Судья <данные изъяты>

Дело № 33-1068

КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения

г. Махачкала 29 апреля 2011г.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан в составе:

председательствующего Шихгереева И.Х.

судей Ахмедовой С.М. и Загирова Н.В.

при секретаре Караханове М.Х.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе Джабраилова М.А. в интересах Мидеева Вагида Умаровича на решение Ленинского районного суда г.Махачкалы от 22 февраля 2011г., которым постановлено:

«Иск Трегуловой Людмилы Алексеевны и Вагабовой Ларисы Алексеевны удовлетворить.

Произвести выдел принадлежащего Трегуловой Л А и Вагабовой Л А земельного участка площадью 393,75 кв. м расположенного в <адрес> в натуре.

Признать недействительными постановление Главы Администрации г.Махачкала от 23 11 2007г № 2787 и зарегистрированное право Мидеева Вагида Умаровича на земельный участок площадью 732,6 кв, расположенного в <адрес> с записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Дагестан Ахмедовой С.М., объяснения истиц Трегуловой Л.А. и Вагабовой Л.А., ответчика Мидеева В.У. и его представителя Джабраилова М.А. (доверенность №1-1105 от 05.03.2011г.), просивших утвердить мировое соглашение, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан

УСТАНОВИЛА:

Трегулова Л.А. и Вагабова Л.А. обратились в суд с иском к Мидееву В.У., Администрации г Махачкала о выделе доли земельного участка в натуре и определении его, отмене постановления Администрации г Махачкала от 23.11. 2007г. № 2787, признании недействительным зарегистрированного права на земельный участок, указывая, что они и их брат Мидеев В.У. являются собственниками домостроения, расположенного на земельном участке площадью 450 кв. м в <адрес> Решением мирового судьи судебного участка №12 Ленинского района г Махачкала РД от 29.08.2006г. им в пользование выделен земельный участок площадью 393,75 кв. м, соразмерно их доле - 7/8 части, а ответчику Мидееву В.У. - земельный участок площадью 56,25 кв. м, что составляет 1/8 часть земельного участка общей площадью 450 кв. м. У них с братом возникают конфликты по поводу границ земельного участка, он препятствует в определении границ земельного участка В настоящее время на участке стоит деревянный забор самовольно установленный Мидеевым В.У. Постановлением Главы Администрации г. Махачкала от 23.11.2007г. № 2787 Мидееву В.У. предоставлен земельный участок площадью 732,6 кв. м с включением части их участка. С нарушением их прав Мидеев В.У. зарегистрировал свое право собственности на участок, в который входит и часть их участка.

В судебном заседании Трегулова Л.А.и Вагабова Л.А. иск поддержали, просили его удовлетворить и объяснили, что определением Ленинского районного суда г Махачкала РД от 01.12.2000г. было заключено мировое соглашение между ними и ответчиком, согласно которому Мидеев В.У. отказался от своей 1/8 доли в литере «А» в их пользу и отодвигает деревянный забор между литерами «А» и «Б» в сторону литера «Б» на 80 см по всей длине забора - 15 м 50 см. Данное определение суда было исполнено судебным приставом-исполнителем 06.11.2001г. и подтверждено актом. Согласно выписке МУП «Махачкалинское БТИ» от 20.09.2001г. площадь земельного участка составила 371 кв. м.Однако, ответчик Мидеев В.У. неоднократно передвигал забор и на сегодняшний день площадь принадлежащего им земельного участка составляет 358,43 кв. м. Администрация г. Махачкала переоформила в собственность Мидееву В.У. земельный участок площадью 732,6 кв. м в который вошел и часть их земельного участка, чем нарушила их права. Просят, с учетом сложившегося порядка пользования, определить границы земельного участка в натуре принадлежащего им на праве бессрочного пользования и отменить постановление администрации г. Махачкала от 23.11.2007г. №2787.

В судебном заседании ответчик Мидеев В.У. иск не признал и объяснил, что на спорном земельном участке им было возведено домостроение под литерой «Б», на который претендовали истицы по делу, так как они заявляли о своем участии в строительстве. Решением суда было признано за ним право собственности на указанное домостроение, а между ним и сестрами заключено мировое соглашение, по которому они отказались от своих требований о признании права собственности на часть строения в литере «Б», он в свою очередь отказался от своей 1/8 части в строении под литером «А» и обязался передвинуть забор в сторону литера «Б» по всей длине в 15,5 м вглубь на 0,8 м. К части земельного участка по <адрес> на котором им возведено строение под литерой «Б», он, обратившись с заявлением в Администрацию г. Махачкалы, согласно постановлению от 23.11.2007г. №2787 получил дополнительно земельный участок и в настоящее время общая площадь земельного участка, принадлежащего ему на праве собственности, составляет 732 кв. м. Исковые требования он не признает, полагает, что им были исполнены условия мирового соглашения, забор им был передвинут, а в части законности постановления Администрации г Махачкалы, полагает, что оснований к его отмене не имеется, так как все было сделано с соблюдением закона. С решением мирового судьи об определении долей на участок не согласен.

Администрация г. Махачкала, ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» надлежаще извещенные о месте и времени судебного заседания, в суд своих представителей не направили Стороны согласились рассмотреть дело в отсутствии представителя Администрации г.Махачкала и БТИ г Махачкала и принять решение на основании материалов дела. Поэтому суд обоснованно рассмотрел дело в отсутствие представителя Администрации г. Махачкала и БТИ г Махачкала.

Судом постановлено указанное выше определение.

В кассационной жалобе представитель ответчика Джабраилов М.А. просит решение Ленинского районного суда г. Махачкала от 22 февраля 2011 г. отменить, принять по делу в части требований о признании недействительными постановления Главы администрации г. Махачкала от 23.11.2007 № 2737 и зарегистрированного права Мидеева В.У. на земельный участок площадью 732,6 кв. м, расположенного по адресу <адрес> с записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ новое решение об отказе в их удовлетворении.

В части требований о выделе Трегуловой Л.А. и Вагабовой Л.А. земельного участка площадью 393,75 кв. м производство по делу прекратить.

В обосновании жалобы указал на то, что согласно решения Ленинского районного суда г. Махачкала от 04.10.1999г., истицы являлись собственниками 7/8 долей литера «А» домовладения, а ответчик - 1/8 доли.

Однако фактически истицы проживали в литере «А», а ответчик со своей семьей проживал в литере «Б», также расположенном на земельном участке по указанному адресу.

Определением Ленинского районного суда г. Махачкала от 01.12.2000г. было утверждено мировое соглашение между истицами и ответчиком, в соответствии с которым ответчик отказался от своей доли в литере «А» домовладения и обязался отодвинуть забор между литерами «А» и «Б» в сторону литера «Б» на 80 см по всей длине забора – 15,5 м, а истицы отказались от своих требований о признании права собственности на часть литера «Б».

В связи с этим длина участка истиц увеличилась на 0,80 м и составила 22,3 м. соответственно площадь участка истиц составила 22,3 м х 15,5 м = 345,65 м.

Истицами была представлена выписка из технического паспорта от 20.09.2001г., в которой указывалось на то, что забор передвинут ими по длине на 1 м и по ширине на 0,1 м, и что площадь земельного участка истиц составила 371 кв. м.

Однако в данной выписке содержится неправильный расчет площади участка.

Кроме того, увеличение участка истиц на 1 м в длине и 0,1 м в ширине, указанное в выписке от 20.09.2001г., было произведено истицами не по соглашению с ответчиком, а самовольно.

На момент рассмотрения дела площадь земельного участка истиц составляла 358,43 кв. м, что на 12,78 кв. м больше площади участка, полагавшейся истицам по условиям мирового соглашения от 01.12.2000г., и на 7,43 кв. м больше площади участка после изменения границ согласно выписке от 20.09.2001г.

В связи с этим, территория участка истиц никак не могла входить в состав земельного участка, предоставленного в собственность ответчику.

В обоснование своих доводов о границах участка истиц ответчик представлял суду технический паспорт на домовладение, с отметками о размерах границ по состоянию на 15.08.1990г., а также справку ФГУП «Махачкалинское БТИ» от 22 мая 2003г. № 12.

Однако в нарушение ч.ч.3,4 ст.67, ч.4 ст.198 ГПК РФ, суд оценки указанным доказательствам не дал, оснований, по которым не принял их во внимание, в решении не привел.

Судом необоснованно установлено, что ответчик передвигал забор в сторону литера «А», поскольку в деле нет никаких объективных доказательств, подтверждающих данный факт.

Предусмотренный решением мирового судьи судебного участка №12 Ленинского района г. Махачкала от 29.08.2006г., порядок пользования земельным участком не был реализован. В материалах дела отсутствуют данные о том, что в пользование истиц перешел земельный участок площадью 393,75 кв. м.

Таким образом, установленный сторонами в соответствии с определением Ленинского районного суда г. Махачкала от 01.12.2000г. порядок пользования земельным участком не изменялся.

Порядок пользования общим земельным участком между сторонами сложился, причем был основан на мировом соглашении, утвержденном судом.

Между тем, постановлением Главы администрации г. Махачкала от 23.11.2007 №2737 и регистрацией права собственности ответчика на земельный участок площадью 732,6 кв. м права истиц не нарушались, поскольку территория их участка не входила в состав предоставленного истцу участка.

В связи с этим считаем, что у суда не имелось оснований для признания указанных постановления и записи о регистрации права собственности ответчика на земельный участок недействительными.

Из имеющегося в деле решения мирового судьи судебного участка №12 Ленинского района г. Махачкала от 29.08.2006г. видно, что истицы уже предъявляли требование к ответчику о выделе земельного участка площадью 393,75 кв. м из состава принадлежащего сторонам общего земельного участка, и оно было разрешено судом.

Отсутствие в решении мирового судьи указаний о границах выделенного истицам земельного участка не может служить основанием для нового судебного рассмотрения тех же требований.

Границы выделенного истицам участка могли быть определены в ходе исполнения решения мирового судьи от 29.08.2006г., в частности посредством разъяснения способа и порядка его исполнения.

Проверив материалы дела, обсудив доводы сторон, заявленное ходатайство об утверждении мирового соглашения, судебная коллегия находит данное ходатайство подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.346 ГПК РФ мировое соглашение сторон, совершенное после принятия кассационной жалобы, должно быть выражено в поданном суду кассационной инстанции заявлении в письменной форме.

Порядок и последствия рассмотрения заявления сторон о заключении мирового соглашения определяются по правилам ч.ч.2,3 ст.173 ГПК РФ. При утверждении мирового соглашения сторон суд кассационной инстанции отменяет принятое решение суда и прекращает производство по делу.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением, суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст.173 ГПК РФ при заключении мирового соглашения суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия заключения мирового соглашения сторон.

При утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. В определении суда должны быть указаны условия, утверждаемого судом, мирового соглашения сторон.

При утверждении мирового соглашения сторон суд кассационной инстанции отменяет принятое решение суда и прекращает производство по делу (ст.346 ГПК РФ).

Согласно условиям мирового соглашения ответчик Мидеев В.У. уступает Трегуловой Л.А. и Вагабовой Л.А. следующие части земельного участка, принадлежащего ему на основании постановления Главы администрации г. Махачкалы от 23.11.2007г. №2787

по задней меже земельного участка, принадлежащего истицам. Мидеев В.У. отодвигает забор на 100 см вглубь своего участка;

по правой меже земельного участка истиц Мидеев В.У. отодвигает забор вглубь своего участка

на расстоянии до 8 м от передней межи участка истиц на 0,2 м;

на расстоянии от 8 м до 23,33 м от передней межи участка истиц на 0,4 м.

Мидеев В.У. отказывается в пользу Трегуловой Л.А. и Вагабовой Л.А. от всех прав и претензий па указанные в п.1 настоящего мирового соглашения части земельного участка, за счет которых увеличивается участок истиц;

Мидеев В.У. обязуется за свой счет снести каменный туалет, расположенный по правой меже земельного участка истиц и не чинить Трегуловой Л.А. и Вагабовой Л.А. препятствий в пользовании принадлежащим истицам земельным участком в границах, определенных настоящим соглашением. Указанный туалет подлежит сносу Мидеевым В.У. в течение 30 (тридцати) дней со дня подписания настоящего соглашения.

Указанное мировое соглашение между сторонами не противоречит закону и не затрагивает интересы других лиц.

Последствия заключения мирового соглашения, предусмотренные ст.220 ГПК РФ, сторонам разъяснены, о чем сторонами указано на заседании судебной коллегии.

На основании изложенного и руководствуясь ст.346 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Ленинского районного суда г.Махачкалы от 22 февраля 2011г. о выделении земельного участка площадью 393.75 кв. м, признании недействительным постановления Главы администрации г. Махачкала от 23.11.2007г. № 2787, права собственности Мидеева В.У. на земельный участок площадью 732.6 кв. м, расположенного по адресу <адрес> с записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ, отменить.

Утвердить мировое соглашение, заключенное 29 апреля 2011 года между Трегуловой Людмилой Алексеевной и Вагабовой Ларисой Алексеевной с одной стороны, и Мидеевым Вагидом Умаровичем - с другой стороны, согласно которому:

Мидеев В.У. уступает Трегуловой Л.А. и Вагабовой Л.А. следующие части земельного участка, принадлежащего ему на основании постановления Главы администрации г. Махачкалы от 23.11.2007г. №2787

по задней меже земельного участка, принадлежащего истицам. Мидеев В.У. отодвигает забор на 100 см вглубь своего участка;

по правой меже земельного участка истиц Мидеев В.У. отодвигает забор вглубь своего участка

на расстоянии до 8 м от передней межи участка истиц на 0,2 м;

на расстоянии от 8 м до 23,33 м от передней межи участка истиц на 0,4 м.

Мидеев В.У. отказывается в пользу Трегуловой Л.А. и Вагабовой Л.А. от всех прав и претензий па указанные в п. 1 настоящего мирового соглашения части земельного участка, за счет которых увеличивается участок истиц;

Мидеев В.У. обязуется за свой счет снести каменный туалет, расположенный по правой меже земельного участка истиц и не чинить Трегуловой Л.А. и Вагабовой Л.А. препятствий в пользовании принадлежащим истицам земельным участком в границах, определенных настоящим соглашением. Указанный туалет подлежит сносу Мидеевым В.У. в течение 30 (тридцати) дней со дня подписания настоящего соглашения.

Производство по делу в удовлетворении исковых требований Трегуловой Л.А. и Вагабовой Л.А. о выделении земельного участка площадью 393.75 кв. м, признании недействительным постановления Главы администрации г. Махачкала от 23.11.2007г. № 2787, права собственности Мидеева В.У. на земельный участок площадью 732.6 кв. м, расположенного по адресу <адрес> с записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ прекратить.