<.>

дело № 33- 1651/2011г. ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г.Махачкала 22 июня 2011г.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан в составе председательствующего Сидоренко М.И.

судей Алиевой Э.З. и Магамедова Ш.М.

при секретаре Кадырове А.О.

рассмотрела в открытом судебном заседании кассационную жалобу адвоката Сулейманова А.С. в интересах Акаевой М.А. и Акаева И.Г. на решение Буйнакского городского суда от 22 апреля 2011 г., которым постановлено:

Исковое заявление <.> и <.> удовлетворить полностью.

Признать за <.> и <.> право собственности на самовольно построенные жилые комнаты размерами 13,26 кв.м. гид №6 второго этажа литера «А» и размерами 26,78 кв.м. под №7 литера «А» жилого дома по адресу: г.Буйнакск. ул.Коркмасова, дом 75.

Взыскать с Акаевой (Мурзабековой) Минаханум Анваровны, Акаева Исы Гасангусейновича, Акаевой (Джаватовоь) Ажав Камиловны, Ахмедовой Джавгарат Акаевны, Акаевой Зухры Акаевны, Акаевой Забият Ислам >вны и Акаевой Рабият Исламовны солидарно в доход государства государственную пошлину в размере 4877 (четыре тысячи восемьсот семьдесят семь) рублей».

Заслушав доклад судьи Алиевой Э.З., объяснения Акаевой У.И. и ее представителя Абдуллаева А.С., просивших решение суда оставить без изменения, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

<.> и <.> обратились в суд с иском к Акаевой (Мурзабековой) М. А., Акаеву И.Г., Джаватовой А.К., Ахмедовой Д.А., Акаевой З.А., Акаевой З.И. и Акаевой Р.И. и администрации городского округа «г.Буйнакск» о признании права собственности на самовольную постройку. В обоснование они сослались на то, что 11 августа 2010г. Буйнакский городской суд своим решением установил юридический факт принятия ими наследства после смерти отца Акаева Ислама Гасангусейновича и признал за ними право на 1/10 идеальную долю - 16,51 кв.м в наследственном домостроении № 75, по ул.Коркмасова в г.Буйнакске, а также право на 1/10 долю земельного участка, площадью 35,25 кв.м. В ходе предыдущего судебного заседания было установлено, что не все строения в спорном доме являются законными по жилому дому литер «А» и по жилому дому литер «Б» все помещения кроме помещений за № № 4,5 литера «А» являются самовольно возведенными. Площадь помещений № № 4,5 жилого дома литер «А» составляет 83,08 кв.м., хотя фактически домостроение состоит из 357,54 кв.м. (с учетом самовольно построенных помещений, площадью 274,46 кв.м.), которые не были приняты тогда во внимание. 27,45 кв.м. составляют 1/10 долю от самовольных построек. В итоге от самовольных строений 1/10 доля 27,45 кв.м и 16,51 кв.м. - их идеальная доля по решению суда от 11 августа 2010г составляет 43,96кв.м и может быть им реально выделена. Поскольку они не имеют другого жилья, нигде не могут работать, живут на пенсию по инвалидности. хотят узаконить свои права на самовольные постройки согласно ст.222 ГК РФ, просят признать за ними право собственности на комнаты № 6, размером 23,26 кв.м и № 7 размером 26,78 кв.м. в литера «А», расположенных на втором этаже, в которых никто не проживает.

В судебном заседании истица Акаева У.И. по доверенности представляющая и интересы своего брата истца <.> вышеуказанные исковые требования поддержала и, уточнив их, просила признать за ними право собственности на самовольно построенные жилые комнаты размерами 13,26 кв.м. под № 6 второго этажа литера «А» и площадью 26,78 кв.м. под № 7 литера «А» в спорном доме, так как из технического паспорта видно, что жилая комната под №6 второго этажа литера «А» спорного дома является не полностью (на 23,26 кв.м.) самовольной, а только в части 13,26 кв.м.

Судом постановлено указанное выше решение.

В кассационной жалобе представитель Акаевой М.А. и Акаева И.Г. Сулейманов А.С. просит отменить решение, как незаконное и необоснованное. Истцы по делу не являются надлежащими, нет данных о том, что за сторонами закреплен на пожизненно наследуемом владении земельный участок, на котором осуществлена самовольная постройка. Доля истцов в спорном доме определена несправедливо. Суд не принял во внимание интересы ответчиков, незаконно взыскал с них и госпошлину.

В возражениях на кассационную жалобу Акаева У.и. просит решение суда оставить без изменения, как законное и обоснованное.

Проверив материалы дела и обсудив доводы кассационной жалобы и возражений на нее. судебная коллегия находит решение суда подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.

Судом установлено, что Акаева А.А. (бабушка истцов) являлась собственником дома по ул.Коркмасова 75, общей полезной площадью дома 80,30 кв.м.. расположенного на земельном участке, мерою 435,62 кв.м. Вступившим в законную силу решением Буйнакского городского суда от 11.08.2010г. установлен факт принятия истцами наследства после смерти их отца Акаева И.Г. в связи с чем за ними признано право собственности на часть наследственного имущества, а именно по 8,26 кв.м. каждому от домостроения №75 по ул.Коркмасова, г.Буйнакска и по 17,63 кв.м. каждому от площади земельного участка, на котором находится указанное домостроение. При этом при признании за истцами права собственности по по 1/20 части наследственного домостроения, суд учел только узаконенную часть домостроения, тогда как большая часть этого дома является самовольной постройкой, возведенной в 1960-тых годах ныне покойными дедушкой и бабушкой истцов. Так, общая часть домостроения (литеры «А» и «Б») дома № 75 по ул.Коркмасова, г.Буйнакска составляет 357,54 кв.м., из них самовольная- 274,46 кв.м. Истцы, за которыми согласно приведенному решению суда признано право собственности на часть земельного участка, под которым находится самовольная постройка, просят признать их право собственности на часть самовольной постройки в соответствии с той долей в наследственном имуществе, которую им определил суд. Согласно техничесюму паспорту квадратура жилых помещений, на которые претендуют истцы, составляет: помещения № 6 литера «А» второго этажа - 23,26 кв.м., из которых 13,26 кв.м. самовольная часть, помещения № 7 литера «А» второго этажа - 26,78 кв.м. полностью самовольная. В этих комнатах до 2005г. проживала семья Акаевой (Джаватовой) А.К., в настоящее время в них никто не проживает, там находится мебель последней, которая не возражает по повод)" удовлетворения иска Акаевых У.И. и К.И. и больше никто из участников процесса не заявил о том, что претендует на эти комнаты.

В соответствии с ч.З ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые зако юм интересы др> гих лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10. Пленума ВАС РФ №22 oi 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

Поскольку установлено, что за истцами на основании решения суда в порядке наследования признано право собственности на часть земельного участка, на котором находится домостроение № 75 по ул.Коркмасова г.Буйнакска, в том числе и его самовольная часть, суд пришел к правильному выводу, что истцы имеют право требовать признания права собственности на самовольную часть спорного домостроения соразмерно их доле в наследственном имуществе, то есть каждый на 1/20 часть самовольной постройки что составляет 13,72 кв.м. (274,46 : 20) на каждого из истцов, а на двоих - 27,45 кв.м. (13,72 кв.м * 2).

Суд также правильно посчитал, что сохранение самовольной постройки, на часть которой истцы просят признать их право собственности, не нарушает чьи-либо права и охраняемые законом интересы и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Самовольная часть дома под литером «А» построена в 1960 годах, то есть около 50 лет и за это время никто не заявлял о нарушении их прав сохранением данной постройки. Кроме того, как видно из исследовательской части заключения эксперта №666/2-2 от 30.06.2010г. указанный дом построен из прочных конструктивных элементов, имеет газоснабжение, его общий износ составляет 35 %.

С учетом признанного ранее решением суда права истцов на 1/10 долю, что составляет 16, 51 кв.м. (по 8,26 kr.m. каждому) и с учетом размера приходящейся на их долю части самовольной постройки - 27,45 кв.м., всего площадь приходящаяся на их долю составляет 43,96 кв.м. (27,45+16,51), площадь комнат, на которые претендуют истцы, не превышает этого размера (40,04кв.м.).

Суд также принял во внимание и то, что они являются сиротами, не имеют другого жилья, нигде не работают, живут на пенсию по инвалидности и правильно удовлетворил их требования.

Доводам жалобы о том, что Акаева У.И. и Акаев К.И. не являются надлежащими истцами, удовлетворением их требований будут нарушены права других наследников, что помещения, на которые они претендуют, невозможно разделить, судом дана надлежащая оценка, они признаны несостоятельными.

За истцами на основании решения суда в порядке наследования признано право собственности на часть земельного участка, на котором находится домостроение № 75 по ул.Коркмасова г.Буйнакска, в том числе и его самовольная часть.

Поэтому истцы имеют право требовать признания права собственности на самовольную часть домостроения №75 по ул.Коркмасова в г.Буйнакске соразмерно их доле в наследственном имуществе. При этом право наследования Акаева И. или других наследников никак не нарушается, поскольку доля их была определена решением суда oт 11.08.2010г. с учетом всех наследников и истцы не претендуют на часть домовладения, превышающую их долю.

Не может быть признан во внимание и довод о том, что суд неправильно взыскал госпошлину с ответчиков.

В соответствии с подп.2 п.2 ст.333.36 НК РФ истица Акаева У.И. как инвалид первой группы освобождена от уплаты государственной пошлины. На основании определения судьи от 13.12.2010г. истцу Акаеву К.И. была предоставлена отсрочка в уплате государственной пошлины в размере 4877 рублей до вынесения решения суда.

Поскольку решение суда состоялось в пользу истцов, суд правильно решил взыскать государственную пошлину по делу солидарно с ответчиков, за исключением ответчика администрации городского округа «Город Буйнакск», которая на основании подп.1 п.1 ст.333.36 НК РФ также освобождена от уплаты государственной пошлины.

Решение суда является законным и обоснованным, оснований для его отмены по доводам жалобы не имеется.

Руководствуясь ст.361 ГПК Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Буйнакского городского суда от 22 апреля 2011 г. оставить без изменения, а кассационную жалобу – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: