Судья Яралиев Т.М.

Дело № 33-1288-2011 г.

К А С С А Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

15 июня 2011 года г. Махачкала

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан в составе:

председательствующего Шихгереева Х.И.,

судей Августиной И.Д. и Ахмедовой С.М.

при секретаре судебного заседания Алишаеве А.И.

рассмотрела в судебном заседании от 15 июня 2011 года дело по кассационным жалобам Казиева З.М. и Абдулхаликовой А.А. на

решение Дербентского городского суда от 15 марта 2011 года.

Заслушав доклад судьи Верховного суда РД Шихгереева Х.И., объяснения Герейхановой Б.З.- представителя Ильясовой И.А., признавшей, что Ильясова И.А. не продавала Абдулхаликовой М.М. свои помещения и просившей решение суда отменить и принять по делу новое решение, заключение прокурора Алиевой Ф.Д., полагавшей решение суда подлежащей отмене, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Казиев З.М. обратился в суд с иском к Абдулхаликов А.И. об истребовании из незаконного владения последнего жилого дома <адрес> в г. Дербенте, обязав последнего освободить и возвратить ему незаконно занимаемый им дом, а также о выселении Абдулхаликов А.И. из принадлежащего ему (истцу) дома.

В обоснование своих требований он указал, что по договору купли-продажи, заключенному 6 июня 2008 года между ним и Абдулхаликовой А.А., он приобрел земельный участок и размещенный на нем жилой дом по адресу: г. Дербент, <адрес>, при заключении этой сделки он убедился в принадлежности продаваемых объектов продавцу, право продавца на эти объекты были подтверждены предусмотренными законом документами и его регистрацией в установленном порядке, с 6 июня 2008 года после подписания договора он пользуется этими помещениями, воспользовавшись его временным отсутствием в доме отец Абдулхаликовой А.А.- Абдулхаликов А.И., испортил установленные им на дверях дома замки, заменил их другими, о чем он узнал 4 ноября 2010 года, из-за этого он не может вселиться в свой дом и жить там.

В дополнительно иске Казиев З.М. просил признать недействительными договора купли-продажи хозяйственных построек, заключенного 5 июля 2001 года между Ильясовой И.А. и Абдулхаликовой М.М., передаточного акта той же даты? а также свидетельства о государственной регистрации права собственности Ильясовой И.А. в части хозяйственного помещения площадью 29.1 кв.м., указывая, что о своих правах на спорный дом Абдулхаликов А.И. и Абдулхаликов А.И. претендуют со ссылкой на приведенные документы, однако, это помещение не могло принадлежат Ильясовой И.А., поскольку в договоре приватизации квартиры № дома № по <адрес> в г. Дербенте нет указания на это помещение, а письмо Управления жилищного хозяйства г. Дербента о том, что это помещение принадлежит <адрес> по указанному адресу не могло послужить основанием для регистрации права собственности на помещение за Ильясовой И.А. Кроме того, Ильясова И.А. отрицает продажу этого помещения Абдулхаликовой М.М.

Абдулхаликов А.И. обратился в суд с иском к Казиеву З.М., Абдулхаликовой А.А., Комитету по управлению имуществом МО «Город Дербент», Управлению федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии в г. Дербенте:

об установлении факта принятия им наследства, оставшегося после смерти матери, имевшей место 2 апреля 2007 года;

о признании

хозяйственной постройки площадью 29.1 кв.м. по адресу: г. Дербент, <адрес> наследственным имуществом, оставшимся после смерти его матери Абдулхаликовой М.М.;

за ним права собственности на земельный участок под этими постройками по указанному адресу в порядке наследования,

о признании недействительными:

постановления администрации МО ГО «город Дербент» № 19\24 от 14 марта 2008 года «О предоставлении Абдулхаликовой А.А. в собственность земельного участка площадью 75 кв.м. на бесплатной основе, расположенного в кадастровом квартале № 62 по адресу: г. Дербент, <адрес>

договора № 465 от 16 мая 2008 года о безвозмездной передаче Абдулхаликовой А.А. земельного участка под хозяйственными постройками по указанному адресу;

свидетельства от 30 мая 2008 года серии № о государственной регистрации права собственности Абдулхаликовой А.А.;

договора купли-продажи земельного участка и жилого дома, заключенного 6 июня 2008 года между Абдулхаликовой А.А. и Казиевым З.М.;

передаточного акта по этой сделке от 6 июня 2008 года;

свидетельства серии № от 11 декабря 2010 года о государственной регистрации права собственности Казиева З.М.;

об аннулировании записи о государственной регистрации права собственности на имя Абдулхаликовой А.А. на земельный участок площадью 75 кв.м.

В обоснование своих требований он указал, что помещение хозяйственной постройки площадью 29.1 кв.м., расположенное по адресу: г. Дербент, <адрес>, его мать Абдулхаликова М.М. по договору купли-продажи от 5 июля 2001 года приобрела у Ильясовой И.А., которой это помещение принадлежало на праве собственности, его мать 2 апреля 2007 года скончалась, в связи с чем на это помещение открылось наследство, он фактически принял наследство после смерти матери, в нарушение его наследственных прав Абдулхаликова А.А., его племянница, которая приходится внучкой наследодателю, незаконно оформила помещение хозяйственной постройки и земельный участок под ним на себя и затем продала их Казиеву З.М., при этом площадь земельного участка превышена до 75 кв.м.

Определением Дербентского городского суда от 17 декабря 2010 года объединены в одно производство для их совместного рассмотрения.

Абдулхаликов А.И. обратился со встречным иском к Казиеву З.М., Абдулхаликовой А.А., Комитету по управлению имуществом администрации г. Дербента, Дербентскому филиалу государственного унитарного предприятия «Дагтехинвентаризация», Управлению федеральной регистрационной службе по РД в г. Дербенте, нотариусу Меджидову А.А., Земельному кадастровому комитету администрации г. Дербента:

об аннулировании записи о государственной регистрации права собственности на имя Абдулхаликовой А.А. на земельный участок площадью 75 кв.м.

и о признании недействительными:

договора № 465 от 16 мая 2008 года о безвозмездной передаче Абдулхаликовой А.А. земельного участка под хозяйственными постройками по указанному адресу

свидетельства от 30 мая 2008 года серии № о государственной регистрации права собственности Абдулхаликовой А.А.;

договора купли-продажи земельного участка и жилого дома, заключенного 6 июня 2008 года между Абдулхаликовой А.А. и Казиевым З.М.;

свидетельства серии № от 11 декабря 2010 года о государственной регистрации права собственности Казиева З.М.;

кадастрового паспорта № от 8 мая 2008 года на земельный участок с кадастровым номером №,

технического паспорта на жилое строение <адрес> в г. Дербенте от 14 мая 2008 года № на имя Абдулхаликовой А.А.

В обоснование своих требований он указал, что хозяйственное помещение площадью 29.1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, было приобретено его матерью Абдулхаликовой М.М. у Ильясовой И.А., 2 апреля 2007 года его мать скончалась, в связи с чем открылось наследство на это строение, он принял наследство, однако, его дочь, которая приходится внучкой наследодателю, незаконно закрепила строение и земельный участок, на котором возведено строение, за собой, а затем продала его права.

Абдулхаликова Ж.Д. также обратилась в суд с иском к Абдулхаликову А.И., Абдулхаликов А.И. и Ильясовой И.А. о признании недействительными договора купли-продажи строения, заключенного 5 июля 2001 года между Ильясовой И.А. и Абдулхаликовой М.М., свидетельства о государственной регистрации права собственности Ильясовой И.А. на помещение площадью 29.1 кв.м., технического паспорта от 12 ноября 2003 года на имя Ильясовой И.А. на спорное помещение, а также о признании спорного помещения общей совместной собственностью ее и Абдулхаликов А.И., с которым она состояла в зарегистрированном браке и в период этого брака приобрели помещение, которым они пользовались более 15 лет.

Решением Дербентского городского суда от 15 марта 2011 года в удовлетворении исковых требований Казиева З.М. и Абдулхаликовой Ж.Д. отказано, требования Абдулхаликова А.ИМ. и Абдулхаликова А.И. удовлетворены,

установлен факт принятия Абдулхаликовым А.И. наследственного имущества- хозяйственного помещения общей площадью 29.1 кв.м. по адресу: г.Дербент, <адрес>, оставшегося после смерти его матери,

постановление администрации МО ГО «город Дербент» № 19\24 от 14 марта 2008 года «О предоставлении Абдулхаликовой А.А. в собственность земельного участка площадью 75 кв.м. на бесплатной основе, расположенного в кадастровом квартале № 62 по адресу: г. Дербент, <адрес>»,

договор № 465 от 16 мая 2008 года о безвозмездной передаче Абдулхаликовой А.А. земельного участка под хозяйственными постройками по адресу: <адрес>,

свидетельство от 30 мая 2008 года серии № о государственной регистрации права собственности Абдулхаликовой А.А. на жилое строение <адрес> в г. Дербенте,

запись № от 30 мая 2008 года о праве собственности Абдулхаликовой А.А. на жилое строение,

свидетельство от 30 мая 2008 года серии № о государственной регистрации права собственности Абдулхаликовой А.А. на земельный участок по <адрес> в г. Дербенте,

запись № от 30 мая 2008 года о праве собственности Абдулхаликовой А.А. на земельный участок,

договор купли-продажи земельного участка с жилым домом по <адрес> в г. Дербенте, заключенный 6 июня 2008 года между Абдулхаликовой А.А. и Казиевым З.М.,

свидетельство серии № от 11 декабря 2010 года о государственной регистрации права собственности Казиева З.М. на жилое строение <адрес> в г. Дербенте,

запись за № о государственной регистрации права собственности Казиева З.М. на жилое строение <адрес> в г. Дербенте,

свидетельство серии № от 11 декабря 2010 года о государственной регистрации права собственности Казиева З.М. на земельный участок <адрес> в г. Дербенте с площадью 75 кв.м.,

запись за № о государственной регистрации права собственности Казиева З.М. на земельный участок <адрес> в г. Дербенте

признаны недействительными.

В кассационной жалобе Абдулхаликовой А.А. ставится вопрос об отмене решения суда по тем основаниям, что решение суда не соответствует требованиям статей 198 ГПК РФ, не принял во внимание ее доводы о том, что о наличии договора купли-продажи постройки, заключенного между Ильясовой И.А. и Абдулхаликовой М.М. ей стало известно во время рассмотрения дела, Ильясова И.А. никогда не была собственником и владельцем этих строений, она никому не продала помещения, потому, что они не принадлежали ей, письмо ЖЭУ не является основанием для государственной регистрации права за Ильясовой И.А., какого-либо договора между администрацией города и Ильясовой И.А. по поводу земельного участка не заключался, в договоре о приватизации квартиры <адрес> в г. Дербенте указанное помещение не указано, она срок обращения в суд не пропустила, поскольку она не знала о наличии такого договора и свидетельства о государственной регистрации права Ильясовой И.А..

Казиев З.М. в своей кассационной жалобе также просит решение суда отменить по тем основаниям, что он на законном основании приобрел помещение, у Абдулхаликовой А.А. при приобретении им помещение имелись все документы, он является добросовестным приобретателем помещения, в связи с чем у него данное помещение никак не могло быть истребовано, такие требования и не заявлялись, суд неправильно пришел к выводу о том, что спорное помещение вошло в наследственное имущество и у Абдулхаликова А.И. возникло право на спорное помещение, факт принятия наследства могло быть установлено только в том случае, если спорное имущество принадлежало наследодателю, оно Абдулхаликовой М.М. не принадлежало, таких доказательств не имеется.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационных жалоб, судебная коллегия приходит к следующему.

Удовлетворяя требования Абдулхаликова А.И. и Абдулхаликова А.И., суд исходил из того, что спорное помещение на основании договора купли-продажи от 5 июля 2001 года, заключенного между Ильясовой И.А. и Абдулхаликовой М.М., передаточного акта и технического паспорта от 12 ноября 2003 года принадлежало Абдулхаликовой М.М., в связи с чем оно после смерти Абдулхаликовой М.М., имевшей место 2 апреля 2007 года по правилам наследования должно было перейти к ее наследникам по закону, которыми являются Абдулхаликов А.И. и Абдулхаликов А.И.- сыновья Абдулхаликовой М.М.

Однако, к такому выводу суд пришел без законных оснований.

В деле отсутствует подписанный сторонами, в том числе и Ильясовой И.А., договор купли-продажи хозяйственных помещений, заключенный между Ильясовой И.А. и Абдулхаликовой М.М.

В связи с этим суду следовало выяснить относительно этого договора мнение Ильясовой И.А., которая жива и могла дать какие-либо объяснения по поводу обстоятельств заключения договора, имея в виду, что только при доказанности перехода прав на эти помещения от Ильясовой И.А. к Абдулхаликовой М.М. суд мог придти о нарушении наследственных прав Абдулхаликов А.И. и Абдулхаликов А.И.- сыновья Абдулхаликовой М.М. на указанное помещение и земельный участок под этими помещениями.

Однако, судом не предпринимались какие-либо действия по извещению Ильясовой И.А. о времени и месте рассмотрения дела, а также выяснению обстоятельств заключения указанного договора, в деле отсутствуют какие-либо допустимые сведения об извещении Ильясовой И.А. о времени судебного заседания и ее объяснения относительно заявленных требований.

По извещению Ильясовой И.А. судом кассационной инстанции в суд кассационной инстанции явилась Герейханова Б.З., представившая доверенность серии № от 31 мая 2011 года, согласно которой Герейханова Б.З. уполномочена на представление интересов во всех судебных инстанциях, в том числе и полномочиями по признанию иска.

Герейханова Б.З. в суде кассационной инстанции объяснила, что Ильясова И.А. в связи с престарелым возрастом не могла приехать в г. Махачкала и уполномочила ее представлять свои интересы, заявила, что она давно знает Ильясову И.А., а также историю помещений, эти помещения Ильясовой И.А. никогда Абдулхаликовой М.М. не продавала и договор купли-продажи не заключала, такой подписанный сторонами договор не имеется, переход права не регистрировался.

Проверяя ее доводы, суд кассационной, как указано выше, установил, что в деле не имеется подписанного Ильясовой И.А. договора купли-продажи помещения, имеющиеся в деле копии договоров Ильясовой И.А. не подписаны, в установленном порядке переход права собственности на спорные помещения от Ильясовой И.А. к Абдулхаликовой М.М. в органах по регистрации прав на недвижимое имущество не зарегистрирован.

Между тем, в соответствии со статьями 8, 130, 131 и 551 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество переходит к приобретателю только с момента государственной регистрации перехода права собственности.

Кроме того, согласно содержанию указанного договора от 5 июля 2001 года, Абдулхаликова М.М. приобретает право собственности на помещение также только после регистрации договора в органах по регистрации жилых помещений.

А согласно Федеральному закону «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» органом по регистрации прав на жилые помещения к моменту заключения указанного договора являются органы федеральной государственной регистрационной палаты (с 2004 года- органы федеральной регистрационной службы).

Каких-либо доказательств государственной регистрации в органах по регистрации прав на недвижимое имущество перехода права собственности на спорные помещения от Ильясовой И.А. к Абдулхаликовой М.М. в деле не имеется, Абдулхаликовым А.И. и Абдулхаликовым А.И. такие доказательства суду не представлены.

Соответственно, при таких обстоятельствах суд не имел оснований считать спорное помещение площадью 29.1 кв.м. принадлежащим Абдулхаликовой М.М.

В соответствии со статьями 1110 и 1112 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Отсюда следует, что Абдулхаликов А.И. и Абдулхаликов А.И. могли наследовать только то имущество, принадлежность которого Абдулхаликовой М.М. установлена.

Поскольку переход права собственности от Ильясовой И.А. к Абдулхаликовой М.М. в установленном порядке не зарегистрировано, а Ильясова И.А., которая сегодня находится в здравом уме и дееспособна, через своего представителя Герейханову Б.З. отрицает заключение ею какого-либо договора с Абдулхаликовой М.М., неподписанный сторонами договор купли-продажи хозяйственного помещения от 5 июля 2001 года не может служить подтверждением принадлежности спорных помещений Абдулхаликовой М.М., соответственно, и наследственных прав Абдулхаликова А.И. и Абдулхаликова А.И.

Земельный участок, относительно которого возник спор, никогда не принадлежал ни Ильясовой И.А., ни Абдулхаликовой М.М., какого-либо решения уполномоченного на то органа о его предоставлении как Ильясовой И.А., так и Абдулхаликовой М.М. не имеется.

В связи с этим суд не имел оснований считать, что постановлением администрации г. Дербента от 14 марта 2008 года нарушены права Абдулхаликовой М.М. и ее наследников- Абдулхаликова А.И. и Абдулхаликова А.И.

Ильясова И.А. через своего представителя в суде кассационной инстанции заявила, что она никаких претензий к Абдулхаликовой Алене Абдулхаликовне не имеет, судьба указанных помещений ее не интересует, поскольку эти помещения ею были проданы в 1984 году Абасовой Тамаре.

Соответственно, суд не имел оснований для удовлетворения требований Абдулхаликова А.И. и Абдулхаликова А.И. как в части названного постановления, так и о признании недействительными документов, выданных Абдулхаликовой А.А., а также договора купли-продажи помещений, заключенного между Абдулхаликовой А.А. и Казиевым З.М., и выданных Абдулхаликовой А.А. и Казиеву З.М. свидетельств о государственной регистрации права собственности этих лиц на жилое строение и на земельный участок.

Однако, в результате оставления без выяснения обстоятельств, связанных с переходом прав на спорное помещение от Ильясовой И.А. к Абдулхаликовой М.М., и неправильного применения норм материального права суд пришел к ошибочным выводам о нарушении прав наследников Абдулхаликовой М.М. и вынес неправильное решение.

Ссылка суда как подтверждение прав Абдулхаликовой М.М. на технический паспорт не может признана правильной, поскольку технический паспорт не является правоустанавливающим документом и не может свидетельствовать о принадлежности спорных помещений и земельного участка Абдулхаликовой М.М.

Применяя положения статей 432 и 549-551 ГК РФ, суд не выяснял у Ильясовой И.А. ее отношение к требованиям остальных лиц, участвующих в деле, а также не устанавливал, что Ильясова И.А. уклонялась от государственной регистрации перехода прав от нее к Абдулхаликовой М.М., что Абдулхаликова М.М. когда-либо обращалась в органы по государственной регистрации прав на недвижимое имущество за государственной регистрацией прав на спорные помещения, что Абдулхаликова М.М. обращалась в суд с требованиями о понуждении Ильясовой И.А. к осуществлении государственной регистрации перехода права на помещения. Не выносилось решение о государственной регистрации права Абдулхаликовой М.М. на эти помещения и по требованию других лиц.

Поэтому, положения названных норм права судом применены неправильно.

Соответственно, неправильно применены положения статьи 552 ГК РФ, поскольку они могли быть применены в том случае, если бы подтвердился переход в установленном порядке права собственности на спорные помещения от Ильясовой И.А. к Абдулхаликовой М.М.

Основанием для государственной регистрации права собственности Ильясовой И.А. на спорные помещения, как следует из свидетельства о государственной регистрации от 26 февраля 2001 года серии № явились регистрационное удостоверение № 811 от 5 мая 1993 года, технический паспорт, выданный БТИ г. Дербента 5 мая 1993 года, справка БТИ г. Дербента от 16 января 2001 года № 33.

Однако, как это следует из регистрационного удостоверения № 811 от 5 мая 1993 года (копия на листе дела 105), Ильясовой И.А. на основании совместного решения администрации, Совета трудового коллектива и профкома СМУ-6 ППСО «Дагестанпроектстрой» от 8 сентября 1992 года принадлежит только квартира <адрес> в г. Дербенте.

Это удостоверение, выданное БТИ г. Дербента, которое в 1993 году являлся органом по регистрации прав на недвижимое имущество граждан, не содержит какие-либо сведения о принадлежности хозяйственных помещений Ильясовой И.А.

Технический паспорт, который являлся документом по техническому учету строений, не является правоустанавливающим документом на недвижимое имущество и не мог служить основанием для государственной регистрации за Ильясовой И.А. права собственности на недвижимое имущество, принадлежность которого допустимыми документами не подтверждена.

Не могут служить такими документами о правах граждан и различные справки, в том числе выдаваемые и БТИ.

Соответственно, органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество не имели оснований для государственной регистрации за Ильясовой И.А. права собственности на хозяйственные помещения, расположенные по адресу: г. Дербент, <адрес>.

Кроме того, Ильясова И.А. через своего представителя Герейханову Б.З. подтвердила, что она указанные помещения она еще в 1984 году продала Абасовой Тамаре и с этого времени не принадлежали ей.

Сохранение государственной регистрации права собственности Ильясовой И.А. на спорные помещения нарушает зарегистрированные права Казиев З.М. на те же помещения, которые он приобрел у Абдулхаликовой А.А.

Поэтому, является неправильным решение суда и в части отказа в удовлетворении требований Казиева З.М. о признании недействительными договора купли-продажи от 5 июля 2001 года между Ильясовой И.А. и Абдулхаликовой М.М., а также свидетельства о государственной регистрации права собственности Ильясовой И.А. в части спорных помещений.

Как это следует из материалов дела, спорные помещения и земельный участок не принадлежали Абдулхаликовой М.М., соответственно, и ее наследникам, в связи с этим они не могли выбыть из их владения помимо из воли.

В то же время из материалов дела следует, что спорные помещения и земельный участок на основании договоров купли-продажи от 6 июня 2008 года, свидетельств о государственной регистрации права собственности от 11 декабря 2010 года, оснований для признания которых по иску Абдулхаликова А.И. и Абдулхаликова А.И. не установлены, принадлежат Казиеву З.М., однако, они в нарушение его прав самовольно и без законных оснований заняты Абдулхаликовыми А.И. и А.И., в связи с чем он на основании статей 301-304 ГК РФ вправе требовать устранения нарушений его прав и истребовать их у ответчиков.

Таким образом, судом в указанных выше частях неправильно применены нормы материального права, допущена ошибка в толковании примененных норм материального права, а также в оценке обстоятельств, установленных судом, что влечет отмену решений в указанных частях.

Судебная коллегия считает, что Абдулхаликова Ж.Д. не являлась стороной договора купли-продажи хозяйственного помещения от 5 июля 2001 года, каких-либо доказательств о возникновении или наличии у нее права на эти помещения до заключения договора от 5 июля 2001 года суду не представила, Абдулхаликов А.И. отрицает приобретение или возведение этих строений в период их совместной с Абдулхаликовой Ж.Д. жизни, в связи с чем ее требования не могут быть удовлетворены.

Соответственно, с учетом этих обстоятельств судебная коллегия находит возможным согласиться с решением суда об отказе в удовлетворении требований Абдулхаликовой Ж.Д.

Таким образом, решение суда в части удовлетворения требований Абдулхаликова А.И. и Абдулхаликова А.И., а также в части отказа в удовлетворении требований Казиева З.М. подлежит отмене.

Все обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, установлены материалами дела, в том числе объяснениями лиц, участвующих в деле, судом допущена ошибка в применении норм материального права и оценке обстоятельств, имеющих значение для правильного разрешения дела, в связи с чем судебная коллегия находит дело в отмененной части подлежащим разрешению без направления дела на новое рассмотрение.

При принятии решения судебная коллегия учитывает, что Казиев З.М. является добросовестным приобретаталем, а также то, что жилой дом <адрес> в г. Дербенте и хозяйственные помещения площадью 29.1 кв.м. по адресу: г. Дербент, <адрес> являются одними и теми же спорными помещениями, и при принятии решения они в решении приводятся так как указаны в документах, относительно которых принимается решение.

Руководствуясь статьей 361 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Дербентского городского суда от 15 марта 2011 года отменить в части:

отказа в удовлетворении требований Казиева З.М.

о признании недействительными договора купли-продажи хозяйственных построек, заключенного 5 июля 2001 года между Ильясовой И.А. и Абдулхаликовой М.М.,

передаточного акта от 5 июля 2001 года,

свидетельства о государственной регистрации права собственности Ильясовой И.А. в части хозяйственного помещения площадью 29.1 кв.м,

об истребовании из незаконного владения Абдулхаликов А.И. и Абдулхаликова А.И. жилого <адрес> в г. Дербенте, обязав Абдулхаликов А.И. освободить и возвратить ему незаконно занимаемый им дом, выселении Абдулхаликов А.И. из принадлежащего ему (истцу) дома;

а также удовлетворения требований Абдулхаликова А.И. и Абдулхаликова А.И. о признании незаконными и недействительными:

постановления администрации МО ГО «город Дербент» № 19\24 от 14 марта 2008 года «О предоставлении Абдулхаликовой А.А. в собственность земельного участка площадью 75 кв.м. на бесплатной основе, расположенного в кадастровом квартале № по адресу: г. Дербент, <адрес>»,

договора № 465 от 16 мая 2008 года о безвозмездной передаче Абдулхаликовой А.А. земельного участка под хозяйственными постройками по адресу: г. Дербент, <адрес>,

свидетельства от 30 мая 2008 года серии № о государственной регистрации права собственности Абдулхаликовой А.А. на жилое строение <адрес> в г. Дербенте,

записи № от 30 мая 2008 года о праве собственности Абдулхаликовой А.А. на жилое строение,

свидетельства от 30 мая 2008 года серии № о государственной регистрации права собственности Абдулхаликовой А.А. на земельный участок по <адрес> в г. Дербенте,

записи № от 30 мая 2008 года о праве собственности Абдулхаликовой А.А. на земельный участок,

договора купли-продажи земельного участка с жилым домом по <адрес> в г. Дербенте, заключенный 6 июня 2008 года между Абдулхаликовой А.А. и Казиевым З.М.,

свидетельства серии № от 11 декабря 2010 года о государственной регистрации права собственности Казиева З.М. на жилое строение <адрес> в г. Дербенте,

записи за № о государственной регистрации права собственности Казиева З.М. на жилое строение <адрес> в г. Дербенте,

свидетельства серии № от 11 декабря 2010 года о государственной регистрации права собственности Казиева З.М. на земельный участок <адрес> в г. Дербенте с площадью 75 кв.м.,

записи за № о государственной регистрации права собственности Казиева З.М. на земельный участок <адрес> в г. Дербенте,

и об установлении факта принятия наследственного имущества в виде хозяйственного помещения по адресу: г. Дербент, <адрес>.

В отменной части по делу принять новое решение.

Требования Казиева З.М. удовлетворить.

Признать недействительными договора купли-продажи хозяйственных построек по адресу: г. Дербент, <адрес>, заключенный 5 июля 2001 года между Ильясовой И.А. и Абдулхаликовой М.М.,

передаточный акт от 5 июля 2001 года о передаче от Ильясовой И.А. Абдулхаликовой М.М. хозяйственных помещений по адресу: г. Дербент, <адрес>

свидетельства о государственной регистрации права собственности Ильясовой И.А. в части хозяйственного помещения площадью 29.1 кв.м по адресу: г. Дербент, <адрес>

истребовать из незаконного владения Абдулхаликов А.И. и Абдулхаликова А.И. жилой <адрес> в г. Дербенте, обязав Абдулхаликов А.И. освободить и возвратить ему незаконно занимаемый им дом и выселив Абдулхаликов А.И. из этого дома.

Абдулхаликов А.И. и Абдулхаликову А.И. отказать в удовлетворении их требований.

В остальной части решение суда оставить без изменения, а кассационные жалобы- без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи