Судья Гаджиев Н.Ш.

Дело № 33- 1956-2011г.

КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РД в составе:

Председательствующего Сидоренко М.И.

судей Гебековой Л.А. и Алиевой Э.З.

при секретаре Джафарове Д.Г.

рассмотрела в открытом судебном заседании в г.Махачкале 13 июля 2011 года дело по кассационной жалобе Нурмагомедовой Л.Ш. на решение Даг.Огнинского городского суда от 30 сентября 2010года, которым постановлено:

« Исковые требования удовлетворить.

Признать действительным договор купли-продажи земельного участка по ул.К.А. Темирязева 65 «а», заключенный между Халиловым А.Х. и Абаевой Р.Ф. в 1994году.

Признать за Халиловым А.Х. право собственности на земельный участок площадью 351 кв.м., расположенный по адресу: г.Даг.Огни, ул.К.А. Темирязева 65 «а»..

Заслушав доклад судьи Верховного суда РД Гебековой Л.А., выслушав объяснения представителя Нурмагомедовой Л. Нурахмедова Н.А., ( ордер № 32 от 13.07.2011года), просившего решение суда отменить, судебная коллегия

установила:

Халилов А.Х. обратился в суд с иском к администрации городского округа «город Дагестанские Огни» о признании договора купли-продажи земельного участка, заключенного между ним и Абаевой Р.Ф. в 1994году состоявшимся и признании за ним права собственности на данный участок мерою 351 кв.м., расположенный по ул. <адрес> <адрес> В обоснование своих требований указал, что в 1994году он купил земельный участок у Абаевой Р.Ф. в южной части города Даг.Огни, однако данная сделка не была оформлена в надлежащем порядке.Из правоустанавливающих документов у Абаевой Р.Ф. имелась только выписка из приказа винсовхоза им. Ильича Дербентского района №221 от 21.12.1993года. Каких-либо других документов на земельный участок у Абаевой Р.Ф. не было. С момента издания приказа, данные земли принадлежали Дербентскому району. В 2001году указанные земли были переданы городу Даг.Огни. В настоящее время возникла необходимость в получении всех правоустанавливающих документов на земельный участок, однако он не может получить, их так как в свое время указанные земельные участки должностными лицами Дербентского района не были узаконены надлежащим образом. Более того, в настоящее время ему неизвестно местонахождение Абаевой Р.Ф..

Судом постановлено указанное выше решение.

В кассационной жалобе Нурмагомедова Л. просит отменить решение суда по тем основаниям, что указанное решение суда нарушает ее права на принадлежащий ей земельный участок, который был выделен ей распоряжением администрации Дербентского района №13 от 6 декабря 1996года.

Суд не выяснил, где именно расположен выделенный Абаевой Р. земельный участок, кто производил отвод земельного участка. На указанный земельный участок она имеет все правоустанавливающие документы.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене по следующим основаниям.

Удовлетворяя исковые требования Халилова А.Х. о признании права собственности на земельный участок на основании устного договора купли-продажи земельного участка, заключенного между истцом и Абаевой Р. в 1994году, суд признал установленным, что указанный земельный участок площадью 351 кв.м., расположенный по адресу: г.Даг.Огни, ул.<адрес> ГК РФ принадлежал Абаевой Р. на праве собственности. При этом суд сослался на выписку из приказа директора винсовхоза им. Ильича Дербентского района от 28.12.1990года.

Однако, данный вывод суда не основан на материалах дела и противоречит земельному законодательству, устанавливающему основания возникновения права собственности на земельный участок.

Как видно из материалов дела, какие-либо правоустанавливающие документы Абаевой Р. на указанный земельный участок суду не представлены. Абаева Р. к участию в деле не привлечена, по существу заявленных требований судом не опрошена.

В соответствии со ст. 364 ГПК РФ решение суда первой инстанции подлежит отмене независимо от доводов кассационных жалобы, представления в случае, если суд разрешил вопрос о правах и об обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле.

Доводы жалобы Нурмагомедовой Л.Ш. о том, что указанное решение суда нарушает ее права, поскольку распоряжением администрации Дербентского района от 06 декабря 1996года №136 спорный земельный участок выделен ей, заслуживают внимания.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Даг. Огнинского городского суда от 30 сентября 2010гда отменить, дело направить на новое рассмотрение в тот же суд.

Председательствующий

Судьи