Судья Ахмедханов А.М. Дело № 33-1287/2011г КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ г. Махачкала 11 мая 2011 года Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан в составе: председательствующего – Абдуллаевой А.К., судей – Биремовой А.А. и Устаевой Н.Х., рассмотрела в открытом судебном заседании дело по частной жалобе руководителя Агентства по лесному хозяйству Республики Дагестан Магомедзагидова М. на определение судьи Магарамкентского районного суда от 30 марта 2011 года, которым постановлено: «Исковое заявление Агентства по лесному хозяйству РД к Гусейнову Н.А. о досрочном расторжении договора и взыскании арендной платы вернуть заявителю с приложенными к нему документами в связи с неподсудностью районному суду. Разъяснить заявителю, что он может с данным исковым заявлением обратиться в суд по месту нахождения ответчика». Заслушав доклад судьи Биремовой А.А., судебная коллегия установила: Агентство по лесному хозяйству Республики Дагестан обратилось в суд с иском к Гусейнову Н.А. о досрочном расторжении договора аренды и взыскании арендной платы, мотивируя свои требования тем, что 5 мая 2008 года Агентство лесного хозяйства РД заключило с ответчиком договор аренды лесного участка площадью 0,1 га, расположенного в квартале 11 выдел 4 ГУ «Самурский лесопарк». Однако ответчик в нарушение предусмотренных договором аренды условий оплату аренды не производит. За период с 2008 по 2010 годы за ним образовалась задолженность в размере 14 559 рублей. Определением судьи Магарамкентского районного суда от 30 марта 2011 года постановлено исковое заявление возвратить за неподсудностью данному суду. В частной жалобе руководитель Агентства по лесному хозяйству Республики Дагестан Магомедзагидов М. просит отменить определение суда как необоснованное, указывая на то, что согласно ч.1 ст.30 ГПК РФ данный спор подлежит рассмотрению судом по месту нахождения земельного участка. Проверив материалы дела, обсудив доводы частной жалобы, судебная коллегия находит определение судьи подлежащим отмене по следующим основаниям. Возвращая исковое заявление по мотиву неподсудности данного спора Магарамкентскому районному суду, судья исходил из того, что данный спор, вытекающий из договора аренды недвижимого имущества (взыскание арендной платы, расторжение договора аренды) не подпадает под правило исключительной подсудности, установленное ч.1 ст.30 ГПК РФ. Подсудность возникшего спора определяется согласно статье 28 ГПК Российской Федерации, в соответствии с которой иск предъявляется в суд по месту нахождения ответчика. Поскольку ответчик Гусейнов Н..А. проживает в г.Махачкале <адрес>, то исковое заявление Агентства по лесному хозяйству Республики Дагестан неподсудно Магарамкентскому районному суду. Между тем, данный вывод судьи является необоснованным. В силу части 1 статьи 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества. При этом в Гражданском процессуальном кодексе РФ конкретно не указано, о защите каких именно прав на недвижимое имущество подлежат предъявлению иски по правилам исключительной подсудности, следовательно, данная подсудность установлена для исков о любых правах на перечисленное в указанной правовой норме недвижимое имущество. Как видно из материалов дела, истцом предъявлены требования о расторжении договора аренды и взыскании платы за аренду земельного участка, расположенного в Магарамкентском районе Республики Дагестан. Учитывая изложенное, оснований для возврата указанного искового заявления у судьи Магарамкентского районного суда не имелось, в связи с чем вынесенное им определение не может быть признано законным и подлежит отмене с направлением вопроса на новое рассмотрение. Руководствуясь статьей 374 ГПК Российской Федерации, судебная коллегия определила: Определение судьи Магарамкентского районного суда от 30 марта 2011 года отменить и передать вопрос на новое рассмотрение в тот же суд. председательствующий: А.К.Абдуллаева судьи: А.А.Биремова Н.Х.Устаева