<.> Дело № 33-2183 2011 г. К А С С А Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е г. Махачкала 07 сентября 2011 г. Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан в составе: председательствующего - Мамаева И.М., судей - Гаджиева Б.Г., Гомленко Н.К., при секретаре судебного заседания Билаловой Н.Б. рассмотрела в открытом судебном заседании от 07 сентября 2011 года в г. Махачкале кассационную жалобу Деветеевой Кураиш Бийарслановны на решение Хасавюртовского городского суда от 16 июня 201 года по делу по иску Даветеевой Кураиш Бийарслановны к Шавлухову Курашу Абдурагимовичу о признании договора купли- продажи земельного участка недействительным. Заслушав доклад судьи Верховного суда Республики Дагестан Гаджиева Б.Г., объяснения представителей истца Умаева М.А. и Рабаданова Р.А., по мнению которых решение суда является незаконным и подлежащим отмене, а также Шавлухова К.А., полагавшего решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия у с т а н о в и л а: Даветеева К.Б. обратилась в суд с иском о признании договора купли- продажи жилого дома от 21.08.1997 года, заключенного между её ныне покойной матерью Арслахановой Лайлахан Мингильбаевной, умершей 17.11.2001 года, и Шавлуховым Курашом Абдурагимовичем, недействительным. В обоснование своих требований истица указала на то, что после смерти ее матери она фактически приняла наследство и 28.02.2003 года получила свидетельство о праве на наследство по закону. В 2010 году ей стало известно, что земельный участок, выделенный ее матери, как инвалиду первой группы, на улучшение жилищных условий, а в последующем принятый ею как наследственное имущество, оказался матерью при жизни проданным Шавлухову Курашу Абдурагимовичу, оформив это договором купли-продажи жилого дома. Мать была инвалидом 1 группы, прикованной к инвалидному креслу, и не могла самостоятельно, без участия своих детей, совершать действия такого характера. Договор купли- продажи жилого дома подписан не ее матерью, так как вместо подписи она всегда писала свое имя, и сам почерк, которым написаны фамилия, имя и отчество ее матери, принадлежит кому угодно, но не ее матери. В судебном заседании истец Даветеева К.Б. и ее представители Умаев М.А. и Рабаданов P.M. изменили исковые требования на признание договора купли- продажи земельного участка недействительным, поскольку на момент продажи на земельном участке жилой дом не стоял, он был построен ответчиком Шавлуховым К.А. в 1997-м году. Ответчик Шавлухов К.А. исковые требования Даветеевой К.Б. не признал и в суде показал, что указанный жилой дом с земельным участком он приобрел в 1997-м году для строительства индивидуального жилого дома, который он построил лично за свои средства. Строительство дома было завершено в 1999-м году и с указанного времени он вместе с семьей проживает в нём. Доводы истца о том, что она приняла в наследство указанный земельный участок и расположенный на нем жилой дом, не соответствуют действительности, так как ко дню смерти ее матери этот жилой дом находился в его собственности и никак не мог быть составной частью наследственного имущества. Наследственное имущество Арсланалиевой Л.М. истица действительно приняла и оформила, но оно состояло из жилого дома, расположенного по адресу: Республика Дагестан, г.Хасавюрт, ул.Казияв-Али, д.45, а его дом никак не может быть унаследован Даветеевой К.Б. и в наследственной массе имущества ее матери не значился. Даветеева К.Б. не является надлежащим истцом по делу. Фактически спорный жилой дом он выкупил у племянника наследодателя Ахавова Гасана, который вёл все ее дела, поскольку Лайлахан действительно болела и не могла самостоятельно этим заниматься. Арсланалиева Л.М. передала все необходимые правоустанавливающие документы и соответствующую доверенность Ахавову Гасану и указанная выше сделка не составляла какой – либо тайны, поскольку все члены семьи и родственники той и другой стороны об этом знали. По договору купли-продажи он выплатил указанную в договоре сумму. При оформлении купли-продажи жилого дома Арсланалиева Л.Б. отдавала отчет своим действиям, она не была лишена дееспособности и никаких спорных моментов между ними не возникало. Она действительно была больна физически, сидела в инвалидной коляске во дворе, но она была в здравом уме, ясной памяти и осознавала свои действия. На момент оформления сделки Арсланова Л.М. проживала по улице Казияв-Али города Хасавюрт, где с участием нотариуса и была оформлена сделка. Договор, заключенный по добровольному волеизъявлению его сторон, не имеет пороков содержания, не имеет изъянов, которые могут являться основанием для признания его недействительным. Договор купли-продажи жилого дома он оформил, так как земельный участок в то время невозможно было оформлять в собственность, так как земля не являлась объектом оборота. Кроме того, рядом с ним проживает сестра Даветеевой Кураиш по имени Асият, которая также является дочерью Арслановой Лайлахан. Она видела весь ход строительства жилого дома на указанном земельном участке, но ни она или иные их родственники к нему никаких претензий не предъявляли. Также рядом с ним построила жилой дом и проживает истица Даветеева Кураиш, которая знает его и где он живет. При строительстве ее жилого дома он непосредственно принимал участия в составе бригады строителей, который они построили с фундамента и до крыши. Они постоянно общались с ней, но она не предъявляла к нему претензий. Он ни от кого не скрывал и не скрывает принадлежность указанного жилого дома ему по праву собственности, о чем прекрасно знает и истица. Данное обстоятельство подтверждает то факт, что истица Даветеева К.Б. знала об отчуждении земельного участка и жилого дома, однако в течение столь долгого времени не предъявляла ему никаких претензий. После заключения договора истекло 14 лет, а после открытия наследства - 10 лет и указанное обстоятельство служит основанием для применения к данным правоотношениям сроков исковой давности. Основания для приостановления или продления сроков исковой давности нет. Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования - нотариус Шахгереев Р.Х. в суде показал, что он удостоверял договор купли продажи жилого дома № 22, расположенного в г.Хасавюрт, поселок Восточный, ул. Седьмая. При этом имелось обоюдное согласие и желание сторон по договору. Договор купли -продажи земельного участка он не удостоверял. Решением Хасавюртовского городского суда от 16 июня 2011 года постановлено: «В удовлетворении исковых требований Даветеевой Кураиш Бийарслановны к Шавлухову Курашу Абдурагимовичу о признании договора купли- продажи земельного участка недействительным – отказать». В кассационной жалобе содержится просьба об отмене решения суда и направлении дела на новое рассмотрение в тот же суд. Жалоба мотивирована тем, что выводы суда, изложенные в решении, не соответствуют обстоятельствам дела. В решении суда и в протоколе судебного заседания неправильно отражены показания нотариуса Шахгереева Р.Х.и ответчика Шавлухова К.А.о том, что во время составления договора купли-продажи жилого дома на самом деле совершалась сделка купли-продажи земельного участка. Указанная сделка была притворной, что в силу ч.2 ст.170 ГК РФ является ничтожной. В возражениях Шавлухова К.А. относительно жалобы указано на несостоятельность доводов жалобы, поскольку выводы суда, изложенные в решении, соответствуют обстоятельствам дела и требованиям закона. Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы и возражений, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения решения суда в кассационном порядке. Из решения суда видно, что отказ в удовлетворении исковых требований суд мотивировал тем, что доводы истца о том, что ей только в 2009-м году стало известно о предоставлении в 1995-м году её матери земельного участка под строительство индивидуального жилого дома, являются несостоятельными. Деветеева К.Б. не представила суду достаточные доказательства, подтверждающие обоснованность её доводов, изложенных в исковом заявлении. По мнению судебной коллегии, выводы суда, изложенные в решении, соответствуют обстоятельствам дела. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом. Из распоряжением администрации г. Хасавюрт за № 486 от 22 июня 1995 года Арслановой Л.М. был предоставлен земельный участок под строительство индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: г. Хасавюрт, пос. Восточный, ул.7. При жизни Арслановой Л.М. на указанном земельном участке был построен жилой дом, что впоследствии, согласно договору купли-продажи от 21 августа 1997 года, ею был продан Шавлухову Курашу Абдурагимовичу. Согласно заключенному между ними договору купли-продажи объектом сделки был жилой дом № 22 с общей площадью 104,4 кв.м., в том числе жилой – 54,4 кв.м., построенный на земельном участке мерою 400 кв.м. по адресу: г. Хасавюрт, пос. Восточный, улица седьмая. После смерти Арслановой Л.М., умершей 17.11. 2001 года, наследницей имущества Арслановой Лайлахан Мингильбаевны являлась ее дочь Даветеева Кураиш Бийарслановна, 24.07.1959 года рождения, проживающая в городе Хасавюрте, по ул. Казияв Али №45. Из свидетельства о праве на наследство по Закону от 28 февраля 2003 года усматривается, что наследство, право собственности на которое удостоверяется приведенным свидетельством, состоит из права собственности на целое домовладение №45, находящееся по ул. Казияв-Али в городе Хасавюрте. Судом также установлено, что в наследственную массу оспариваемый по настоящему делу земельный участок не входит, поскольку дом на этом участке фактически построен и продан в 1997 году, что подтверждается приведенным выше договором купли- продажи жилого дома, что истица не оспаривает. В соседстве с ответчиком по делу проживают как истица, так и другая дочь наследодателя, которые видели строительство на спорном по настоящему делу земельном участке жилого дома и фактическое проживание в нем с 1999 года семьи ответчика по делу. Истица не представила суду договор купли- продажи земельного участка, который она просит признать недействительным, а представленная истцом копия свидетельства о праве на наследство по Закону от 28 февраля 2003 года подтверждает, что ни дом, ни земельный участок, расположенный по адресу г.Хасавюрт, пос. восточный, ул. Седьмая, дом 22, в наследственную массу не входили. При изложенных обстоятельствах, по мнению судебной коллегии, принятое по делу решение суда первой инстанции является законным и обоснованным, поскольку выводы суда, изложенные в решении, соответствуют обстоятельствам дела, а доводы жалобы – несостоятельными и, ввиду отсутствия оснований, предусмотренных ст.ст. 362-364 ГПК РФ, не влекущими его отмену или изменение в кассационном порядке. На основании изложенного, руководствуясь ст.361 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан о п р е д е л и л а: Решение Хасавюртовского городского суда от 16 июня 2011 года по делу по иску Даветеевой Кураиш Бийарслановны к Шавлухову Курашу Абдурагимовичу оставить без изменения, а кассационную жалобу-без удовлетворения. Председательствующий – Судьи: