ПОСТАНОВЛЕНИЕ

ПРЕЗИДИУМА ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ ДАГЕСТАН

г. Махачкала 17 марта 2011 года

Президиум Верховного суда Республики Дагестан в составе:

председательствующего Гаджиевой Ш. В.

членов президиума Августиной И.Д., Гарунова И.З., Алиева М.Н., Магомедова М.Г.

рассмотрел надзорную жалобу Джидалаевой П.З., Гаджиева З.М.., Гаджиева P.M., Гаджиева P.M., Шамхалдибировой 3. на кассационное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РД от 8 сентября 2010 г.

Заслушав доклад судьи Верховного суда Республики Дагестан Сидоренко М.И., объяснение Асриян Л.А. по доверенности от 10 мая 2010 года в защиту интересов Шамхалдибировой З.М., Гаджиева Руслана М., Гаджиева Рустама М., просившей удовлетворить ходатайство об утверждении мирового соглашения сторон, объяснение Джидалаевой П.З., просившей удовлетворить ходатайство об утверждении мирового соглашения сторон, объяснение Гаджиева Гаджи 3., просившего удовлетворить ходатайство об утверждении мирового соглашения сторон, объяснение Троцюк М.Г., просившей утвердить мировое соглашение, президиум

установил:

Джидалаева П.З. обратилась в суд с иском к Гаджиеву Гаджи 3., Каспийскому отделу ФРС РФ по РД, Троцюк М.Г. об установлении факта принятия ею наследства, открывшегося после смерти матери Гаджиевой А. на жилой дом, расположенный в <адрес> признании недействительными свидетельства о праве на наследство по закону на весь дом от 23 ноября 2007 г., полученное Гаджиевым Г.З., заявления от 23 ноября 2007 г. на имя нотариуса Алиевой С.А., записи в МУП «Дагтехинвентаризация» г. Каспийска о праве собственности ответчика Гаджиева Г.З. на весь дом, записи в Едином государственном реестре права собственности ответчика от 12.03.2009 г. на целое домовладение <адрес> признании за нею права собственности в порядке наследования на 1/3 часть указанного дома.

В ходе рассмотрения дела Джидалаева П.З. заявила дополнительные требования о признании недействительными свидетельство о праве собственности Гаджиева Г.З. на земельный участок по <адрес> от 25 декабря 2008 г., исключив запись о регистрации права на этот участок за Гаджиевым Г.З., признании недействительным договора купли-продажи дома <адрес> от 18 августа 2009 г. и передаточного акта от 18 августа 2009 г., заключенного между Гаджиевым Г.З. и Троцюк М.Г., свидетельство о государственной регистрации права собственности на дом на имя Троцюк М.Г. и запись в Едином государственном реестре прав на ее имя.

Свои требования Джидалаева П.З. мотивировала тем, что после смерти ее матери Гаджиевой А., имевшей место 26 августа 2003 г., открылось наследство на жилой дом <адрес> принадлежащий матери на праве собственности. До смерти матери умер их младший брат Гаджиев М.З., наследниками в порядке трансмиссии являются также его дети: Гаджиев З.М., Гаджиев P.M., Гаджиев P.M., Шамхалдибирова З.М.

Никто из них с заявлением к нотариусу о принятии наследства не обращался. Однако она фактически приняла наследство, т.к. перед смертью мать проживала у нее в квартире, при переезде к ней мать забрала из дома принадлежащее ей имущество: постельное белье, посуду, одеяло, газовую плиту, коран, молитвенный коврик. После смерти матери указанное имущество перешло к ней в пользование, что свидетельствует о фактическом принятии ею наследства.

Кроме того, после смерти матери она вместе с сыном Закиром отремонтировала дом, заселила в дом жильцов, получала с них квартплату, построила забор вокруг дома. В 2007 г. по предложению Гаджиева Г.З. дом был продан Мамаеву Шамилю за <данные изъяты> руб., при этом договор купли-продажи составлен не был, поскольку не были оформлены наследственные права на дом. По соглашению с Гаджиевым 3. полученные от сделки деньги были поделены между наследниками поровну. В соответствии с достигнутой договоренностью по указанной сделке <данные изъяты> руб. получил по расписке Гаджиев Г.З.

Для оформления наследственных прав на имущество она с Гаджиевым Г.З. и Гаджиевым З.М. явились к нотариусу Алиевой С. Оформить наследственные права на всех наследников они не смогли поскольку нотариус разъяснила им, что срок для принятия наследства ими пропущен, необходимо восстановить срок или оформить наследство на прописанного в доме Гаджиева Гаджи, чтобы облегчить процедуру переоформления документов на покупателя Мамаева Ш. Только на этом условии она написала заявление от 23 ноября 2007 г. об отказе от наследства. Гаджиев Г.З. получил свидетельство о праве на наследство на весь дом, а затем отказался оформлять документы на Мамаева Шамиля, сказав, что нашел другого покупателя. Во время спора между ними о праве на наследство Гаджиев Г.З. продал дом Троцюк М.Г., заключив с нею мнимую сделку, т.к. Троцюк М.Г. является его сожительницей, денег за дом не передавала, в дом не вселялась, расходы по содержанию дома не несла.

Гаджиев З.М. обратился в суд с иском к Гаджиеву Г.З. об установлении факта принятия им наследства, открывшегося после смерти бабушки Гаджиевой А., признании недействительным свидетельство о принятии наследства по закону от 23 ноября 2007 г. на имя Гаджиева Г.З., ссылаясь на то, что он фактически принял наследство, открывшееся после смерти бабушки, получил после ее смерти ковер, телевизор, взял также на свою дачу два стола: круглый и квадратный, сервант, два ковра. Все вещи привез на квартиру своей матери, затем часть вещей взяли его братья и сестра. Заявление об отказе от наследства от 23 ноября 2007 г. он написал потому, что дом с согласия всех наследников уже был продан, необходимо было оформить документы на покупателя Мамаева Шамиля. От своей доли он не отказывался, свою долю в виде части вещей бабушки и денег за проданный дом от Мамаева Ш. он получил.

Гаджиев Руслан, Гаджиев Рустам и Шамхалдибирова З.М. обратились в суд с иском к Гаджиеву Г.З., нотариусу Алиевой С.А.. Троцюк М.Г., Каспийскому отделу УФРС РФ по РД об установлении факта принятия ими наследства, открывшегося после смерти бабушки Гаджиевой А., признании недействительными свидетельство о праве наследования по закону на весь дом, полученное Гаджиевым Г.З., договор купли-продажи дома, заключенный между Гаджиевым Г.З. и Троцюк М.Г. от 18 августа 2008 г. и полученных ею правоустанавливающих документов на дом, ссылаясь на то, что они являются детьми умершего до открытия наследства Гаджиева М.З., сына наследодателя Гаджиевой А. После смерти бабушки они фактически приняли наследство, братья взяли ватные одеяла, часы, пиалы и другую посуду, сестра взяла ковер.

Троцюк Мария Григорьевна обратилась в суд со встречным иском к Джидалаевой П.З., Гаджиеву З.М. и другим наследникам о признании ее добросовестным приобретателем дома <адрес>, ссылаясь на то, что она купила дом у Гаджиева Г.З. и не знала, что его правоустанавливающие документы будут оспорены его родственниками.

Решением Каспийского городского суда от 6 июля 2010 г. иски Джидалаевой П.З., Гаджиева З.М., Гаджиева P.M.. Гаджиева P.M. и Шамхалдибировой З.М. удовлетворены. Установлен факт принятия наследства Джидалаевой Патимат Зайнуловной, Гаджиевым Зайнулабидом Магомедрасуловичем, Гаджиевым Русланом Магомедрасуловичем, Гаджиевым Рустамом Магомедрасуловичем, Шамхалджибировой Заремой Магомедрасуловной, открывшегося после смерти Гаджиевой Аминат, умершей 26 августа 2003 года.

Признаны недействительными заявление Джидалаевой Патимат Зайнуловны и Гаджиева Зайнулабида Магомедрасуловича на имя нотариуса г. Каспийска Алиевой СИ. от 23 ноября 2007 г. об отказе от принятии наследства и права на обращение в суд по вопросам наследства.

Признаны недействительными свидетельство о праве на наследство по закону, выданное 23 ноября 2007 г. на имя Гаджиева Гаджи Зайнулабидовича в две трети части, свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой дом, расположенный в <адрес>, от 5 декабря 2008 г., выданное на имя Гаджиева Гаджи Зайнулабидовича, свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в <адрес>, выданное на имя Гаджиева Г.З., запись о государственной регистрации права на недвижимое имущество в Едином реестре прав на имя Гаджиева Г.З. от 25 декабря 2008 года.

Признаны недействительными договор купли-продажи жилого дома с земельным участком, расположенный в <адрес>, от 18 августа 2009 г., заключенный между Гаджиевым Гаджи Зайнулабидовичем и Троцюк Марией Григорьевной, передаточный акт о i 18 августа 2009 г. о передаче жилого дома и земельного участка Троцюк М.Г., свидетельство о государственной регистрации права собственности Троцюк М.Г. на жилой дом и земельный участок, расположенные по <адрес>, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество на имя Троцюк М.Г.

За Джидалаевой Патимат Зайнуловной признано право собственности на 1/3 часть целого домовладения <адрес>

Признано право собственности за Гаджиевым Зайнулабидом Магомедрасуловичем, Гаджиевым Рустамом Магомедрасуловичем, Гаджиевым Русланом Магомедрасуловичем и Шамхалдибировой Заремой Магомедрасуловной за каждым по 1/12 (одной двенадцатой) доли целого домовладения <адрес>.

Взыскано с Гаджиева Г.З. и Троцюк М.Г. солидарно в пользу Гаджиева P.M., Гаджиева P.M., Шамхалдибировой З.М. <данные изъяты> рублей государственной пошлины и <данные изъяты> тыс. руб. судебных расходов, всего <данные изъяты> рублей, а также в доход государства государственная пошлина в размере <данные изъяты> руб.

В удовлетворении встречного иска Троцюк Марии Григорьевны о признании ее добросовестным приобретателем дома отказано.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РД от 8 сентября 2010 г. указанное решение суда отменено, дело направлено на новое рассмотрение в тот же суд в ином составе.

В надзорной жалобе Джидалаева П.З., Гаджиев З.М., Гаджиев P.M., Гаджиев P.M., Шамхалдибирова 3. просят кассационное определение отменить, указывая на то, что кассационной инстанцией не учтены указания суда надзорной инстанции - Президиума Верховного суда РД от 18 февраля 2010 г. о том, что нормы наследственного права, регулирующие вопросы фактического принятия наследства Джидалаевой П.З. и другими наследниками, были применены были судом первой инстанции правильно. Кассационная коллегия дала иное толкование норм наследственного права по указанным обстоятельствам.

В материалах дела имеется достаточно доказательств, подтверждающих факт принятия наследства как Джидалаевой П.З., так и Гаджиевым З.М. и другими наследниками.

Вместе с тем, суд кассационной инстанции дал иную оценку имеющимся в материалах дела доказательствам, которая не соответствует фактическим обстоятельствам, установленным судом первой инстанции. Судебной коллегией, в нарушение требований закона, сделаны предрешающие выводы об оценке всех имеющихся в деле доказательств.

Определением судьи Верховного суда Республики Дагестан от 12 января 2011 года данное дело передано в суд надзорной инстанции -президиум Верховного суда Республики Дагестан.

Проверив материалы дела, обсудив доводы надзорной жалобы, выслушав объяснение сторон по делу и рассмотрев заявленное ими ходатайство об утверждении мирового соглашения по делу, президиум находит ходатайство сторон об утверждении мирового соглашения подлежащим утверждению.

Из материалов дела усматривается, что после смерти Гаджиевой Аминат Алиевны, имевшей место 26 августа 2003 года, открылось наследство на принадлежащее ей на праве личной собственности домовладение, расположенное в <адрес>.

Эти обстоятельства подтверждаются материалами дела, исследованными судом доказательствами: свидетельством о праве на наследство по закону от 25 ноября 1995 года на имя Гаджиевой А.А., справкой Государственного унитарного предприятия

«Дагтехинвентаризация» по г. Каспийску от 12.11.2007 года № 1189 о регистрации права собственности на указанный дом за Гаджиевой А.А., в судебном заседании не оспаривались сторонами в споре. ( л.д. 98-100 т. 1).

В силу статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно статье 1146 ГК РФ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142.. и делится между ними поровну.

В силу приведенных норм закона наследниками первой очереди на наследственное имущество Гаджиевой А.А. являются Джидалаева П., Гаджиев Г., дочь и сын наследодателя и внуки наследодателя в связи со смертью сына Гаджиевой А.А.- Гаджиева М, то есть: Гаджиев Рустам М, Гаджиев Руслан М., Гаджиев З.М. и Шамхалдибирова З.М.

Как следует из материалов дела и установлено судом, по договору купли- продажи земельного участка с жилым домом от 18 августа 2009 года и передаточному акту от 18 августа 2009 года Гаджиев Г.З. продал Троцюк М.Г. земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. и жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные в <адрес>. (л.д. 38-40 т. 1).

Право собственности на земельный участок с жилым домом зарегистрировано за Троцюк М.Г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 07.09.2009 г. <номер> (л.д. 61т. 1).

Согласно части 1 статье 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. При принятии судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращает производство по делу.

Джидалаева П.З., Гаджиев Г.З., Гаджиев 3. М., Гаджиев Рустам М., Гаджиев Руслан М., Шамхалдибирова З.М., Троцюк М.Г. обратились в суд надзорной инстанции с письменным заявлением об утверждении мирового соглашения.

Согласно условиям этого мирового соглашения право собственности на 1/4 долю домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> признается за Джидалаевой Патимат Зайнуловной, Гаджиевым Гаджи Зайнулабидовичем и Троцюк Марией Григорьевной. За Гаджиевым Зайнулабидом Магомедрасуловичем, Гаджиевым Рустамом Магомедрасуловичем, Гаджиевым Расулом Магомедрасуловичем, Шамхалдибировой Заремой Магомедрасуловной признается право собственности на 1/16 долю домовладения и земельного участка, расположенных по указанному адресу.

Правоустанавливающие документы, выданные на имя Троцюк М. Г. на домовладение и земельный участок размером <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, признаются недействительными в части 3/4 долей.

Указанное выше домовладение и земельный участок продается общими усилиями совладельцев, с согласия всех совладельцев, с юридическим оформлением сделки договора купли- продажи указанного выше домовладения. Второй экземпляр ключей от домовладения передается Гаджиеву Гаджи 3. Гаджиев Зайналабид М. обязуется в срок до 5 апреля 2011 года освободить все помещения в домовладении, расположенном в <адрес>.

Президиум полагает, что условия этого мирового соглашения сторон не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. В соответствии со статьей 1152 ГК РФ для принятия наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно части 2 статьи 1153 ГК РФ признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры к сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу пункта 2 статьи 1155 ГК РФ наследство может быть принято наследником по истечении срока, установленного для его принятия, без обращения в суд при условии согласия в письменной форме на это всех остальных наследников, принявших наследство.

В соответствии со статьей 1157 и 1154 ГК РФ отказ от наследства должен быть принят в шестимесячный срок после открытия наследства.

Анализ приведенных норм закона, материалов дела, условий мирового соглашения сторон свидетельствуют о том, что имеются основания для утверждения президиумом согласованного сторонами условий мирового соглашения, поскольку стороны при заключении мирового соглашения могут самостоятельно распоряжаться принадлежащими им материальными правами, они свободны в согласовании любых условий мирового соглашения, не противоречащих федеральному закону и не нарушающих права и законные интересы других лиц.

Согласно статьи 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На заседании президиума сторонам разъяснены последствия прекращения производства по делу в связи с утверждением условий мирового соглашения сторон, о чем отражено в письменном ходатайстве сторон об утверждении мировою соглашения.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации президиум

постановил:

ходатайство Джидалаевой Патимат Зайнуловны, Гаджиева Зайнулабида Магомедрасуловича, Гаджиева Рустама Магомедрасуловича, Гаджиева Расула Магомедрасуловича, Шамхалдибировой Заремы Магомедрасуловны, Гаджиева Гаджи Зайнулабидовича, Троцюк Марии Григорьевны от 17 марта 2011 года об утверждении условий мирового соглашения удовлетворить.

Решение Каспийского городского суда Республики Дагестан от 06 июля 2010 года и определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан от 08 сентября 2010 года отменить.

Утвердить мировое соглашение, заключенное Джидалаевой Патимат Зайнуловной, Гаджиевым Зайнулабидом Магомедрасуловичем, Гаджиевым Рустамом Магомедрасуловичем, Гаджиевым Расулом Магомедрасуловичем, Шамхалдибировой Заремой Магомедрасуловной, Гаджиевым Гаджи Зайнулабидовичем, Троцюк Марией Григорьевной 17 марта 2011 года.

По условиям мирового соглашения признать право собственности на домовладение, расположенное в <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., литер А, этажность 1 и на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в <адрес> за следующими лицами:

-Джидалаевой Патимат Зайнуловной на 1/4 долю домовладения и земельного участка;

-Гаджиевым Гаджи Зайнулабидовичем на 1/4 долю домовладения и земельного участка;

-Троцюк Марией Григорьевной на 1/4 долю домовладения и земельного участка;

-Гаджиевым Зайнулабидом Магомедрасуловичем на 1/16 дол"ю домовладения и земельного участка;

-Гаджиевым Рустамом Магомедрасуловичем на 1/16 долю домовладения и земельного участка;

-Гаджиевым Расулом Магомедрасуловичем на 1\16 долю домовладения и земельного участка;

-за Шамхалдибировой Заремой Магомедрасуловной на 1/16 долю домовладения и земельного участка.

Признать недействительным право собственности Троцюк Марии Григорьевны на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в <адрес>, зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 07.09.2009 г. за <номер> в части 3/4 долей; признать недействительным право собственности Троцюк Марии Григорьевны на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер: 2088. Литер А. Этажность: 1, расположенный в <адрес>, зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 07.09.2009 г. за <номер>.

По условиям мирового соглашения указанные выше домовладение и земельный участок продается общими усилиями совладельцев, с согласия всех совладельцев, с юридическим оформлением сделки купли- продажи домовладения и земельного участка, расположенных в <адрес>.

Обязать Гаджиева Зайналабила Магомедрасуловича в срок до 5 апреля 2011 года освободить все помещения в домовладении, расположенным в <адрес>, передать второй экземпляр ключей от указанного домовладения Гаджиеву Гаджи Зайнулабидовичу.

Прекратить производство по данному делу.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Председательствующий Ш. В. Гаджиева