ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРЕЗИДИУМА ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ ДАГЕСТАН г. Махачкала 22 сентября 2011 года Президиум Верховного суда Республики Дагестан в составе: председательствующего Сулейманова С.М., членов президиума Мамаева И.М., Гончарова И.А., Августиной И.Д., Гаджиевой Ш.В., Алиева М.Н., Гарунова И.З., Магомедова М.Г., при секретаре Кадырове А.О., рассмотрел по надзорной жалобе представителя Дагестанского регионального филиала ОАО «Российский сельскохозяйственный банк» Гаджимагомедова М.Г. гражданское дело по иску Дагестанского регионального филиала ОАО «Российский сельскохозяйственный банк» к ООО «Юг-трейд», Магомедову А.А. о взыскании задолженности по кредиту и об обращении взыскания на заложенное имущество. Заслушав доклад судьи Верховного суда Республики Дагестан Августиной И.Д., выслушав объяснения представителей Дагестанского регионального филиала ОАО «Российский сельскохозяйственный банк» Магомедова С.И., Гаджимагомедова М.Г., просивших отменить в обжалованной части судебные постановления, объяснения директора ООО «Уллубий» Абдулгапурова М.М., представителя ООО «Уллубий» - адвоката Шериповой З.А., просивших отклонить надзорную жалобу, президиум у с т а н о в и л : Представитель Дагестанского регионального филиала ОАО «Российский сельскохозяйственный банк» (далее ДРФ ОАО «Россельхозбанк») Гаджимагомедов М.Г. обратился в суд с иском к ООО «Юг-трейд», Магомедову А.А. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование своих требований он указал, что между ДРФ ОАО «Россельхозбанк» и ООО «Юг-трейд» был заключен кредитный договор № 080437/0016 от 5 декабря 2008 г. на общую сумму <сумма> рублей. По условиям кредитного договора процентная ставка была определена 17 % годовых и срок возврата кредита 4 декабря 2009 г. В последующем к данному договору были заключены дополнительное соглашение № 1 от 20 октября 2009 г., по условиям которого срок погашения кредита был установлен на 4 декабря 2009 г. и дополнительное соглашение № 2 от 4 декабря 2009 г., которым п.1.4 кредитного договора был изложен в новой редакции, согласно которой процентная ставка была установлена в 24 % годовых, а согласно новой редакции п.1.6 договора, срок окончательного погашения кредита был определен на 1 июня 2010 г. В обеспечение возврата кредита был заключен договор об ипотеке (залоге недвижимости) № 080437/0016-7.2п от 15 февраля 2010 г. между ДРФ ОАО «Россельхозбанк» и Магомедовым А.А., по которому Магомедов А.А. заложил принадлежащий ему на праве собственности дом, а также договор об ипотеке (залоге недвижимости) между ДРФ ОАО «Россельхозбанк и ООО «Уллубий» № 080437/0016-7.2, согласно которому ООО «Уллубий» заложило принадлежащую ему АЗС, расположенную в <адрес>. Кроме того к договору об ипотеке (залоге недвижимости) между ДРФ ОАО «Россельхозбанк и ООО «Уллубий» № 080437/0016-7.2, были заключены дополнительное соглашение № 1 от 20 октября 2009 г. и дополнительное соглашение № 2 от 4 декабря 2009 г. вносящие изменения в договор об ипотеке, в части срока погашения долга по основному кредитному договору между ДРФ ОАО «Россельхозбанк» и ООО «Юг-трейд». Кредит был получен ООО «Юг-трейд» путем зачисления денежных средств на расчетный счет заемщика. Заемщиком были уплачены проценты за пользование кредитом по состоянию на 31 декабря 2009 г. Однако кредит ответчиком не был погашен. Согласно п.4.7 кредитного договора банк вправе требовать в одностороннем порядке досрочного возврата кредита и уплаты процентов, исчисляемых за весь срок, на который предоставляется кредит, в случае, если заемщик не исполнит обязанность в срок уплачивать начисленные на него проценты. За период с 27 декабря 2008 г. по 1 июня 2010 г. сумма начисляемых банком процентов за пользование кредитом составляет <сумма> рубля, из них погашено <сумма> рублей. Размер неустойки на 11 марта 2010 г. по процентам составляет <сумма> рублей. Сумма основного долга составляет <сумма> рублей, сумма не просроченных процентов за пользование кредитом - <сумма> руб., сумма просроченных процентов за пользование кредитом составляет <сумма> руб. и неустойка за просроченные проценты – <сумма> рублей. Всего истец просит взыскать с ответчика <сумма> рублей. Абдулгафуров М.М. обратился в суд со встречным иском к ДРФ ОАО «Россельхозбанк» о признании недействительным договора об ипотеке № 080437/0016-7.2 от 5 декабря 2008 г., заключенного между ДРФ ОАО «Россельхозбанк» и ООО «Уллубий», указывая, что о заключенном договоре ему не было известно, согласие на заключение договора он не давал, договор заключен в нарушение ст.46 Федерального закона РФ от 8 февраля 1998 г. № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью», согласно которой крупная сделка, составляющая 25 и более процентов от стоимости имущества, должна быть одобрена решением общего собрания участников общества. На момент заключения сделки учредителями ООО «Уллубий» являлся он и его брат Абдулгафуров М.М., который не подписывал договор № 080437/0016-7.2 от 5 декабря 2008 г. ООО «Уллубий» в лице представителя Шериповой З.А. обратилось в суд с встречным иском к ДРФ ОАО «Россельхозбанк» о признании ничтожным договора ипотеки (залога недвижимости) № 080437/0016-7.2 от 5 декабря 2008 г. и дополнительных соглашений к нему № 1 от 20 октября 2009 г. и № 2 от 04 декабря 2009 г., ссылаясь на то, что ООО «Уллубий» не заключало с ДРФ ОАО «Россельхозбанк» указанные договор и дополнительные соглашения к нему. Абдулгапуров М.М., являвшийся на тот момент директором ООО «Уллубий», не подписывал указанные договора ипотеки и дополнительные соглашения к нему, а также соглашение от 22 декабря 2008 г. с ОАО «Альфастрахование». ООО «Уллубий» не рассматривало условия заключения договора об ипотеке (залоге недвижимости) для обеспечения кредитного договора между ДРФ ОАО «Россельхозбанк» и ООО «Юг-трейд» и не заключало договор об ипотеке. Документы, представленные ОАО «Россельхозбанк» от имени ООО «Уллубий» являются подложными, т.к. подпись директора ООО «Уллубий» от имени директора и печать являются поддельными. ООО «Уллубий» не обращалось в УФРС по Республике Дагестан за регистрацией договора об ипотеке от 5 декабря 2008 г. Решением Советского районного суда г.Махачкалы от 5 марта 2011 г. постановлено: Исковые требования ДРФ ОАО «Россельхозбанк» удовлетворить частично. Взыскать в пользу ДРФ ОАО «Россельхозбанк» с ООО «Юг-трейд» и Магомедова А.А. солидарно денежную сумму в размере <сумма> рублей, из них сумму основного долга - <сумма> рубля, проценты за пользование кредитом - <сумма> рублей, сумму просроченных процентов <сумма> рублей, неустойку - <сумма> рублей. Взыскать с ООО «Юг-трейд» и Магомедова А.А. солидарно в пользу ДРФ ОАО «Россельхозбанк» расходы по оплате госпошлины в размере <сумма> рубля. В случае отсутствия денежных средств обратить взыскание на предмет ипотеки по договору об ипотеке (залоге недвижимости) № 080437/0016-7.2п от 15 февраля 2010 г. и указать начальную цену продажи согласно отчету 2/1-03/10 об оценке стоимости жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с земельным участком общей площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащего Магомедову А.А., расположенного по адресу: <адрес>, определив начальную продажную стоимость <сумма> рублей. В части требований иска об обращении взыскания на предмет ипотеки по договору об ипотеке (залоге недвижимости) № 080437/0016-7.2 от 5 декабря 2008 г. на АЗС, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с земельным участком общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей ООО «Уллубий», отказать. Встречный иск учредителя ООО «Уллубий» Абдулгафурова М.М. и директора ООО «Уллубий» Абдулгафурова У.М. к ДРФ ОАО «Россельхозбанк» удовлетворить. Признать недействительным договор ипотеки (залоге недвижимости) № 080437/0016-7.2 от 05 декабря 2008 г. и его регистрацию в Управлении регистрационной службы по Республике Дагестан от 25 декабря 2008 г. № 05-05-01/105/2008-980, дополнительное соглашение от 20 октября 2009 г. №1 к договору № 080437/0016-7.2 от 5 декабря 2008 г., дополнительное соглашение от 04 декабря 2009 г. № 2 к договору 080437/0016-7.2 от 5 декабря 2008 г. Определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан от 8 апреля 2011 г. решение суда оставлено без изменения. В надзорной жалобе представитель ДРФ ОАО «Россельхозбанк» Гаджимагомедов М.Г. просит судебные постановления по делу отменить, как вынесенные с нарушением норм процессуального и материального права. Определением судьи Верховного суда Республики Дагестан Гасановой Д.Г. от 2 августа 2011 г. надзорная жалоба вместе с делом передана на рассмотрение в судебном заседании суда надзорной инстанции – Президиума Верховного суда Республики Дагестан. В соответствии со ст.387 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в порядке надзора являются существенные нарушения норм материального или процессуального права, повлиявшие на исход дела, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов. Такие нарушения судами при рассмотрении данного дела допущены. Из материалов дела усматривается, что между ДРФ ОАО «Россельхозбанк» и ООО «Юг-трейд» заключен кредитный договор № 080437/0016 от 5 декабря 2008 г. на общую сумму <сумма> рублей. По условиям кредитного договора процентная ставка была определена 17 % годовых и срок возврата кредита 4 декабря 2009 г. В последующем к данному договору стороны заключили дополнительное соглашение № 1 от 20 октября 2009 г., по условиям которого дата погашения кредита была установлена на 4 декабря 2009 г. и дополнительное соглашение и № 2 от 4 декабря 2009 г., которым п.1.4 кредитного договора был изложен в новой редакции, согласно которой процентная ставка была установлена в 24 %, а согласно новой редакции п.1.6 договора срок окончательного погашения кредита был определен 1 июня 2010 г. Кредит получен ООО «Юг-трейд», денежные средства перечислены на расчетный счет заемщика. Заемщиком уплачены проценты за пользование кредитом по состоянию на 31 декабря 2009 г., однако кредит им не был погашен. Отказывая в удовлетворении требований истца об обращении взыскания на имущество, удовлетворяя встречный иск и признавая недействительными договор об ипотеке (залоге недвижимости) № 080437/0016-7.2 от 5 декабря 2008 г. и его регистрацию в Управлении регистрационной службы по Республике Дагестан от 25 декабря 2008 г., дополнительное соглашение № 1 от 20 октября 2009 г. и дополнительное соглашение № 2 от 4 декабря 2009 г. к договору об ипотеке (о залоге недвижимости), суд исходил из того, что договор об ипотеке АЗС заключен без согласия учредителей ООО «Уллубий», вопрос о том, кем подписан протокол собрания учредителей ООО «Уллубий» от 18 ноября 2008 г., Абдулгафуровым М.М. или другим лицом не решен экспертизой и кроме того, в указанных договоре об ипотеке, дополнительных соглашениях № 1 и № 2 к нему и протоколе собрания учредителей ООО «Уллубий» от 18 ноября 2008 г., оттиски печати нанесены не печатью ООО «Уллубий», сумма неисполненного обязательства для отказа в обращении взыскания на имущество составляет менее чем пять процентов от размера оценки предмета залога по договору залога. Между тем при разрешении указанных требований судом не исследован вопрос о подведомственности данного спора. Согласно ч.2 ст.27 Арбитражного процессуального кодекса РФ арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке, а в случаях, предусмотренных АПК РФ и иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя. Согласно п.3 ч.1 ст. 225.1 АПК РФ арбитражные суды рассматривают споры по искам учредителей, участников, членов юридического лица о возмещении убытков, причиненных юридическому лицу, признании недействительными сделок, совершенных юридическим лицом, и (или) применении последствий недействительности таких сделок. Из встречных исковых заявлений следует, что один из встречных исков заявлен учредителем ООО «Уллубий» Абдулгафуровым М.М. к ДРФ ОАО «Россельхозбанк» и ООО «Уллубий» о признании недействительным договора об ипотеке № 080437/0016-7.2 от 5 декабря 2008 г. и дополнительных соглашений к нему. Другой иск заявлен ООО «Уллубий» в лице представителя Шериповой З.А. к ДРФ ОАО «Россельхозбанк» о признании ничтожным договора ипотеки № 080437/0016-7.2 от 5 декабря 2008 г. и дополнительных соглашений к нему. Таким образом, в первом случае спор между учредителем ООО «Уллубий» и ООО «Уллубий», ДРФ ОАО «Россельхозбанк», а во втором случае между ООО «Уллубий» и ДРФ ОАО «Россельхозбанк», т.е. между юридическими лицами. В соответствии с п.1 ст.137 ГПК РФ предъявление встречного иска осуществляется по общим правилам предъявления иска. В соответствии с п.4 ст.22 ГПК РФ при обращении в суд с заявлением, содержащим несколько связанных между собой требований, из которых одни подведомственны суду общей юрисдикции, другие - арбитражному суду, если разделение требований невозможно, дело подлежит рассмотрению и разрешению в суде общей юрисдикции. В случае, если возможно разделение требований, судья выносит определение о принятии требований, подведомственных суду общей юрисдикции, и об отказе в принятии требований, подведомственных арбитражному суду. Допущенные судом по делу нарушения норм процессуального права являются существенными, влекущими отмену судебных постановлений в части отказа в удовлетворении иска об отказе в обращении взыскания на предмет ипотеки по договору об ипотеке (залоге недвижимости) от 5 декабря 2008 г. - АЗС, расположенной в <адрес>, принадлежащей ООО «Уллубий» и в части удовлетворения встречных исков учредителя ООО «Уллубий» Абдулгафурова М.М. и ООО «Уллубий» о признании недействительными договора ипотеки (залога недвижимости) № 080437/0016-7.2 от 05 декабря 2008 г. и его регистрации в Управлении регистрационной службы по Республике Дагестан от 25 декабря 2008 г. № 05-05-01/105/2008-980, дополнительных соглашений №1 от 20 октября 2009 г. и № 2 от 04 декабря 2009 г. к этому договору. Какие-либо доводы относительно остальной части решения суда надзорная жалоба не содержит. На основании изложенного, руководствуясь ст.390 ГПК РФ, президиум п о с т а н о в и л : Надзорную жалобу Дагестанского регионального филиала ОАО «Российский сельскохозяйственный банк» удовлетворить. Решение Советского районного суда г.Махачкалы от 05 марта 2011 г. и кассационное определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан от 08 апреля 2011 г. в части отказа в удовлетворении исковых требований ДРФ ОАО «Россельхозбанк» об обращении взыскания на предмет ипотеки по договору об ипотеке (залоге недвижимости) № 080437/0016-7.2 от 5 декабря 2008 г. на АЗС, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с земельным участком общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую ООО «Уллубий», и в части удовлетворения встречного иска учредителя ООО «Уллубий» Абдулгафурова М.М. и директора ООО «Уллубий» Абдулгафурова У.М. к ДРФ ОАО «Россельхозбанк» о признании недействительным договора ипотеки (залоге недвижимости) № 080437/0016-7.2 от 05 декабря 2008 г. и его регистрации в управлении регистрационной службы по Республике Дагестан от 25 декабря 2008 г. № 05-05-01/105/2008-980, дополнительного соглашения №1 от 20 октября 2009 г. к договору № 080437/0016-7.2 от 5 декабря 2008 г., дополнительного соглашения № 2 от 04 декабря 2009 г. к договору № 080437/0016-7.2 от 05 декабря 2008 г. отменить, дело в отмененной части направить на новое рассмотрение в тот же суд. Председательствующий С.М. Сулейманов