалобы, представителя ответчика ФИО6, просившего решение оставить без изменения, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу статьи 310 ГК односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Как усматривается из материалов дела, 18 декабря 2007 года ФИО1 заключила договор аренды с Министерством по физической культуре. спорту и туризму Республики Ингушетия, в соответствии с которым она передает арендатору в пользование сроком на 1 год здание площадью 60 кв. м., расположенное по проспекту Базоркина в г.Назрани, а ответчик обязуется платить арендную плату в размере 5000 рублей ежемесячно, всего за год - 60000рублей.
Судом установлено и не оспаривается представителем ответчика, что здание по проспекту Базоркина в г.Назрани, принадлежащее на праве личной собственности ФИО1, с 01 декабря 2005 года по настоящее время находится в пользовании Министерства по физической культуре, спорту и туризму Республики Ингушетия, что свидетельствует об исполнении ФИО1 условий Договора.
Поскольку ответчиком взятые на себя обязательства не выполнены, требования истца о взыскании задолженности по арендной плате подлежат удовлетворению.
При таких обстоятельствах судебная коллегия полагает решение суда первой инстанции об отказе в удовлетворении иска ФИО1 отменить ввиду несоответствия выводов суда обстоятельствам дела и принять новое решение об удовлетворении исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь пунктом 3 части 1 статьи 361 ГПК РФ, судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А :
решение Магасского районного суда Республики Ингушетия от 26 января 2011 года, которым отказано в удовлетворении иска ФИО1 к Министерству по физической культуре, спорту и туризму Республики Ингушетия о взыскании арендой платы, отменить.
Принять по делу новое решение об удовлетворении исковых требований ФИО1
Взыскать с Министерства по физической культуре, спорту и туризму Республики Ингушетия в пользу ФИО1 задолженность по арендной плате в сумме 60000 (шестьдесят тысяч) рублей.
Кассационную жалобу удовлетворить.
Председательствующий ФИО8
Судьи ФИО15
ФИО9