Судья <данные изъяты> Дело № 33-1336/2011 КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ г. Махачкала 18 мая 2011г. Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан в составе: председательствующего Шихгереева Х.И. судей Ахмедовой С.М. и Августиной И.Д. при секретаре Алиханове Р.А. с участием прокурора Багомаева А.М. рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе Абдурашидова А.З. на решение Избербашского городского суда от 16 марта 2011 года, которым постановлено: «Удовлетворить иск Мамаевой А.Р.. Абдурашидова А.З. выселить из квартиры, расположенной по адресу: г. Избербаш, ул. Гамидова, №, кв.№, без предоставления другого жилья». Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Дагестан Ахмедовой С.М., выслушав объяснения Абдурашидова А.З., просившего об отмене решения суда, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан УСТАНОВИЛА: Маммаева А.Р. обратилась в суд с иском к Абдурашидову А.3. о выселении из квартиры, расположенной по адресу: г. Избербаш, ул. Гамидова, №, кв.№ приобретенной при следующих обстоятельствах: 12.02.2009г. Маммаева А.Р. купила у Гапизовой У.Г. дом, расположенный по адресу: г. Избербаш, ул. С.Юсупова, №, за <данные изъяты>. рублей. После заключения договора купли-продажи дома, она оформила правоустанавливающие документы на дом, произвела в доме ремонт на сумму <данные изъяты>. рублей и заселилась в него. Позже договор купли-продажи дома признан недействительным, Гапизова У.Г. предложила предоставить взамен денег квартиру, расположенную по адресу: г. Избербаш, ул. Гамидова, №, кв. №. 28.08.1980г. Исполнительным комитетом Избербашского городского Совета народных депутатов Гапизовой У.Г. с семьей из 5 человек выдан ордер № серии «Г» на право занятия двух комнат в квартире, находящейся по адресу: г. Избербаш, ул. Громова,№, кв. №, №. Помимо Гапизовой У. Г. в квартиру вселялись: Абдурашидов К., Абдурашидова А.З., Абдурашидов Р., Абдурашидова Н. В связи с тем, что спорная квартира пришла в ветхое состояние и возникла необходимость ее снести, в администрации городского округа «Город Избербаш» предложили ее матери - Гапизовой У. Г. квартиру в новом доме, по адресу: г. Избербаш, ул. Гамидова, №, кв. №, взамен прежней квартиры по адресу: г. Избербаш, ул. Громова, №, кв. № и №. 01.10.2010г. в Избербашской городской нотариальной конторе нотариусом Я. было составлено заявление, согласно которому Абдурашидова Н., Абдурашидов Р., Абдурашидов А.З. отказались от своего права на приватизацию указанной квартиры в пользу Гапизовой У.Г., находящейся по адресу: г. Избербаш, ул. Гамидова, №, кв. № Правовые последствия отказа от права на приватизацию разъяснены. 18.10.2010г. между Администрацией городского округа «Город Избербаш», в лице Главы администрации М. и М.Д.А., действующим от имени Гапизовои У.Г., на основании доверенности, был заключен договор №74. Согласно данному договору Администрация округа обязалась предоставить Гапизовой У.Г. взамен жилого помещения, находящегося по адресу: г. Избербаш, ул. Громова, №, кв. №, № другое, вновь построенное жилое помещение по адресу: г. Избербаш, ул. Гамидова, № 17.12.2010г. между Гапизовой У.Г. и Маммаевой А.Р. заключен договор купли-продажи и подписан акт о передаче квартиры №№ по ул. Гамидова, №, г. Избербаш за <данные изъяты>. рублей. Данные документы удостоверены нотариусом г. Избербаш К. 21.01.2011г. Маммаевой А.Р. получено свидетельство о государственной регистрации права на квартиру, находящуюся по адресу: г. Избербаш, ул. Гамидова, №, кв. №. В декабре 2010 года стало известно о том, что в принадлежащую Маммаевой А.Р. квартиру незаконно вселился сын Гапизовой У.Г. - Абдурашидов А.З.. Не имея никаких документов, подтверждающих право собственности на квартиру, он проживает в квартире Маммаевой А.Р., производит перепланировки, чинит препятствие во владении и пользовании ее квартирой. За короткое время Абдурашидов А.3. сломал перегородку балкона квартиры, выходящего на заднюю сторону дома, и установил оттуда входную дверь и лестницу. Как ей стало известно, ключи от квартиры Абдурашидову А.3. передал председатель ТСЖ «Порядок» И., который, по мнению Мамаевой А.Р., не имел права отдавать ключи человеку, который не представил ни одного документа, подтверждающего право нахождения, владения данной квартирой, не зарегистрирован в ней. Судом постановлено указанное выше определение. В кассационной жалобе Абдурашидов А.3. просит решение суда отменить. На момент вынесения обжалуемого решения в производстве судьи <данные изъяты> находилось гражданское дело по исковому заявлению его сына Абдурашидова И.А. к Администрации ГО «Город Избербаш», Гапизовой У.Г., Маммаевой А.Р., третьему лицу - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Дагестан. Абдурашидовым И.А. оспаривается право Мамаевой А.Р. на жилое помещение, о выселении его из которой Мамаевой А.Р. заявлены исковые требования. В связи с тем, что ответчик Абдурашидов А.3. является членом семьи своего сына Абдурашидова И.А., им было заявлено ходатайство о приостановлении рассмотрения гражданского дела по исковому заявлению Мамаевой к нему о выселении до вступления в законную силу судебного постановления по иску Абдурашидова И.А. к Мамаевой А.Р. и др. Однако суд, вопреки норме, закрепленной в ст.215 ГПК РФ обязанности суда приостановить производство по делу, отказал в удовлетворении ходатайства Абдурашидова А.3. и вынес обжалуемое решение. В возражениях на кассационную жалобу Маммаева А.Р. просит решение суда оставить без изменения, а кассационную жалобу Абдурашидова А.3. - без удовлетворения по основаниям, изложенным в исковом заявлении. В возражениях помощника прокурора К.Д. указывается на законность и обоснованность решения суда, несостоятельность доводов кассационной жалобы. Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, возражения на нее, судебная коллегия находит решение суда подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям. Из дела следует, что по ордеру №161 «Г» от 28 августа 1980 года Гапизовой У.Г. на семью из 5 человек, в том числе и на сына Абдурашидова А.З., выделены 2 комнаты по адресу: г. Избербаш, ул. Громова, №, кв. № и № По договору №509 от 14 сентября 1993 года о передачи квартиры в собственность, на основании решения Избербашского горсовета №13 от 5.02.1992 года, квартира передана в собственность Гапизовой У. Г. Администрацией городского округа «Город Избербаш» взамен прежней квартиры по адресу: г. Избербаш, ул. Громова, №, кв. № и № из-за ветхого состояния была предложена Гапизовой У. Г. квартира в новом доме по адресу: г. Избербаш, ул. Гамидова, №, кв. №. Судом установлено, что спорная квартира, расположенная по адресу: г. Избербаш, ул. Гамидова №, кв. № передана в собственность только Гапизовой У.Г., на основании договора о безвозмездной передаче, поскольку другие члены ее семьи, в том числе Абдурашидов А.З., от своей доли в указанной квартире отказались и об этом имеется нотариально заверенное заявление, согласно которого они отказываются от своего права на приватизацию указанной квартиры, правовые последствия отказа от права на приватизацию им разъяснены. 15 декабря 2010 года Гапизовой У. Г. получено свидетельство о государственной регистрации права на квартиру. Из материалов дела также следует, что Маммаева А.Р. купила 12.02.2009г. у Гапизовой У.Г. дом, расположенный по адресу: г. Избербаш, ул. С.Юсупова, №, за <данные изъяты>. рублей. По решению суда указанный договор купли-продажи дома по ул. С. Юсупова, № был признан недействительным. Маммаева А.Р. обратилась к Гапизовой У. Г. о возврате уплаченных за дом денег с учетом ремонта, итого <данные изъяты>. рублей. Гапизова У. Г. предложила взамен денег квартиру, расположенную по адресу: г. Избербаш, ул. Гамидова, №, кв. №. После чего Мамаева А.Р. 17.12.2010г. заключила договор купли-продажи вышеуказанной квартиры с Гапизовой У. Г. согласно которого она приобрела у Гапизовой У. Г. за <данные изъяты>. рублей принадлежащую ей квартиру на основании договора о безвозмездной передаче гражданину жилого помещения в собственность №74 от 18.10.2010г. По акту о передаче квартиры по ул. Гамидова, №, кв. №, она была передана Мамаевой А.Р. 21.01.2011г. ею получено свидетельство о государственной регистрации права. Таким образом, установлен переход права собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Избербаш, ул. Гамидова, №, кв. №, от Гапизовой У.Г. к Маммаевой А.Р., что является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника (ч. 2 ст. 292 ГК РФ). Судом также установлено, что Абдурашидов А.3., не являясь собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Избербаш, ул. Гамидова, №, кв. №, самовольно вселился в нее, не имея на нее никаких законных прав, он никогда не являлся и не является членом семьи Маммаевой А. Р., новым собственником спорной квартиры. В связи с чем, суд обоснованно пришел к выводу о том, что Абдурашидов А.3. подлежит выселению из спорной квартиры без предоставления другого жилья на основании заявленных собственником спорной квартиры требований в соответствии со ст. 209 ГК РФ. При таких обстоятельствах Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан полагает, что судом первой инстанции были исследованы все юридически значимые по делу обстоятельства и дана надлежащая оценка собранным по делу доказательствам, в связи с чем, решение суда первой инстанции, является законным и оснований для его отмены не имеется. Доводы кассационной жалобы не опровергают выводов суда, были предметом исследования судом первой инстанции и необоснованность их отражена в судебном решении с изложением соответствующих мотивов, доводы кассационной жалобы не содержат обстоятельств, нуждающихся в дополнительной проверке, нарушений норм процессуального законодательства, влекущих отмену решения, по делу не установлено. Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан определила: Решение Избербашского городского суда от 16 марта 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения. Председательствующий: Судьи: