Судья Хамидова М.Ш.

дело № 33-549/2011

КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда

Республики Дагестан

в составе председательствующего Абдуллаевой А.К.

судей Гаджиевой Ш.В. и Биремовой А.А.

при секретаре Алиханове Р.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Махачкале 16 марта 2011 года дело по кассационной жалобе Идрисова С.Б. на решение Кизилюртовского городского суда от 25 января 2011 года, которым постановлено:

«Удовлетворить исковые требования Бегеева Ахмеда Магомедовича и признать утратившим право на жилплощадь в квартире №<адрес> гор. Кизилюрта Идрисова Сайида Болатхановича, 1957 года рождения.

В удовлетворении исковых требований Идрисова Сайида Болатхановича и Идрисова Амина Сайидовича о признании недействительными: договоров купли-продажи квартиры <адрес>-заключенных между Аминовой Зины Буньяминовной и Корголоевой Ариной Корголоевной от 16 апреля 2002 года и между Корголоевой Мариной Корголоевной и Бегеевым Ахмедом Магомедовичем от 17 февраля 2010 года, свидетельств о государственной регистрации права от 24 апреля 2002 года о регистрации права собственности на указанную квартиру Корголоевой Марины Корголоевны и от 15 марта 2010 года о регистрации права собственности на указанную квартиру Бегеева Ахмеда Магомедовича о признании его права собственности на эту квартиру и о взыскании с Корголоевой Марины Корголоевны в его пользу <.> рублей отказать»

Заслушав доклад судьи Верховного суда Республики Дагестан Гаджиевой Ш.В., выслушав объяснения ответчика Идрисова С.Б., просившего решение суда отменить, объяснения Бегеева Д.М. и Корголоевой М.Н., просившие решение суда оставить без изменения, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Бегеев А.М. обратился в суд с иском к Идрисову С.Б. о признании его утратившим право на проживание в квартире по адресу: гор. <адрес> и о прекращении права пользование его квартирой, ссылаясь на то, что является собственником указанной квартиры, которую приобрел 17 февраля 2010 года у Корголоевой М.К. и зарегистрировал на себя. До регистрации права собственности, бывший собственник с детьми выписалась из квартиры, однако ответчика не смогли выписать по причине того, что не знали его местонахождение. С момента приобретения квартиры проживает в ней, оплачивает коммунальные и другие услуги. 30 июня 2010 года он обратился в УФМС России по РД г. Кизилюрта с просьбой выписать Идрисова С.Б. из указанной квартиры, однако получил письменный отказ со ссылкой на то, что вопрос решается в судебном порядке. Ответчик к его семье не имеет никакого отношения, он в его квартире не проживает, место его жительства ему не известно.

Идрисов С.Б. и его несовершеннолетний сын Идрисов А.С. обратились в суд со встречным иском к Бегееву А.М., Корголоевой М.К и Аминовой З.Б., УФМС, нотариусу Яхъяевой Р.Х., Кизилюртовскому межрайонному отделу УФРС РФ по РД о признании недействительными договора купли - продажи квартиры <адрес> от 16 апреля 2002 года, заключенного между Аминовой З.Б. и Корголоевой З.Б. и от 17.02.2010 года, заключенного между Корголоевой М.К. и Бегеевым А.М., государственной регистрации указанной сделки и о признании его права собственности на спорную квартиру, ссылаясь на то, что с 1993 года он находился в гражданском браке с ответчицей Корголоевой М.К., имеют двоих детей: Идрисова Амина Сайидовича, 14.12.1995 года рождения и Идрисову Амину Сайидовну, 22.03.2005 года рождения.

В 2002 году он приобрел спорную квартиру, договор купли-продажи оформил на Корголоеву М.К. По достижению совершеннолетия Амина, намеривался переоформить квартиру на него.

Ответчица Корголоева М.К. никаких денежных средств не вложила на покупку квартиры, поскольку не имела возможности. Капитальный ремонт в квартире провел он сам за свои средства. Обставил квартиру также за свои личные средства. Однако ответчица втайне от него продала указанную квартиру Бегееву А.М., без разрешения органа опеки и попечительства, тем самым, оставив его и детей без жилья. Кроме того, ответчица причинила ему материальный ущерб на общую сумму <.> рублей, присвоив мебель и бытовую технику, которую он покупал за свои личные средства, когда они совместно проживали в квартире.

Судом постановлено приведенное выше решение.

В кассационной жалобе Идрисов С.Б. просит решение суда отменить как незаконное.

Корголоева М.К. в суде первой инстанции не оспаривала то обстоятельство, что квартира была приобретена за личные средства.

Судом не дана оценка и объяснениям самой Аминовой З., относительно приобретения указанной квартиры на его личные средства и, что деньги передавались лично им.

Допрошенная в судебном заседании представитель органа опеки и попечительства при администрации МО «город Кизилюрт» Дааева С.Ю., признала исковые требования, указывая на то, что квартира без их согласия не могла быть продана, и тем самым грубо нару­шены интересы несовершеннолетних детей, которые были прописаны и проживали в указанной квартире.

Корголоева М. К. поступила неза­конно, в ущерб интересам несовершеннолетних детей и лишила их места для постоянного проживания.

Суд же своим решением полностью поддержал интересы Корголоевой М.К. ущемляя, при этом интересы несовершеннолетних детей, лишив их законного жилья, хотя должен был исходить при вынесении решения, прежде всего только из интересов несовершеннолетних детей.

Суд оставил без внимания его довод о том, что у него, как и у сына Идрисова Амина, про­живающего с ним, нет жилья, которое принадлежало бы ему на праве личной собственности. Они проживают по адресу: г. Хасавюрт, ул. Хизроева, 2 «а» временно. Этот дом является наследственным домом и лично ему не принадлежит.

Справка «Села Советское» от 19.11.2010г. за подписью главы Амачиева Х.Т., о том, что Корголоева М. К. приобрела и прописана в этом селе, вызывает сомнения, однако это обстоятельство судом осталось не выясненным. Корголоева М.К. в суде показала, что дом приобрела формально, жить в нем с детьми не намеривалась и, что после завершения настоя­щего судебного процесса уезжает на заработки в г. Ставрополь.

Что касается встречного иска его сына - Идрисова Амина, который также должен был рассматриваться в ходе судебного заседания, то по существу данного спора и своего встречного иска он вообще не был приглашен в суд и не допрошен, что также является грубым нарушением закона. В суде он отстаивал нарушенные интересы своего сына Амина, для которого приобретал квартиру.

В возражении на жалобу Бегеев А.М. просит решение суда оставить без изменения как законное и обоснованное.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, возражений на жалобу, судебная коллегия находит решение суда подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.

Как установлено судом и видно из материалов дела, Корголоева М.К. на основании свидетельства о государственной регистрации права от 24 февраля 2002 года является собственником квартиры <адрес>.

Корголоева М. К будучи собственником указанной квартиры, по договору купли-продажи от 17 февраля 2010 года продала эту квартиру Бегееву А.М. Последний приобрел ее по возмездной сделке, зарегистрировав сделку и право собственности на квартиру в соответствии с требованиями Федерального закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним».

Отказывая в удовлетворении исковых требований Идрисовых, суд пришел к выводу, что они не имеют права собственности на спорную квартиру, в этой связи не вправе и оспаривать совершенную Корголоевой М.К. сделку. Идрисов С.Б. не имел самостоятельного права на спорную квартиру, членом семьи собственника не является, в силу ст.ст. 301, 302 ГК РФ, собственник Бегеев А.М. вправе требовать всякого устранения нарушения своих прав.

Такой вывод суда является правильным и основан на материалах дела.

Согласно статьи 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Место жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Судом установлено, что несовершеннолетний Идрисов А.С. с малолетнего возраста проживал и проживает вместе с отцом в доме <адрес>. Воспитанием занимается его супруга Идрисова С.Б. С первого класса учиться в школе № 16 г. Хасавюрта.

Идрисов А.С. в спорной квартире с матерью Корголоевой М.К. не проживал. С согласия самого Идрисова А.С. он постоянно проживает с отцом.

С учетом изложенного, суд обоснованно пришел к выводу о том, что спорная квартира не может быть признана постоянным местом жительства несовершеннолетнего Идрисова А.С.

Довод жалобы Идрисова С.Б. о том, что в результате продажи квартиры он и его сын лишились жилья и этим нарушены их права опровергается материалами дела.

Довод жалобы о том, что Корголоева М.К. произвела отчуждение квартиры без согласия органа опеки и попечительства нельзя признать состоятельным, поскольку в данном случае согласие органа опеки и попечительства на продажу квартиры Корголоевой М.К. не требовалось. К моменту совершения сделки несовершеннолетний Идрисов А.С. не относился к числу находящихся под опекой или попечительством члена семьи собственника данного жилого помещения либо оставшихся без родительского попечения несовершеннолетних членов семьи собственника.

Довод жалобы в части причинения ответчицей ему материального ущерба в размере <.> рублей - расходы, связанные с приобретением мебели, не заслуживают внимания, поскольку ответчиком не были представлены доказательства в подтверждение своих требований в этой части.

При указанных обстоятельствах оснований для отмены решения суда по доводам кассационной жалобы, которые были предметом рассмотрения суда первой инстанции, не имеется.

Руководствуясь статьей 361 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Кизилюртовского городского суда от 25 января 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи