Судья Баркуев М.М. дело № 33-599/2011 г. КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан в составе председательствующего Шихгереева Х.И. судей Гаджиевой Ш.В. и Гаджиева Б.Г. при секретаре Алиевой Т.А. рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Махачкале 04 марта 2011 года дело по кассационной жалобе представителя Курбаналиевой З.М. адвоката Остриковой С.П. по доверенности от 26.02.2010г. на решение Кировского районного суда г. Махачкалы от 31 января 2011 года, которым постановлено: «Исковые требования Нурмагомедова Рамазана Мирзаевича к Курбаналиевой Зарипат Магомедовне, Курбаналиеву Гусейну Гасановичу и к ОУФМС РД Кировского района г. Махачкалы не приобретшими право на жилье в доме <адрес> и о снятии их с регистрационного учета - удовлетворить. Признать Курбаналиеву 3. М. и Курбаналиева Г.Г. не приобретшими право на жилье в доме <адрес>. Обязать ОУФМС РД, Кировского района г. Махачкалы снять с регистрационного учета Курбаналиеву 3. М. и Курбаналиева Г. Г. д. № <адрес> Заслушав доклад судьи Верховного суда Республики Дагестан Гаджиевой Ш.В., выслушав объяснения адвоката Остриковой С.П. представителя Курбаналиевой З.М. по ордеру № 000 2562 от 3 марта 2011 года и объяснения самой Курбаналиевой З.М., просившие решение суда отменить, судебная коллегия УСТАНОВИЛА: Шейхов А.А. представитель Нурмагомедова Р.М. обратился в суд с иском к Курбаналиевой З.М., Курбаналиеву Г.Г. и ОУФМС по РД в Кировском районе г. Махачкала об устранении препятствий в пользовании имуществом. В обоснование иска указано на то, что в 1991 году он был принят в члены садоводческого товарищества «<.>», и к нему перешёл земельный участок под №181 с возведёнными на нём строениями. В последующем, когда дома в обществе стали переводить в жилой фонд, на него был оформлен возведённый на этом земельном участке жилой дом с оформлением и выдачей на его имя домовой книжки. Постановлением администрации г. Махачкалы от 10.03.09г. за №№ земельный участок переоформлен в его собственность. В доме проживал отец Нурмагомедов С. В 1998 году он женился на ответчице Курбаналиевой З.М. Неожиданно ему стало известно, что в декабре 2008 года земельный участок, площадью 66,7 кв. метра и пристройка к дому ответчица оформила в собственность. Свои права на земельный участок ему пришлось отстоять в судебном порядке. Более того, выяснилось, что Курбаналиева 3. М. и её сын Курбаналиев Г. без ведома и согласия, Отделом в Кировском районе Управления Федеральной Миграционной Службы по РД поставлены на регистрационный учёт (прописаны) по указанному адресу. Регистрация Курбаналиевых в доме чинят ему препятствия пользованию своим имуществом, он вынужден уплачивать дополнительные коммунальные услуги, вынужден учитывать факт их регистрации в доме, согласовать с ними вселение в дом других лиц, и т.п. Так же он не давал согласие на вселение Курбаналиевой З.М. и её сына в дом, ни на постановку на регистрационный учёт. Регистрационная служба - ОУФМС совершила эти действия без его ведома. Соответственно, такие действия являются незаконными. В последующем Шейхов А.А. в интересах Нурмагомедова Р.М. обратился с измененными требованиями и просил признать Курбаналиеву 3. и Курбаналиева Г. не приобретшими право на жилье в доме № <адрес> и ОУФМС РД Кировского района г. Махачкалы снять их с регистрационного учета. Судом постановлено приведенное выше решение. В кассационной жалобе Острикова С.П. представитель Курбаналиевой З.М. просит решение суда отменить по следующим обстоятельствам. Нурмагомедов Рамазан не являлся и не является на сегодняшний день «собственником» домовладения № <адрес> и потому не может быть надлежащим истцом, и дело не подлежало рассмотрению в суде первой инстанции. Нурмагомедов Р. представил в суд техпаспорт на свое имя, в котором указано, что он является «собственником» на основании «справки» администрации города. Справка приложена к техническому паспорту, где указано, что он является собственником земельного участка, но не дома. Суд не учел, разъяснения Постановление Пленума Верховного суда РФ и Пленума Арбитражного суда РФ от 29.04.10 за № 10/22, о том, что «Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права». Однако Нурмагомедов Р. не представил суду доказательств о том, что он «собственник» спорного домовладения. По этим основаниям дело подлежит прекращению. С 1985 года по настоящее время истец не живет в Дагестане, проживает в г. Москве. Спорный дом, построенный его отцом в 1967 г. (3 комнаты, ванная, туалет, кухня, галерея) сдает в аренду. Отца своего выселил в сарай, где он 12 лет живет с женой, обложив сарай саманом. Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям. Согласно статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Судом установлено, что решением правления садоводческого общества «Вагонник» от 7 марта 1991 года Нурмагомедов Р.М. принят в члены садоводческого общества «<.>». На основании свидетельства о государственной регистрации права от 21 марта 2009 года Нурмагомедов Р.М. является собственником земельного участка размером <.> кв.м., выданное на основании постановления администрации <адрес> от 10 марта 2009 года о переоформления земельного участка № <адрес> в собственность Нурмагомедова Р.М. Согласно технического паспорта выданного Нурмагомедову Р.М. на указанном участке расположено домовладение, состоящее из литера «А» жилой площадью № кв.м. и пристройка площадью № кв.м. Согласно справки БТИ г. Махачкала от 27 марта 1991 года по данным бюро технической инвентаризации Нурмагомедову Р.М. принадлежит целое домовладение № <адрес>». При указанных обстоятельствах доводы жалобы адвоката Остриковой С.П. представляющей интересы Курбаналиевой З.М. о том, что Нурмагомедов Р.М. проживая за пределами республики Дагестан, не имеет никакого отношения к спорному дому, не убедительны, так как из материалов дела следует, что целое домовладение № <адрес>» по данным бюро технической инвентаризации от 27 марта 1991 года принадлежит именно Нурмагомедову Р.М. (л.д.16). Из материалов дела, домовой книги следует, что Курбаналиева З.М. значится зарегистрированной с 04 сентября 1998 года, а Курбаналиев Г.Г. с 06.02.2004 года в доме № <адрес>. Признавая Курбаналиеву З.М. и Курбаналиева Г.Г. не приобретшими право на жилье, и обязывая ОУФМС РД в Кировском районе г. Махачкалы снять их с регистрационного учета по месту жительства, суд исходил из того, что ответчики были вселены и зарегистрированы в этом доме без согласия собственником дома Нурмагомедовым Р.М. Доказательства в подтверждение того, что ответчики с согласия истца были вселены и зарегистрированы в спорном доме, суду не представлены. С учетом изложенного оснований для отмены решения суда по доводам кассационной жалобы не имеется. Руководствуясь статьей 361 ГПУ РФ, судебная коллегия ОПРЕДЕЛИЛА: Решение Кировского районного суда г. Махачкалы от 31 января 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу без удовлетворения. Председательствующий Судьи