<.> Дело №33-1634 КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ 13 июля 2011г. г.Махачкала. Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан в составе : Председательствующего Абдуллаевой А.К. Судей Гаджиевой Ш.В., Устаевой Н.Х. При секретаре Алишаеве А.И. Рассмотрела в открытом судебном заседании в г.Махачкале кассационную жалобу Абасовой Галины Романовны На решение Дербентского городского суда от 5 мая 2011г., которым постановлено: Иск Мевлютова Рамазана Новрузбеговича к Бессолову Э., Кравченко В, Абасовой Г.Р., администрации г.Дербента, УФРС г.Дербента, Управление Роснедвижимости в г.Дербенте о признании недействительными постановлений главы администрации г.Дербента №51/40 от 25.06.2007г. и № 51/31 от 25.06.2007г., договоров с комитетом по управлению имуществаом от 28.02.2008г. №229 и от 03.03.2008г№ 243, свидетельств о государственной регистрации права собственности за №130347 от 07.05.2008г. и за № 133138 от 14.05.2008г. договоров купли-продажи земельных участков, зарегистрированный 24 мая 2008г. в реестре № 3548 и №3554, свидетельства о праве собственности на земельный участок за № 05-05-08/015/2008-179 от 17.06.2008г. удовлетворить.. Признать недействительными постановления главы г.Дербента №51/40 от 25.06.2007г. и № 51/31 от 25.06.2007г., договора с комитетом по управлению имуществом от 28.02.2008г. №229 и от 03.03.2008г. № 243, свидетельства о государственной регистрации права собственности за №130347 от 07.05.2008г. и за № 133138 от 14.05.2008г. договора купли-продажи земельного участка, заключенные 24 мая 2008г. между Бесоловым Э.А. и Абасовым Г.Р., 24. 05.2008г. заключенные между Кравченко В.А. и Абасовой Г.Р., свидетельство о государственной регистрации права собственности Абасовой Г.Р. на земельный участок от 17.06.2008г. за № 05-05-08/015/2008-179. В удовлетворении встречного иска Абасовой Галины Романовны о признании ее добросовестным приобретателем земельных участков у Бесолова и Кравченко –отказать. Заслушав доклад судьи Абдуллаевой А.К., объяснение представителя Абасовой Г.Р.- адвоката Джабраилова З.Ш.( ордер №31 от 11.07.2011г.), просившего об отмене решения суда, объяснение Мевлютова Р.Н. и его представителя –адвоката Абдулкеримовой А.А.(ордер №174 от 07.06.2011г.), просивших об оставлении решения суда без изменения судебная коллегия УСТАНОВИЛА : Мевлютов Р.Н. обратился в суд с иском к Бесолову Э., Кравченко В., Абасовой Г.Р., администрации г.Дербента, УФРС г.Дербента, Управление Роснедвижимости в г.Дербенте о признании недействительными : постановлений главы администрации г.Дербента №51/40 от 25.06.2007г. и № 51/31 от 25.06.2007г. о предоставлении земель поселений г.Дербента в собственность соответственно Бесолову Э. ( л.д. 62). и Кравченко В.А.( л.д. 56), договоров с комитетом по управлению имуществом от 28.02.2008г. №229 и от 03.03.2008г. № 243 о предоставлении в собственность безвозмездно земельных участков Бесолову Э.( л.д.63) и Кравченко В.А. ( л.д. 57) свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок за №130347 от 07.05.2008г на имя Бесолова Э.А.( л.д. 61) и за № 133138 от 14.05.2008г. на имя Кравченко В.А. ( л.д. 60) договоров купли-продажи земельных участков, зарегистрированный 24 мая 2008г. в реестре № 3548 и №3554,, заключенных между Кравченко В.А. и Абасовой Г.Р., между Бесоловым Э.А. и Абасовой Г.Р. ( л.д.50, 52) свидетельства о праве собственности на земельный участок запись регистрации № 05-05-08/015/2008-179 от 17.06.2008г. и свидетельство о праве собственности на земельный участок, запись регистрации от 17.06.2008г. № 05-05-08/015/2008-180, выданных на имя Абасовой Галины Романовны ( л.д. 49,51) по тем основаниям, что на основании решения исполкома Дербентского совета н/д от 13 мая 1980г.№182, а также на основании протокола совместного заседания профсоюзной организации и администрации завода «Радиоэлеиент» от 27.06.1981г. его сотруднику Гасанову Г.К. был выделен земельный участок площадью 510 кв.м, расположенный в садовом товариществе «Электрон». 5мая 1986г. указанный участок передан ему, поскольку Гасанов Г.К. отказался от него и написал об этом зачвление. Об этом свидетельствует справка, выданная председателем с\т»Электрон». С этого времени он использует земельный участок по назначению. Участок расположен во втором ряду от моря, с участками, которые выделены сотрудникам завода «Радиоэлемент». Факт использования и владения им данным участком подтверждается архивной выпиской о том, что Гасанову Г.К. выделен земельный участок, решением от 11 июля 1990г. с уточненным списком садоводов, где под номером № 506 значится его участок, квитанциями от 10.05.1989г., от 15.05.1991г. об оплате за земельный участок, квитанцией от 9.02.1988г. об оплате за воду. Кроме этого, списком налогоплательщиков земельного налога от 1999г., где под номером 1718 значится его фамилия. В 90- ые годы море затопило почти все прибрежные участки, в том числе и его. После того, как в конце 90-х годов вода стала отходить, люди снова стали пользоваться своими участками, в том числе и он. Дачники стали оформлять документы на свои участки, согласно так называемой дачной амнистии. Он тоже начал оформление земельного участка Он обратился вначале за межеванием земельного участка. После этого в Управление Роснедвижимости в г.Дербенте, но они ответили ему отказом и дали информацию, что указанный участок зарегистрирован за другими людьми и происходит наложение его участка на участки Бесолова Э.А. и Кравченко В.А. Выяснилось, что на основании постановлений администрации г.Дербента от 25.06.2007г. №51/40 и № 51/31 участки предоставлены в собственность Бесолову Э. и Кравченко В. Участки в двух рядах выдавались исключительно сотрудникам завода «Радиоэлемент», Кравченко В. И Бесолов Э. таковыми не являлись. После беседы с ними они уверили его, что их сосед Виталий Абасов попросил у них паспорта и, видимо, оформил участки на них.. А потом продал участки своей жене Абасовой Галине Романовне. При указанных обстоятельствах у него возникла необходимость обращения в суд. Абасова Галина Романовна обратилась в суд с иском к Мевлютову Рамазану Наврузбековичу о признгании ее добросовестным приобретателем спорных по делу земельных участков,, по тем основаниям, что приобрела земельные участки у Бесолова и Кравченко, которые имели правоустанавливающие документы на них., законность которых не вызывала сомнение. Судом постановлено вышеуказанное решение. В кассационной жалобе Абасова Г.Р. ставит вопрос об отмене решения суда как незаконного, указывая, что судом не дана объективная оценка представленным доказательствам как со стороны Мевлютова Р., так и ее. Суд не должен был воспринимать как достоверное и допустимое доказательство копию решения исполкома Дербентского совета н/д от 11.07.1990г.№213 об утверждении списков членов садоводческих товариществ города, поскольку это только копия, копию какого-то Первичного списка физических лиц-плательщиков земельного налога, где нет ни даты, ни подписи, ни печати, копию списка членов объединенного садоводческого товарищества»Каспий» от 11.07.1990г, непонятно кем подписанное и заверенное,, копию письма ГНИ по г.Дербенту главе администрации Алчиеву Н. от 16.06.1999г., без подписей и печатей, где за № 1717 и 1718 значатся Мевлютов Р.Н. и Мевлютов Н.М. Судом не принято во внимание то обстоятельство, что земельный участок определенный Мевлютову Р.Н. ООО «!Геодезистом» не соответствует месту положения з/у, определенного решением Правления с/т «Электрон» от 05.05.1986г., там он значился под №3, а здесь он на другом месте. Спор состоит в том, что остался невыясненным вопрос о том, что Мевлютов Р.Н. претендует не на те координаты расположения своего земельного участка, неверно определенные межевиком из ООО « Геодезист» Остались не исследованными реальные границы и место положения з/у Мевлютова Р.Н. В возражениях на кассационную жалобу Мевлютов Р.Н. просит решение суда оставить без изменения как законное и обоснованное. Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, возражения на нее, судебная коллегия находит решение суда подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям. Как следует из материалов дела Мевлютов Р.Н. оспаривает правоустанавливающие документы на имя Бесолова Э., Кравченко В., Абасовой Г.Р на земельный участок, расположенный в садоводческом товариществе «Каспий», по тем основаниям, что спорный земельный участок был предоставлен ему в 1986г., он оплачивал за земельный участок соответствующие платежи, начал оформление участка в собственность, но получил отказ в Управлении Роснедвижимости. Разрешая спор, суд установил, что выделение Мевлютову Р.Н. спорного земельного участка и пользование Мевлютовым Р.Н. спорным земельным участком подтверждается исследованными в ходе судебного заседания письменными доказательствами: -Решением исполкома Дербентского городского Совета народных депутатов от 13 мая 1980г. №182 заводу «Радиоэлемент», в числе прочих организаций, выделен земельный участок под коллективное садоводство «Электрон». В Приложении №3 к решению исполкома горсовета н/д от 13 мая 1980г.№ 182 в списке работников завода «Радиоэлемент», вовлеченных в кооперативное товарищеское садоводство, с созданием кооператива, под номер 11 значится Гасанов Г.К. ( л.д. 7, т.1, л.д. 113-114, том 1). -решением садоводческого товарищества «Электрон» от 20.04.1986г.№ 31 об исключении из садоводческого товарищества «Электрон» Гасанова Г.К. и передаче участка и закреплении земельного участка, принадлежащего Гасанову Г.К., Мевлютову Р.Н. по заявлению Мевлютова Р.Н..( л.д. 8 том 1). - письмом председателя правления с/т «Электрон» Т.К. Мамедова, и членов правления Н.А., Аваева, О.Г.Фадеева, С.А. Капустина, А.Б. Агамирзоева на имя Мевлютова Р.Н. о выделении ему участка №3 коллективного товарищества площадью 510 кв.м. в северо-восточной части города, ранее принадлежавшего члену с/т «Электрон» тов.Гасанову Г.К. ( л.д. 9 том 1). - квитанциями об оплате Мевлютовым Р.Н. платежей за воду от 9.02.1988г. садоводческ. Фадеевой Л.А.кооператив. « Каспий» ( л.д. 10 т.1), квитанциями об оплате членского взноса от 10.05.89г.(л.д. 11,т.1), об оплате членского взноса от 15.05. 91г. (л.д.12 т.1). - решением исполкома Дербентского горсовета народных депутатов ДАССР от 11.07.1999г. № 213 Об утверждении списков членов садоводческих товариществ города, в том числе с/т «Каспий» и из приложения №7 к данному решению от 11.07.1990г. №213 следует, что под номером 506 указан Мевлютов Р.Н.( л.д.15-16 т.1). -списком физических лиц-плательщиков земельного налога в границах земель г.Дербента, предоставленных под садоводство, направленным председателем Дербентского горкомзема И.А.Суваровым в ГНИ по г.Дербенту, в копии главе администрации г. Дербента Алчиеву Н.Ю., где под номером 1718 значится Мевлютов Р.Н. ( л.д. 17-19 т.1). - кадастровой выпиской о земельном участке от 14.07.2010г. № 42-02/10-2311 Управления Роснедвижимости Дербентского городского филиала ФГУ ЗКП по РД, из которого следует, что с 11.07.1990г. правообладателем спорного земельного участка является Мевлютов Р.Н. ( л.д. 21 т.1). - показаниями свидетелей Фадеевой Л.А., Мусаевой Х.А., Агамирзаева А.Б., Казиевой Т.Э., Исмаилова Д.Н., показавших в суде, что спорный земельный участок принадлежит Мевлютову Р.Н., ранее он возвел на своем земельном участке дом и пользовался им, имелся сад. В начале 90-х годов поднялся уровень моря, пользоваться земельным участком стало невозможно. В последние годы председатель садоводческого товарищества Магомедов Н.Г. совместно с другими должностными лицами стали продавать земельные участки садоводческого товарищества. Приговорами и решениями судов были установлены факты мошенничества председателем с\т «Каспий» Магомедовым Н.Г. и возвращены земельные участки законным владельцам. На л.д. 117-119 т.1 имеется приговор Дербентского городского суда в отношении председателя садоводческого товарищества «Каспий» г.Дербента Магомедова Н.Т., из которого следует, что он был признан виновным в совершении преступлений, предусмотренных ч.3 ст.159 и ч.3 ст. 159 УК РФ. В соответствии с частью 3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Суд в соответствии со ст. 67 ГПК РФ всесторонне, в полном объеме, непосредственно исследовав представленные Мевлютовым Н.Р. доказательства, дал им правильную оценку и сделал обоснованный вывод о принадлежности спорного земельного участка истцу. Суд обоснованно пришел к выводу, что в деле нет допустимых доказательств, свидетельствующих о том, что спорные земельные участки, проданные ответчиками Бесоловым Э.А. и Кравченко В.А. - Абасовой Г.А., были когда-либо на законных основаниях предоставлены Бесолову Э.А. и Кравченко В.А. Из показаний Бесолова Э. в суде следует, что он в администрацию г.Дербента о предоставлении земельного участка из земель поселений г.Дербента с письменным заявлением не обращался. Он только по просьбе Абасова В. передал свой паспорт Абасову В.(соседу по подъезду) для оформления земельного участка формально на него, с последующим оформлением документов на членов его семьи. Абасов В. сказал, что никаких проблем не будет. По предложению Абасова В. ходил в несколько мест, в т.ч. к нотариусу и подписывал бумаги, подписал договор купли-продажи земельного участка на имя жены Абасова В.-Абасову Г. Он не имеет представления, где данный спорный земельный участок находится. Никаких денег за земельный участка ему не давали. У него никогда в своей жизни не было дачи, если бы он имел свою дачу, то никогда бы не продал ее. Он с Абасовым В. находился в прекрасных добрососедских отношениях, сказал ему, что как сосед, если смогу чем-нибудь помочь, то помогу, но если это все законно. На что Абасов В. сказал, что никаких проблем не будет. ( л.д. 40 т.1, л.д. 35-36 т.2). Аналогичные объяснения дал Кравченко В. Судом установлено, что основанием для вынесения оспариваемых постановлений главы администрации г.Дербента от 25.06.2007г. №51/31 и №51/40 о предоставлении земель поселений г.Дербента в собственность Бесолову Э. ( л.д. 62 т.1) и Кравченко В.А. ( л.д. 56 т.1) послужило лишь заявление от их имени о предоставлении в собственность земельного участка, используемого им под садоводство в с/т «Каспий» и справки председателя садоводческого товарищества Магомедова Н.Г. о фактическом пользовании земельными участками ими с 1996г. Однако допустимых доказательств о предоставлении Бесолову Э. и Кравченко В. спорных земельных участков и пользование ими Бесоловым Э. и Кравченко В. в суд не представлено. Напротив, из их показаний следует, что они не имели никакого отношения к спорным земельным участкам, передали паспорта Абасову В., участки формально оформлены на их имена Абасовым В.. Суд дал критическую оценку показаниям свидетеля Абасова В.А. о том, что он по просьбе Бесолова Э. и Кравченко В. помог им приобрести земельные участки через председателя с/т Магомедова Н.Г., а после их отказа от земельных участков, эти земельные участки оформил на жену. Судом опровергнут довод ответчиков о том, что Мевлютов Р.Н. был исключен из с/т. «.Каспий» на основании решения Дербентского горисполкома от 17.06.1986г. №212. Однако в указанном решении говорится об исключении из садоводческого товарищества «Каспий», тогда как на тот момент Мевлютов Р.Н. был членом садоводческого товарищества «Электрон», куда был принят 20 апреля 1986г. ( л.д.8). Кроме того, из ответа начальника архивного отдела при администрации г.Дербента Гасановой С. следует, что приложений ( список исключенных из садоводческого товарищества «Каспий») к решению Дербентского горисполкома от 17.06.1986г. №212 нет. Допрошенная судом Уруджева И.С., работавшая на тот период секретарем исполкома Дербентского горсовета, пояснила, что в представленном списке исключенных из садоводческого товарищества «Каспий» подпись ей не принадлежит, таких списков как приложение к решению Дербентского горисполкома от 17.06.1986г.№212 не имело место. Судом установлено, что ни в представленном решении от 17.06.1986г. №212, ни в приложении не говорится по поводу изъятия земельного участка у Мевлютова Р.Н., которому участок был выделен в апреле 1986г. Судом установлено, что земельный участок у Мевлютова Р.Н. в установленном законом порядке не изымался. Администрация г.Дербента, не изъяв в установленном законом порядке выделенный Мевлютову Р.Н. спорный земельный участок, в нарушение его прав выделила спорные земельные участки Бесолову Э.А. и Кравченко В.А. Суд правомерно дал критическую оценку указанному решению Дербентского горисполкома от 17.06.1986г.№212 с приложением списка исключенных из с/т «Каспий», как не соответствующего требованиям ст. 67 ГПК РФ. Исследовав доказательства по делу, суд обоснованно оставил без удовлетворения встречный иска Абасовой Г.Р. Вывод суда, что Абасова Г. знала об обстоятельствах приобретения спорных земельный участков, является правильным, основан на материалах дела. В связи с чем оснований для признания ее добросовестным приобретателем не имеется. В кассационной жалобе не приведены доводы, опровергающие выводы суда. Доводы жалобы о несоответствии документов, представленных Мевлютовым Р.Н., требованиям ст.67 ГПК РФ, не могут быть приняты во внимание, поскольку представленные документы никем не опровергнуты. Довод жалобы, что суд необоснованно принял во внимание свидетельские показания, не могут быть приняты во внимание как несостоятельные. При изложенных обстоятельствах решение суда является правильным. Оснований для его отмены по доводам жалобы не имеется. Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия ОПРЕДЕЛИЛА : Решение Дербентского городского суда от 5 мая 2011г. оставить без изменения, кассационную жалобу без удовлетворения. Председательствующий Судьи