Судья Хадисова С.И. Дело № 33-468/2011 г. КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ г. Махачкала 16 февраля 2011 года Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан в составе председательствующего Августиной И.Д., судей Гаджиевой Ш.В., Бейтулаевой З.А., с участием прокурора Алиевой Ф.Д. при секретаре Караханове М.Х. рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе Ахмедовой П.И. и Эдаевой Э.В. на решение Хасавюртовского городского суда от 23 декабря 2010 года, которым постановлено: «Удовлетворить исковые требования филиала «Успех» ОАО АКБ «Эльбин» к Ахмедовой П.И. и Эдаевой Э.В. о выселении со всеми несовершеннолетними членами семьи из жилого дома <адрес>. Взыскать с Ахмедовой П.И. и Эдаевой Э.Д. в пользу филиала «Успех» ОАО АКБ «Эльбин» в г. Хасавюрт госпошлину в сумме 4000 руб.». Заслушав доклад судьи Верховного суда Республики Дагестан Августиной И.Д., выслушав объяснение представителя филиала «Успех» ОАО АКБ «Эльбин» Тархановой Э.Э., просившей решение суда оставить без изменения, заключение прокурора Алиевой Ф.Д., просившей решение суда оставить без изменения, судебная коллегия УСТАНОВИЛА: Решением Хасавюртовского городского суда 16.03.2010г. исковое заявление филиала «Успех» открытого акционерного общества акционерного коммерческого банка «Эльбин» к Ахмедовой П.И. и Эдаевой Э.В. о взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на имущество согласно договору о залоге, установленному в обеспечение исполнения кредитного договора, было удовлетворено. На основании Исполнительного листа № от 16.03.2010г., выданного Хасавюртовским городским судом, УФС судебных приставов по РД Хасавюртовским городским отделом было возбуждено исполнительное производство № от 14.04.2010г. Арестованное имущество было передано на реализацию в специализированную организацию ООО «КАТ». В связи отсутствием заявок на приобретение имущества должника и истечением двухмесячного срока, филиал «Успех» ОАО АКБ «Эльбин» принял решение о согласии принять нереализованное имущество должника Ахмедовой П.И.. На основании «Акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга» от 13.10.2010г. Филиалу «Успех» ОАО АКБ «Эльбин» в г. Хасавюрте был передан ранее принадлежавший Эдаевой Э.В. земельный участок (кадастровый номер №) и жилой дом на переданном земельном участке площадью 180 кв.м. (инв. номер №, кадастровый условный номер №), расположенные по адресу: <адрес>. На основании вышеуказанного акта Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Дагестан зарегистрировано право собственности на земельный участок и жилой дом. В предоставленный срок, в течение ноября 2010г., ответчики домовладение не освободили. В связи с утратой права собственности ответчиков на земельный участок и жилой дом, истец просит их выселить. Судом постановлено указанное выше решение. В кассационной жалобе Ахмедова П.И. и Эдаева Э.В. просят отменить решение суда как незаконное и необоснованное. Суд при рассмотрении дела и вынесении решения не принял во внимание доводы о том, что при оформлении кредита банк ввёл их в заблуждение, дав подписать пустые бланки, и не сообщил об оформлении кредита на сумму <.> руб. Кроме того, суд, принимая решение о выселении со всеми членами семьи, не учёл тот факт, что другого жилья у них нет. Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим оставлению без изменения. Согласно п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Решением Хасавюртовского городского суда от 16.03.2010 г. постановлено: взыскать с Ахмедовой П.И. в пользу филиала «Успех» открытого акционерного общества акционерного коммерческого банка «Эльбин» <.>., в том числе <.> руб. основного долга, <.> руб. 06коп.- процентов по кредиту и <.>. 25 коп. пени за просрочку выплаты процентов по кредиту. В целях обеспечения возвратности выданного кредита обратить взыскание на земельный участок с кадастровым номером № площадью 459.32 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и размещенный на нём жилой дом в границах плана (чертежа), общей площадью 180 кв.м., инвентарный номер: №, литер: «А», «Г», «Г1», «Г2», путем продажи с публичных торгов. Установить начальную продажную цену домовладения, расположенного по адресу: <адрес> -<.> рублей. На основании «Акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга» от 13.10.2010 г. филиалу «Успех» ОАО АКБ «Эльбин» в г. Хасавюрте был передан ранее принадлежавший Эдаевой Э.В. земельный участок (кадастров номер №) и жилой дом на данном земельном участке площадью 180 кв.м. (инв. номер №, кадастровый условный номер №), расположенные по адресу: <адрес>. На основании вышеуказанного акта Управланием Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Дагестан 01 ноября 2010 г. зарегистрировано право собственности филиала «Успех» ОАО АКБ «Эльбин» в г. Хасавюрте на указанные выше земельный участок и жилой дом. Собственником домовладение № по <адрес> филиалом «Успех» ОАО АКБ «Эльбин» в г. Хасавюрте был дан срок ответчикам в течение ноября 2010 г. освободить домовладение № по <адрес>. Однако ответчики по настоящее время продолжают проживать в указанном домовладении. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Довод кассационной жалобы о том, что суд при рассмотрении дела и вынесении решения не принял во внимание тот факт, что при оформлении кредита банк ввёл их в заблуждение, дав подписать пустые бланки и не сообщив об оформлении кредита на сумму <.> руб., не влияет на законность принятого решения, поскольку кредитный договор ответчики не оспорили. Судом первой инстанции сделан правильный вывод о том, что ответчики Ахмедова П.И. и Эдаева Э.В. незаконно проживают и пользуются собственностью истца вопреки нормам гражданского и жилищного законодательства и подлежат выселению без предоставления другого жилья. Ввиду изложенного, судебная коллегия находит решение суда законным и обоснованным. Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия ОПРЕДЕЛИЛА: Решение Хасавюртовского городского суда от 23 декабря 2010 года оставить без изменения, кассационную жалобу Ахмедовой П.И. и Эдаевой Э.В. – без удовлетворения. Председательствующий Судьи: