<данные изъяты> Дело № 33-1736 КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ 8 июля 2011г. г.Махачкала. Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан в составе : Председательствующего Абдуллаевой А.К. Судей Гасановой Д.Г., Устаевой Н.Х. При секретаре Алиевой Т.А. Рассмотрела в открытом судебном заседании в г.Махачкале кассационную жалобу представителя Шапиевой У.-Асирян Л.А.( дов. на л.д. 75 том 2) На решение Ленинского районного суда г.Махачкалы от 02 марта 2011г., которым постановлено: В удовлетворении иска Шапиевой Умузаград Хизриевны к ООО «Дагсельхозводопроводстрой», Курбановой Майрите Чупановне, Джавадову Агадешу Афисовичу и Администрации г.Махачкала об изменении постановлений Администрации г. Махачкала от 01.06.2009г. за №1840, от 16.06.2009г. за №2122, от 27.11.2003 г. за №2544 об уменьшении площади земельных участков - отказать. Заявленные требования ООО «Дагсельхозводопроводстрой» и Курбановой Майриты Чупановны к администрации г.Махачкала и Шапиевой Умузаград Хизриевне о признании незаконным постановления №2024 от 05.07.2010г. о переоформлении в собственность Шапиевой У.Х. земельного участка площадью 300 кв.м. по ул.Маркова, д.101 «а» г.Махачкала удовлетворить частично. Администрации г.Махачкалы привести постановление от 05.07.2010 г. за № 2024 о переоформлении Шапиевой Умузаград Хизриевной в собственность земельного участка площадью 300 кв.м. в соответствии с правоустанавливающими документами ООО «Дагестансельхозводопроводстрой», Курбановой Майриты Чупановны и Джавадова Агадеша Афисовича. Встречные исковые требования ООО «Дагсельхозводопроводстрой» и Курбановой Майриты Чупановны к Шапиевой Умузаград Хизриевне об устранении препятствий в пользовании строениями и земельными участками по ул.Даниялова № д. 101 (ныне №95) удовлетворить. Обязать ответчика Шапиеву Умузаград Хизриевну устранить препятствия в пользовании строениями и земельным участком путем заложения окна и двери, установленных самовольно в глухой стене со стороны Маркова, № 95 в литере «А» домовладения №101-а по ул.Маркова, г.Махачкала, и освободить стену и крышу домостроения Курбановой Майриты Чупановны по ул.Даниялова №101, (ныне № 95) от прилегающих к ним построек со стороны строения Шапиевой Умузаград Хизриевны путем их снятия. Обязать Шапиеву Умузаград Хизриевну устранить препятствия в пользовании земельным участком, для чего перенести забор, ограждающий земельный участок, принадлежащий ООО «Дагсельхозводопроводстрой», отступив от торца здания треста по всей его длине на 17,7 х 1,55 м в глубину территории Шапиевой Умузаград Хизриевны, перенести металлические ворота на прежнее место согласно техническому паспорту со стороны ул.Даниялова (Маркова) г. Махачкалы. Заслушав доклад судьи Абдуллаевой А.К., объяснение Шапиевой У.Х., ее адвоката Асирян Л.А. ( дов. на л.д. 75 том 2), просивших об отмене решения суда, объяснение Курбановой М.Ч.,выступающей как в своих интересах, так и в интересах ООО « Дагсельхозводопровдстрой» (ордер №400 от 24.03.2011г.), просившей об оставлении решения суда без изменения, судебная коллегия УСТАНОВИЛА : Шапиева Умузаград Хизриевна обратилась в суд с иском к ООО «Дагестансельхозводопроводстрой», Курбановой М.Ч., Джавадову А.А. и администрации г.Махачкала об изменении постановлений администрации г.Махачкала - от 01.06.2009г. за №1840- уменьшив площадь земельного участка ООО « Дагсельхозводопроводстрой» до размера 430.66 кв.м., - от 16.06.2009г. за №2122-уменьшив размер земельного участка Курбановой М.Ч. до размера 494.72 кв.м.. - от 27.11.2003 г. за №2544 – уменьшив размер земельного участка Джавадова Агадаша А. и Тарковского Д.У. на 13.8 кв.м. - устранении препятствий в пользовании ее земельным участком размером 300 кв.м., по тем основаниям, что является собственником домовладения, расположенного по адресу ул.Маркова,101-а, 05.07.2010г. постановлением главы г.Махачкалы за №2024 ей переоформлен в собственность земельный участок площадью 300 кв.м. При оформлении кадастрового паспорта на ее земельный участок выяснилось, что он частично накладывается на земельные участки ответчиков Джавадова А.А. и Тарковского Д.У.( их земельный участок расположен по ул. Даниялова,97), ООО « Дагсельхозводопроводстрой» ( земельный участок расположен по ул. Даниялова,95), Курбановой М.Ч.( земельный участок расположен по адресу, Даниялова,95»Б».) Добровольно передать ей в пользование метры ее земельного участка ответчики не желают. Курбанова Майрита Чупановна обратилась в суд с встречным иском к Шапиевой У.Х. об устранении препятствий в пользовании строением и земельным участком, указав, что ей на праве собственности принадлежит домовладение по ул.Маркова, д.95 г.Махачкалы, согласно договору о безвозмездной передаче квартиры в личную собственность от 29.01.1993г. Право собственности зарегистрировано в БТИ, имеется регистрационное удостоверение от 02.02.1993г. №03-299. Согласно Свидетельству о госрегистрации права от 10.08.2009г. ей принадлежит на праве собственности земельный участок размером 501 кв.м с собственным домом, граничащим с глухой стеной Шапиевой У.Х. с одной стороны. То что у Шапиевой У.Х. на данном месте находилась глухая стена, следует из заключения судебно - строительных экспертиз, технического паспорта, фотографий, ген.плана на данные земельные участки. Шапиева У.Х., не имея согласия собственника данного земельного участка, пробила в глухой стене окно и дверь, захватив земельный участок, а также разбила крышу её собственного дома, произвела постройки на её дом с другой стороны. Все это создает ей препятствия в пользовании собственным земельным участком и домом, его благоустройства. Просит обязать ответчицу Шапиеву У.Х. устранить препятствия в пользовании земельным участком путем снятия окна и двери, установленных самовольно ею в глухой стене и заложении кирпичом ее стены, т.е. глухой стенкой как и было со стороны ул. Маркова,95 литер «А» домовладение №101-а по ул.Маркова г.Махачкалы, обязать также освободить стену и крышу жилого дома №95 по ул. Маркова от построек, возведенных Шапиевой У.Х. 000 «Дагестансельхозводопроводстрой» обратилось в суд с встречным иском к Шапиевой У.Х. об устранении препятствий в пользовании строением и земельным участком, указав, что с 1991г. является правопреемником организации треста «Дагестанводремстрой». Согласно приказу №467 от 17.12.1990 г. Минводхоза ДАССР об упразднении аппарата управления треста «Дагводремстрой», затем приказа № 486 от 27.12.1990 г. о создании комиссии по передаче акта приема-сдачи производственных баз, расположенных в г. Махачкала, по состоянию на 01.01.1991 г. и по акту в январе 1991г. 000 "<Дагестансельхозводопроводстрой» были переданы хозяйственный двор организации и постройки. Между административным зданием 000 «Дагестансельхозводопроводстрой» и соседним домовладением по ул.Маркова, д.101 «а» существует граница. 000 был установлен капитальный забор из бетонных плит, который сохранился по сегодняшний день. Шапиева У.Х., без согласия организации, захватила территорию, отграничивающую земельные участки и здания от домовладения по ул.Маркова д.101 «а». Кроме того, вынесла ворота, захватив территорию, расположенную перед зданием, закрыв доступ на земельный участок, отделяющий их домовладения. 000 «Дагестансельхозводопроводстрой» лишено возможности произвести ремонтные работы и пользоваться земельным участком. Ответчик добровольно отказывается освободить самовольно занятую территорию земельного участка. Просит обязать ответчика освободить самовольно занятую территорию, снести забор установленный ею самовольно в проеме между административным зданием и бетонным забором из силикатного кирпича и крышу, установленную ею, вынести имущество из данного проеме, отодвинуть соответственно во двор входные металлические ворота, закрывшие доступ к собственному земельному участку и строению. ( л.д. 105 т.1). 000 «Дагестансельхозводопроводстрой» и Курбанова М.Ч. обратились в суд с заявлением к администрации г.Махачкала и Шапиевой У.Х. о признании незаконным постановления №2024 от 05.07.2010г. о переоформлении в собственность Шапиевой У.Х. земельного участка площадью 300 кв.м. по ул.Маркова, д.101 «а» г.Махачкала, указав, что с 1991 года 000 «Дагестансельхозводопроводстрой» является правопреемником ликвидированного треста «Дагестанводремстрой», которое пользуется данным земельным участком, находящимся по адресу: г.Махачкала, ул.Даниялова (Маркова), д.№101, ныне д.№95. На данном земельном участке были расположены: 3-х этажное административное здание, 2 служебных помещения, уборная -1972, склад, хозяйственный двор и гаражи в количестве 6 единиц. В настоящее время Шапиева У.Х. пытается узаконить самозахват, т.е. не принадлежащий ей земельный участок, находящийся в собственности организации. Согласно Свидетельству о госрегистрации права от 10.02.2009г. Курбановой М.Ч. принадлежит на праве собственности земельный участок размером 501 кв.м по ул.Маркова, д.№95 г.Махачкалы. Граница её земельного участка граничит с одной стороны с глухой стеной строения Шапиевой У.Х. Стенка дома №101 «а» по ул.Маркова, граничащая с земельным участком Курбановой М.Ч., глухая, что подтверждается ген.планом на приусадебный участок, топосъемками, техническим паспортом, судебно - строительными экспертизами, решениями суда, постановлением Президиума ВС РД, фотоснимками. Шапиева У.Х. пробила в глухой стене окно и дверь, захватив земельный участок Курбановой М.Ч. 17.05.2010г. ФГУ «Земельная кадастровая палата по РД» отказала в выдаче Шапиевой У.Х. кадастрового паспорта на земельный участок размерами 300 кв.м, указав, что при занесении координат на дежурную кадастровую карту земельный участок накладывается на земельные участки, самовольно захваченные ею у 000 «Дагсельхозводопроводстрой», Курбановой М.Ч. и Джавадова А.А. Несмотря на это, администрация г.Махачкалы вынесла постановление за № 2024 от 05.07.2010г. о переоформлении в собственность земельного участка площадью 300 кв.м., ущемив их права. О данном постановлении им стало известно в день вручения искового заявления Шапиевой У.Х. в суде - 20.09.2010 года. 000 «Дагестансельхозводопроводстрой» обратилось в суд с уточненными исковыми требованиями к Шапиевой У.Х. об устранении препятствия путем переноса забора, ограждающего земельный участок 000 «Дагестансельхозводопроводстрой» и отступлении от торца здания треста по всей его длине на 17,7 х 1,55 м в глубину территории Шапиевой У.Х., переносе металлических ворот на прежнее место. Определением Ленинского райсуда г.Махачкалы от 01.10.2010г. данные встречные иски и заявление приняты к производству для совместного рассмотрения с первоначальным иском в соответствии со ст. 137 ГПК РФ. Судом постановлено вышеуказанное решение. В кассационной жалобе представитель Шапиевой У.- Асирян Л.А. просит отменить решение суда как незаконное, указывая, что в 2005г. между ею и ответчиками сложился определенный порядок пользования участком, границами земельных участков являлись ее строения. При составлении межевых дел и кадастровых паспортов на земельные участки Курбановой М.Ч., Джавадова и ООО « Дагсельхозводстрой» не было взято во внимание установившиеся границы пользования земельными участками между ними, границы устанавливались без ее ведома и участия, без получения ее согласия. Суд указал, что согласно паспорту на домовладение 101-а по ул.Маркова в доме Шапиевой У.Х нет окон ни в сторону земельного участка Джавадова А., ни в сторону земельного участка Курбановой М.Ч.. Эти утверждения не соответствуют фактическим данным. Суд указал, что она без согласия собственника земельного участка пробила в глухой стене окно и дверь, захватила земельный участок, принадлежащий Курбановой М.Ч., а также разбила крышу ее собственного дома, насадив крышу своего дома и постройки на дом, находящийся в собственности Курбановой М.Ч. Данное утверждение не соответствует действительности. Ее окно и дверь абсолютно ничем не мешают Курбановой и не затрагивают ее интересы. Пробить окно она была вынуждена, поскольку комната ее без естественного освещения. Благодаря решению суда она лишена возможности иметь в собственности земельный участок с учетом реально занимаемого ею земельного участка. В возражениях на кассационную жалобу Курбанова М.Ч. и ООО « Дагсельхозводопроводстрой» просят решение суда оставить без изменения, кассационную жалобу без удовлетворения. Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, возражения на нее, судебная коллегия находит решение суда подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям. Из материалов дела следует, что Постановлением администрации г.Махачкалы от 05.07.2010г. № 2024 Шапиевой У.Х переоформлен в собственность земельный участок площадью 300 кв.м. под индивидуальное жилье по ул. Маркова,101-а ( л.д. 9 т 1). Письмом от 17.05.2010г.№ 3674 ФГУ « Земельная кадастровая палата» по РД сообщила Шапиевой У.Х., что оформленный ей в собственность земельный участок накладывается на земельные участки Джавадова А.А. и Тарковского на 13.8 кв.м., на земельный участок ООО « Дагсельхозводопроводстрой»-на 19.34 кв.м., земельный участок Курбановой М.Ч.-на 6.28кв.м. ( л.д. 8 том 1). Шапиева У. просит уменьшить размеры земельных участков у ООО « Дагсельхозводопроводстрой», у Джавадова А.А., Тарковского и у Курбановой М.Ч., изменив Постановления администрации г.Махачкалы о предоставлении земельных участков указанным лицам. ООО « Дагестансельхозводопроводстрой» и Курбанова М.Ч., оспаривая вышеуказанное Постановление №2024 от 05.07.2010г. о переоформлении в собственность Шапиевой У.Х. земельного участка размером 300 кв.м., ссылались на нарушение их законных прав, поскольку земельный участок Шапиевой У. накладывается на их земельные участки. Материалами дела подтверждаются доводы ООО « Дагестансельхозводопроводстрой» и Курбановой М.Ч. о накладке земельного участка Шапиевой У. на их земельные участки. ( схема на л.д. 187-188 том 1, письмо ФГУ ЗКП по РД л.д. 8 том 1), что свидетельствует о нарушении законных прав ООО «Дагсельхозводопроводстрой» и Курбановой М.Ч. Удовлетворяя требования ООО «Дагсельхозводопроводстрой» и Курбановой М.Ч., о признании незаконным Постановления администрации г.Махачкалы от 05.07.2010г. № 2024, и отказывая Шапиевой У. в удовлетворении исковых требований об изменений Постановлений администрации и уменьшении размера земельных участков, суд обоснованно указал, что земельные участки, об уменьшении размера которых просит Шапиева У., были предоставлены ООО «Дагсельхозводопровдстрой», Джавадову А.А., Курбановой М.Ч. главой администрации г.Махачкалы (органом местного самоуправления) в соответствии с законом, в пределах полномочий и при их предоставлении права либо свободы Шапиевой У.Х. не были нарушены. Из материалов дела следует, что указанными лицами на предоставленные им земельные участки получены Свидетельства о государственной регистрации права собственности, получены кадастровые паспорта. Так, Курбановой М.Ч. получено Свидетельство 10.08.2009г.,(л.д. 68том 1), ООО Дагсельхозводопроводстрой» 18.09.2009г.( л.д. 106 том 1),, Джавадовым А.А. 17.11.2009г.( л.д. 175 том 1). Указанные Свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельные участки, полученные Курбановой М.Ч., ООО « Дагсельхозводопроводстрой», Джавадовым А.А., имеют законную силу, никем не отменены. При предоставлении земельного участка размером 300 кв.м. в собственность Шапиевой У., администрацией г.Махачкалы не было учтено наличие правоустанавливающих документов на земельные участки у указанных лиц, в результате вынесения указанного постановления оказались нарушенными права и охраняемые законом интересы собственников земельных участков, поскольку при занесении координат на дежурную кадастровую карту земельный участок Шапиевой У.Х. накладывается на земельные участки с кадастровым номерами: 05:40:000057:71 ( Джавадов Агадаш Афисович и Тарковский Джамалутдин Умарович; Постановление главы администрации г.Махачкалы от 27.11.2003г., накладка 13.8 кв.м. 05:40:0000:57136 ( «Дагсельхозводопроводстрой», Постановление администрации г.Махачкалы от 01.06.2009г.№1840, накладка 19.34 кв.м.) 05:40:000057:684 ( Курбанова М.Ч., Постановление главы администрации г.Махачкалы от 16.06.2009г.№ 2122, накладка 6.28 кв.м.. ( При изложенных обстоятельствах выводы суда о нарушении законных прав ООО «Дагсельхозводопроводстрой» и Курбановой М.Ч. являются правильными, основанными на материалах дела и законе. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Удовлетворяя требования Курбановой М.Ч об устранении препятствий в пользовании земельным участком и строением, суд, исследовав доказательства в указанной части, установил, что Шапиева У.Х., не получив согласия собственника земельного участка Курбановой М.Ч., пробила глухую стену, установила пластиковое окно и дверь с выходом на земельный участок, принадлежащий на праве собственности Курбановой М.Ч., произвела постройку на стену и крышу дома Курбановой М.Ч. Указанные обстоятельства свидетельствуют о создании Курбановой М.Ч. препятствий в пользовании ее собственным земельным участком и домом, благоустройства их. Обоснованно удовлетворены исковые требования ООО « Дагестансельхозводопроводстрой» к Шапиевой У.Х. об устранении препятствий в пользовании строением и земельным участком, поскольку оно лишено возможности производить ремонтные работы и пользоваться земельным участком. Судом установлено, что Шапиева У.Х. захватила территорию, отграничивающую земельные участки и здания от домовладения по ул.Маркова,101-а, возвела на стену административного здания свои самовольные постройки, вынесла ворота, захватив территорию, расположенную перед зданием, в результате чего закрыла доступ на земельный участок, отделяющий их домовладения. Из материалов дела следует, что суд выезжал на место по адресу г.Махачкала, ул.Даниялова (Маркова), дом 101 ( ныне дом №95), Маркова, дом №97 и ул.Маркова, дом №101-а. В связи с чем обстоятельства в части чинимых Шапиевой У.Х. препятствий ООО « Дагсельхозводопроводстрой» и Курбановой М.Ч. подтверждены и в ходе выезда на место. Разрешая спор, суд дал правильную оценку фактическим обстоятельствам дела. Выводы суда основаны на материалах дела и законе. В кассационной жалобе не приведены доводы, опровергающие выводы суда. Довод жалобы о том, что границы земельных участков указанных лиц установлены без ее ведома, участия и согласия, не может быть принят во внимание как не основанный на законе и материалах дела. Довод жалобы о несоответствии действительности вывода суда, что в доме Шапиевой У.Х. нет окон ни в сторону земельного участка Джавадова А., ни в сторону земельного участка Курбановой М.Ч., что она пробила глухую стену и установила окно и дверь, захватила земельный участок, принадлежащий Курбановой М.Ч., не может быть принят во внимание как не основанный на материалах дела. При изложенных обстоятельствах решение суда является правильным, оснований для его отмены по доводам жалобы не имеется. Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия ОПРЕДЕЛИЛА : Решение Ленинского районного суда г.Махачкалы от 2 марта 2011г. оставить без изменения, кассационную жалобу без удовлетворения. Председательствующий Судьи