ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРЕЗИДИУМА ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ ДАГЕСТАН г. Махачкала 21 апреля 2011 года Президиум Верховного суда Республики Дагестан в составе: председательствующего Мирзаева Р.М., членов президиума Сулейманова С.М., Гончарова И.А., Гаджиевой Ш.В., Августиной И.Д., Алиева М.Н., Гарунова И.З., Магомедова М.Г., рассмотрел по надзорной жалобе представителя Каспарова В.Г. и ФИО30 – адвоката Абдуллаева Н.З. гражданское дело по иску Каспарова В.Г. и Каспарова Р.В. к Каспаровой Л.И., Ягудаеву И.М., нотариусу Дербентского нотариального округа Тахмезову Ф.Н., Управлению образования г.Дербента и межрайонному отделу УФРС по г.Дербенту о признании недействительными договоров дарения и купли-продажи жилого дома и земельного участка. Заслушав доклад судьи Верховного суда Республики Дагестан Гаджиевой Ш.В., выслушав объяснения представителя Каспарова В.Г. и Каспарова Р.В. – адвоката Абдуллаева Н.З., просившего об отмене судебных постановлений, Ягудаева И.М. и его представителя – адвоката Юсупова Х.И., просившего судебные постановления оставить без изменения, президиум у с т а н о в и л : Каспаров В.Г. в интересах своего несовершеннолетнего сына Каспарова Р.В. обратился в суд с иском к Каспаровой Л.И., Ягудаеву И.М., нотариусу г.Дербента Тахмезову Ф.Н., Управлению образования г.Дербента, межрайонному отделу УФРС по г.Дербент о признании недействительными договоров дарения от 3 сентября 2009 г. на имя Каспаровой Л.И., купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу <адрес> от 25 ноября 2009 г. между Каспаровой Л.И. и Ягудаевым И.М.; свидетельств о государственной регистрации права собственности на земельный участок и жилой дом от 11 сентября 2009 г. на имя Каспаровой Л.И. и от 29 декабря 2009 г. на имя Ягудаева И.М. Свои требования Каспаров В.Г. мотивировал тем, что в 2008 году он перенес ишемический инсульт и нуждается в постоянном уходе. Его супруга Каспарова Л.И. неоднократно заявляла, что ей нет смысла оставаться в <адрес>, так как дом, в котором они живут, принадлежит на праве собственности только истцу, и что он может завещать его сыну ФИО30. В связи с этим, ответчица Каспарова Л.И. настаивала на оформлении дома на ее имя. Опасаясь, что жена действительно уедет в <адрес> к своим детям от первого брака и оставит его больного и нуждающегося в постороннем уходе одного, истец согласился на заключение договора дарения дома, однако с условием, что она не продаст дом и не ущемит жилищные права его сына, являвшегося на тот момент несовершеннолетним. После оформления права собственности на дом на Каспарову Л.И., она, нарушив их договоренность, продала дом Ягудаеву И.М., а сама уехала в <адрес>. Решением Дербентского городского суда от 16 июня 2010 г. исковые требования Каспарова В.Г. удовлетворены. Постановлено признать недействительными: договор дарения жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> от 3 сентября 2009 г., договор купли-продажи указанного домовладения от 25 ноября 2009 г., свидетельство о государственной регистрации права собственности на имя Каспаровой Л.И. от 11 сентября 2009 г., свидетельство о государственной регистрации права собственности от 29 декабря 2009 г. на имя Ягудаева И.М. Кассационным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан от 28 июля 2010 г. решение от 16 июня 2009 г. отменено, дело направлено на новое рассмотрение. При новом рассмотрении дела сын истца – Каспаров Р.В., достигший совершеннолетия, обратился в суд с самостоятельным иском в защиту своих прав, указывая на то, что на момент ареста он фактически проживал в <адрес>, хотя зарегистрирован был в <адрес> в доме отца. Согласия на продажу дома он не давал, после освобождения из мест лишения свободы он собирался ехать на постоянное место жительства по месту прописки в спорном доме. Каспаров Р.В. категорически против продажи дома другому лицу. Решением Дербентского городского суда от 26 октября 2010 г., оставленным без изменения кассационным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан от 8 декабря 2010 г., в удовлетворении исковых требований Каспарова В.Г. и Каспарова Р.В. отказано. В надзорной жалобе представитель Каспарова В.Г. и Каспарова Р.В. – адвокат Абдуллаев Н.З. просит отменить состоявшиеся по делу судебные постановления как незаконные и необоснованные, указывая на то, что суд необоснованно отказал в удовлетворении исковых требований, не учтя, что оспариваемые договоры в силу норм гражданского законодательства являются недействительными. Каспарова Л.И., воспользовавшись беспомощностью своего супруга, перенесшего ишемический инсульт, его зависимостью от нее целиком и полностью, злонамеренно, при подстрекательстве своей подруги <ФИО подруги>, заставила Каспарова В.Г. заключить договор дарения. Данное обстоятельство подтверждается как свидетельскими показаниями, так и представленными в суд медицинскими документами. Кроме того, оспариваемыми сделками нарушены права на тот момент несовершеннолетнего сына Каспарова В.Г. – ФИО30. В возражении на надзорную жалобу Ягудаев И.М. просит в удовлетворении надзорной жалобы представителя Каспарова В.Г. и Каспарова Р.В. отказать, оставив решение Дербентского городского суда от 26 октября 2010 г. и кассационное определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан от 8 декабря 2010 г. без изменения. Определением судьи Верховного суда Республики Дагестан Августиной И.Д. от 21 марта 2011 г. надзорная жалоба передана на рассмотрение в судебном заседании суда надзорной инстанции – Президиума Верховного суда Республики Дагестан. Согласно ст.387 ГПК РФ основаниями для отмены судебных постановлений в порядке надзора являются существенные нарушения норм материального или процессуального права, повлиявшие на исход дела, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов. Таких оснований не имеется. Из материалов дела видно, что единоличным собственником спорного земельного участка и жилого дома, находящегося по адресу <адрес> являлся истец Каспаров В.Г. Воспользовавшись своим правом, Каспаров В.Г. 03 сентября 2009 г. заключил с Каспаровой Л.И. договор дарения жилого дома и земельного участка. Доводы истца о том, что договор был заключен с условием того, что Каспарова Л.И. после оформления обязуется не продавать дом, не могут быть приняты во внимание, поскольку в силу ст.170 ГК РФ. Между тем судом не установлено, что данная односторонняя сделка совершена с целью прикрыть другую сделку, на такие обстоятельства стороны также не ссылались. Более того, из содержания самого договора дарения также не следует, что он совершен под каким-либо условием. Судом установлено, что в нотариальную контору для заключения договора дарения Каспаров В.Г. ходил сам, нотариусом ему были разъяснены требования ГК РФ к подобного рода сделкам. Его дееспособность при заключении сделки проверена нотариусом, правоспособность и психическое состояние не вызывало сомнений. Судом также установлено, что Каспаров В.Г. принимал активное участие в продаже дома, показывал клиентам помещение дома, данное обстоятельство подтвердила и Каспарова Л.И., поясняя, что она подготовила мужа к продаже дома. При изложенных обстоятельствах суд обоснованно пришел к выводу о соответствии договора купли-продажи дома и земельного участка, заключенного между Каспароврой Л.И. и Ягудаевым И.М. требованиям закона. Ягудаевым И.М. выполнены все условия договора, им зарегистрировано право собственности на дом и земельный участок в установленном порядке. Доводы истца и его представителя о том, что данная сделка ущемляет права Каспарова Р.В., не могут быть приняты во внимание. Так, согласно ст.56 СК РФ защита законных прав и интересов несовершеннолетних осуществляется их родителями. Каспаров В.Г., являясь собственником домовладения, был вправе распорядиться своей собственностью без согласия органа опеки и попечительства, что им и было сделано. В соответствии с постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 8 июня 2010 г. №13-П «По делу о проверке конституционности п.4 ст.292 ГК РФ не нарушало жилищные права несовершеннолетнего на тот момент Каспарова Радиона. Кроме того, в настоящее время Каспаров Р.В. является совершеннолетним и вступил в судебный процесс через своего представителя с самостоятельными исковыми требованиями. На основании изложенного, руководствуясь ст.390 ГПК РФ, президиум п о с т а н о в и л : Надзорную жалобу представителя Каспарова В.Г. и Каспарова Родиона Валерьевича – адвоката Абдуллаева Н.З. оставить без удовлетворения. Исполнение решения Дербентского городского суда от 26 октября 2010 г. по делу по иску Каспарова В.Г. и Каспарова Р.В. к Каспаровой Л.И., Ягудаеву И.М., нотариусу Дербентского нотариального округа Тахмезову Ф.Н., Управлению образования г.Дербента и межрайонному отделу УФРС по г.Дербенту о признании недействительным договоров дарения и купли-продажи жилого дома и земельного участка возобновить. Председательствующий Р.М. Мирзаев