земельный спор



<.>

Дело № 33 – 2251 2011 г.

К А С С А Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Махачкала 05 августа 2011 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан в составе:

председательствующего - Мамаева И.М.,

судей - Гаджиева Б.Г., Магадовой А.В.,

при секретаре судебного заседания Гаруновой И.М.

рассмотрела в открытом судебном заседании кассационную жалобу Магомедова А.Р. на решение суда Кировского района г. Махачкалы от 10 июня 2011 года, которым постановлено: «Иск Алиева Магомеда Ахмеднабиевича к Магомедову Абдулкадыру Раджабовичу и Гаджиеву О.М. об устранении препятствий в пользовании земельным участком и сносе незаконно построенного строения - удовлетворить. Обязать Магомедова А.Р. устранить препятствия в пользовании земельным участком и за свой счет снести незаконное строение, построенное им на земельном участке по адресу: пос.Ленинкент Кировского района г.Махачкалы, 2 МКР, 12 линия, участок №7. В иске Алиеву М.А. к Магомедову А.Р. и Гаджиеву О.М. о взыскании материального ущерба в размере 132 тыс. 900 рублей – отказать».

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Дагестан Гаджиева Б.Г., объяснения Алиев М.А., по мнению которого решение суда является законным и обоснованным, судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

Алиев М.А. обратился в суд с исковым заявлением к Магомедову А.Р. и Гаджиеву О.М. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, сносе незаконно построенного строения и возмещении материального ущерба. В обосновании своих требований истец указал, что он в 2002 году на 12 линии 2 микрорайона п. Ленинкент купил земельный участок у Гайдаровой П.Е., впоследствии он полностью погасил земельный налог за период с 1994 года по 2004 год. Летом 2004 года на купленном земельном участке он построил жилой домик площадью 25 квадратных метров. В 2008 году ответчик Гаджиев О. М, используя фальшивое решение Администрации п.Ленинкент, выданное ему на земельный участок №471, самовольно захватил его участок, снес построенный им жилой домик и в дальнейшем этот участок продал Магомедову А.Р. Последний на его земельном участке начал строительство своего дома. Действиями ответчиком ему причинен материальный ущерб в размере 132 тыс.900 рублей. В связи с изложенным просил обязать ответчиков устранить препятствия в пользовании им земельным участком, снести самовольно построенное одноэтажное жилое домостроение и возместить ему материальный ущерб, причиненный самовольным сносом построенного ранее им жилого домика

Привлеченная судом в качестве соистицы Гайдарова П.Е. исковые требования полностью поддержала и в суде показала, что в 1994 году она получила земельный участок в поселке Ленинкент. Поскольку в то время ее брат нуждался в деньгах и попросил продать земельный участок, она вынуждена была согласиться и разрешила брату продать участок. Последний продал участок Алиеву М.А. и уехал, а она Алиеву М.А. выдала генеральную доверенность со всеми правами.

Ответчик Магомедов А.Р. исковые требования не признал и показал, что в 2007 году он по доверенности купил у Гаджиева О.М. земельный участок в п.Ленинкент. В момент приобретения участка он проявил необходимую осмотрительность, проверил участок на наличие обременений. В момент приобретения им на участке было 50 штук блоков, а строения не было и он ничего не сносил. В настоящее время на участке построен одноэтажный жилой дом, к которому ответчик Гаджиев О.М. не имеет отношения.


Представитель Гаджиева О.М. адвокат Эминова Э.В., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, исковые требования не признала и в суде показала, что участок был выделен в установленном порядке, имеется соответствующее решение, участок освоен и на нем имеется строение, в связи с чем исковые требования не подлежат удовлетворению.

Представитель Администрации г. Махачкалы Багандов К.А. в суде показал, что в 1994 году в поселке Ленинкент земельные участки выделялись по составленным спискам. Гайдарова П. и Гаджиев О. оба значатся в списках граждан, получивших земельный участок в поселке Ленинкент. Сведения о выделении земельных участков, с соответствующей перерегистрацией ранее выделенных земельных участков, в компьютер начали заносить только с 2002 года. По сведениям администрации пос. Ленинкент спорный земельный участок был предоставлен Гайдаровой П.

Судом постановлено приведенное выше решение.

В кассационной жалобе содержится просьба об отмене решения суда, поскольку судом неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела. Суд не принял во внимание, что согласно представленному истцом в суд решению последнему был предоставлен земельный участок за № 255, а выделенный ему земельный участок значится за № 471, а участок его соседа имеет номер 472.

В возражениях Алиева М.А. относительно кассационной жалобы указано на несостоятельность изложенных в ней доводов, поскольку выводы суда, изложенные в решении, соответствуют обстоятельствам дела и требованиям закона.

Проверив материалы дела и обсудив доводы жалобы и возражений, судебная коллегия находит доводы жалобы заслуживающими внимания.

Из решения суда видно, что удовлетворение исковых требований истца суд мотивировал тем, что указанный земельный участок Гайдаровой П.Г. был предоставлен в соответствии со ст. 30, 34 ЗК РФ. В представленных ответчиком в суд документах о выделении Гаджиеву О.М. земельного участка отсутствуют сведения о номере земельного участка и его месторасположении. Гаджиев О.М. не пробрел законное право распоряжения спорным земельным участком.

По мнению судебной коллегии, выводы суда, изложенные в решении, являются преждевременными и не основанными на исследованных и установленных судом обстоятельствах.

Из материалов дела видно, что решением Администрации пос. Ленинкент Кировского района г. Махачкалы от 22.04.1994 года Гайдаровой П.Г. для строительства индивидуального жилого дома выделен земельный участок размером 0,06 га за № 255 ( л.д.10). Выделение ей земельного участка за № 255 следует и из её доверенности на имя Алиева М.А. ( л.д.9).

Между тем, из справки администрации п. Ленинкент от 14.05.2002 года за № 64 ( л.д.13) и заявления Алиева М.А. в адрес главы администрации п. Ленинкент от 28.05.2009 года ( л.д.16) следует, что решением главы администрации п. Ленинкент Гайдаровой П.Г. был выделен участок за № 254, расположенный по адресу: 2-микрорайон, 12 линия.

Из решения администрации поселка Ленинкент от 22.04.1994 года о выделении земельного участка Гаджиеву Омару М. следует, что указанным решением последнему был выделен земельный участок за № 471 ( л.д.10).

Из приложенных к делу квитанций об оплате налогов ( л.д.14) следует, что в 2002 и 2003 годах земельный налог за участок оплачивала Гайдарова П.А. ( квитанции за № 073321 от 18.12.2003г. и № 058397 от 2002 года), а в заявлении Магомедовой П.С. в адрес главы администрации п. Ленинкент ( л.д.25), на котором имеется штамп администрации п. Ленинкент, указано, что с 1994 года по 2002 год земельный налог был уплачен ею.

Указанные противоречия судом в ходе рассмотрения дела не исследованы и не устранены, в деле отсутствуют доказательства того, что в данном случае речь идет об одном и том же земельном участке и изложенное позволяет признать обоснованными доводы жалобы о том, что обстоятельства, имеющие значение для дела, судом не определены и не исследованы.

При изложенных обстоятельствах, по мнению судебной коллегии, принятое по делу решение суда нельзя признать законным и обоснованным, подлежит отмене. При новом рассмотрении дела суду следует учесть изложенное, устранить имеющиеся в деле противоречия, определить и исследовать обстоятельства, имеющие значение для дела и по делу принять судебное постановление, выводы которого соответствуют обстоятельствам дела и требованиям закона.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 361-362 ГПК РФ, судебная коллегия

о п р е д е л и л а:

Решение суда Кировского района г. Махачкалы от 10 июня 2011 года по делу по иску Алиева Магомеда Ахмеднабиевича к Магомедову Абдулкадыру Раджабовичу и Гаджиеву О.М. отменить, дело направить на новое рассмотрение в тот же суд.

Председательствующий -

Судьи -



-32300: transport error - HTTP status code was not 200