ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРЕЗИДИУМА ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ ДАГЕСТАН г.Махачкала 22 марта 2012 года Президиум Верховного суда Республики Дагестан в составе: председательствующего Мирзаева Р.М., членов президиума Сулейманова С.М., Мамаева И.М., Августиной И.Д., Гаджиевой Ш.В., Алиева М.Н., Гарунова И.З., Магомедова М.Г., при секретаре Аскерхановой Д.Ю., рассмотрел по надзорной жалобе представителя Гасанова А.М. - Сомоева З.С. гражданское дело по иску по иску Гайдарбекова Г.М. к Гасанову А.М. об устранении препятствий в пользовании земельным участком. Заслушав доклад судьи Верховного суда Республики Дагестан Абдуллаева М.К., выслушав объяснения представителя Гасанова А.М. - Сомоева З.С., просившего надзорную жалобу удовлетворить, президиум у с т а н о в и л : Гайдарбеков Г.М. обратился в суд с иском Гасанову А.М. об устранении препятствий в пользовании земельным участком. В обоснование заявленных требований указано, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по <адрес>. Ответчик проживает в помещении бывшего общежития - квартире <номер> по <адрес>. В нарушение градостроительных норм и норм СНиП ответчик перенес входную дверь своей квартиры на сторону его земельного участка и стал пользоваться его двором. На его просьбы о переносе двери ответчик не реагирует, устраивает с ним скандалы. Действиями Гасанова А.М. нарушаются его права как собственника, он не может в полной мере пользоваться своим земельным участком. Просит обязать Гасанова А.М. перенести входную дверь в соответствии с техническим паспортом БТИ и архитектурным планом. Решением мирового судьи судебного участка № 105 г.Кизляра от 18 июля 2011 г. постановлено: «Исковые требования Гайдарбекова Г.М. к Гасанову А.М. об устранении препятствий в осуществлении права собственности и пользования удовлетворить. Обязать Гасанова А.М. перенести входную дверь в однокомнатную квартиру, расположенную по <адрес>, в соответствии с техническим паспортом БТИ и архитектурным планом». Определением Кизлярского городского суда от 6 октября 2011 г. решение мирового судьи оставлено без изменения. В надзорной жалобе представитель Гасанова А.М. - Сомоев З.С. просит принятые по делу судебные постановления отменить как незаконные и необоснованные. В обоснование доводов надзорной жалобы указано, что суды не учли, что квартира Гасанова А.М. находится на земельном участке, отдельном от земельного участка истца. Вывод суда о том, что Гасанов А.М. самовольно перенес входную дверь на сторону двора Гайдарбекова Г.М. никакими доказательствами не подтвержден, судом не выяснено, в какой именно период времени была перенесена дверь, до приобретения квартиры Гасановым А.М. или после приобретения. Определением судьи Верховного суда Республики Дагестан Биремовой А.А. от 7 марта 2012 г. надзорная жалоба вместе с делом передана на рассмотрение в судебном заседании суда надзорной инстанции – Президиума Верховного суда Республики Дагестан. В соответствии со ст.387 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в порядке надзора являются существенные нарушения норм материального или процессуального права, повлиявшие на исход дела, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов. Такие основания по делу имеются. Удовлетворяя иск Гайдарбекова Г.М., мировой судья в решении указал, что Гайдарбекову Г.М. принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по <адрес>, который является отдельным самостоятельным земельным участком со своими границами. По смежеству с этим участком находится квартира Гасанова А.М., который самовольно перенес входную дверь своей квартиры в сторону двора Гайдарбекова Г.М., что было расценено судьей как самовольная перепланировка и переустройство жилого помещения. На основании данных обстоятельств судом установлен факт нарушения прав и законных интересов Гайдарбекова Г.М. со стороны Гасанова А.М. и заявленные Гайдарбековым Г.М. исковые требования удовлетворены. Президиум находит, что выводы суда основаны на неправильном толковании норм материального права и неправильном применении норм процессуального права. В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно п.п.2 п.1 ст.60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка, а в соответствии с п.п.4 п.2 той же статьи действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. В силу приведенных норм для разрешения спора об устранении препятствий в пользовании земельным участком истцом суду должны были быть представлены не только документы, подтверждающие его права на указанный участок, но и доказательства нарушения ответчиком прав истца на этот участок, поскольку юридически значимым и подлежащим доказыванию обстоятельством по делу является наличие нарушенного права истца. К выводам о нарушении ответчиком Гасановым А.М. прав Гайдарбекова Г.М. на земельный участок суды пришли в результате установления факта перепланировки его квартиры с переносом входной двери в другое место, но без установления наличия у Гайдарбекова Г.М. нарушенного права и, следовательно, права на предъявление вышеназванного иска. В нарушение требований п.4 ст.198 ГПК РФ содержание мотивировочных частей оспариваемых решения и апелляционного определения сведено судами к перечислению представленных сторонами правоустанавливающих документов на принадлежащие им объекты недвижимости. Из оспариваемых судебных актов не видно, на чем основаны выводы судов о наличии у истца Гайдарбекова Г.М. нарушенного права, поскольку границы земельного участка Гайдарбекова Г.М. судами не установлены, не выяснено, где проходит граница между земельным участком истца и земельным участком под домом, в котором находится квартира ответчика. В соответствии с разъяснениями, содержащимися в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 г. № 23 «О судебном решении», решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права. При этом решение не должно вызывать затруднений при исполнении. Решение мирового судьи, оставленное без изменения определением суда апелляционной инстанции, указанным требованиям не отвечает. В резолютивной части решения мировой суд, удовлетворяя требования Гайдарбекова Г.М. к Гасанову А.М. об устранении препятствий в осуществлении права собственности и пользования земельным участком, возложил на Гасанова А.М. обязанность перенести входную дверь в однокомнатную квартиру <номер>, расположенную по <адрес>, в соответствии с техническим паспортом БТИ и архитектурным планом. Между тем, содержание технического паспорта и архитектурного плана, с которыми суд связывает исполнение решения, в резолютивной части решения не отражено. Более того, в материалах дела названные документы, в том числе документы, свидетельствующие о технических характеристиках квартиры ответчика и жилого дома, в котором находится эта квартира, отсутствуют. Данных о том, что указанные документы были истребованы и исследованы мировым судом и судом апелляционной инстанций, в деле не имеется. При изложенных обстоятельствах президиум находит принятые по делу судебные постановления необоснованными и подлежащими отмене с направлением дела на новое рассмотрение мировому судье того же судебного участка. На основании изложенного, руководствуясь ст.390 ГПК РФ президиум п о с т а н о в и л : Надзорную жалобу представителя Гасанова А.М. - Сомоева З.С. удовлетворить. Решение мирового судьи судебного участка № 105 г.Кизляра от 18 июля 2011 г. и определение Кизлярского городского суда от 6 октября 2011 г. отменить. Дело направить на новое рассмотрение мировому судье того же судебного участка. Председательствующий Р.М. Мирзаев